漳州市首例同幢住宅相邻权官司审结
新闻索引：家住漳州市区佳苑名门的吴先生最近被一场官司搅得好生烦恼：自己花钱买来的房子，有了产权证明，只不过在内部结构上做了一下改动，竟然引来了一场长达几个月的官司。
而楼下的李女士则说：“楼上的（指吴先生）把卧室改为厨房，影响了楼下的休息，造成侵害，要求其恢复原貌。”
这场被称为漳州市首例同幢住宅相邻权的官司，从区人民法院打到漳州市中级人民法院，直到近日才尘埃落定。漳州市中级人民法院本月初对该案做出终审判决：被告吴先生应在判决生效后的10天内，排除佳苑名门ｘ栋705室在原告李女士605室卧室上方的厨房。
原告：卧室上面建厨房我的休息受影响
吴先生在佳苑名门一栋住宅楼买了705室的楼中楼，2003年3月装修时，他把原楼梯移至厨房，而将东北向的卧室改为厨房。刚刚住了3个月，就收到了法院的一纸传单：原来是楼下的李女士以侵害相邻权为由，将他告上了法庭。
李女士认为：楼上住户在二次装修过程时，未经有关部门批准，擅自更改卫生间排气通风管道，破坏厨房公共排水压力管道，致其卫生间及厨房的通风排气、厨房排水受到严重影响，功能受损；将卧室改为厨房，其在下面休息受到影响，。
被告：改造有防渗处理楼下无权干涉
对于李女士的看法，吴先生他说，相邻侵权应以实际侵权为构成要件，厨房未使用，没有构成侵害，而且他愿意将厨房改为储藏室，不作厨房使用。
吴先生说，自己已将厨房进行了防水处理，有双重的防水设计，并没有产生漏水现象，到目前为止，都没有对楼下造成影响，原告无权干涉。并且没有任何规范限制有防水处理的厨房改建在卧室上。排水是自上往下排的，不会对原告造成影响，通风管道无多大改变，更谈不上功能受损。
鉴定：二次装修改布局影响整个单元
接到原告的起诉书之后，芗城区人民法院委托漳州市工程建设质量管理协会，对被告在二次装修中是否改变原设计进行鉴定。
鉴定的结论为：1．705室业主在装修时，改变原布局，将本户的厨房改建在605室的卧室上方；705室的露台下方为605室的主卧，以上改动，会影响605室住户的正常使用；2．705室装修过程中，屋面以下未作移位装修，屋面部分在原位进行重新施工。3．排气管被堵塞，伸顶通风管未被保留。
鉴定结论认为：根据《住宅室内装修管理办法》明确规定，禁止将没有防水要求的房间改为厨房。因此，被告厨房的改建，违反法规禁止性规定；露台排水的改道，经过原告主卧上方，会影响原告正常休息；排气管被堵塞，伸顶通风管未被保留，本单元6楼以下的住户无法通过该管道排气。可以认定：被告二次装修，对整个单元都有影响。
法院：厨房改建有违规责令恢复原貌
经审理，芗城区人民法院的一审判决认为，不动产的相邻双方，应当本着方便生活、公平合理的原则，处理相邻关系。被告在二次装修过程中，多处改变原设计，对原告的确造成影响。依照《民法通则》和建设部《住宅室内装修管理办法》的规定，判决被告在10天之内，排除在原告卧室上方的厨房；恢复原排水管道，保留伸顶通风管等。
吴先生对一审法院判决不服，上诉到漳州市中级人民法院。二审法院于近日做出终审判决：维持一审法院的以上判决，一审案件鉴定费3000元由吴先生负担。
（本报记者 黄国华 通讯员沈坤河 张浩群）
