位于苏州工业园区的楼盘“名城映象”原计划于12月12日早上8点开盘，其均价定为4700元／平方米。然而于11日早上便有购房者在门外等候，并且在当晚排成长队达500多人。身裹大衣，捂着热水袋，市民们在寒夜里“痴心”等候。由于担心秩序失控，开发商将开盘时间提至12日零点，而在此之后的15个小时内，由其推出的235套房子全部售出。
深夜排队买房，到底真是市场需求旺盛导致抢购行为，还是销售方故意炒作之举?探究这一现象需从苏州楼市的现状说起。目前，苏州楼市正处于一个供求失衡的状态。近来，苏州市加快了城市化的步伐，旧城改造使得因此拆迁的居民不在少数，加之收入见涨的市民售旧购新，外来人口购房的明显增多，使苏州的房源变得捉襟见肘。虽然苏州今年加大了土地供应量，但受到开发进度影响，今年投放市场的楼盘并未满足市场需求。
同时，由于房子结构性不合理，市场上的中、小户型房源短缺，使不少购房者望而兴叹。于是只好把目光投向二手房市场，导致二手房市场价格上扬。目前苏州二手房均价在每平方米4000元左右，古城区内较新的二手房价格最高至每平方米6000元。记者在采访过程中，政府部门的官员也表示，“房荒”是苏州楼市面对的窘境。房源紧张，房价上扬，使市民对楼市产生了“从众跟风”的心理。人们为房子大伤脑筋，遇到机会时自是决不放过。时值此次“名城映象”推出了84套面积46到125平方米的小户型，面积小、档次不太高、总价低，这种在市场上稀缺性的房子刚好满足了人们的消费心理。
其实，“僧多粥少”现象早于苏州市国庆期间的房交会上露出端倪。那次房交会上，四天内8．3万人次创下了历届房交会之最，但是成交量之低，却是历届最低，只成交各类房屋54套。究其原因，一方面是商品房供应还不能满足商品房需求，另一方面，是适应中低收入家庭承受力的中低价位商品房奇缺。可以说此次出现的深夜排队买房现象正是房交会的延续，根据苏州楼市现状，深夜排队也算是意料之中。
另一方面，眼看楼市升温，一些房产商借机恶意炒作，推波助澜。如在预售许可证领出前搞内部认购，发号子，收定金，更有一些个人和房产中介利用关系多、信息灵的优势哄抬房价，一些投资客混在买房人当中的现象并不鲜见，这些也造成楼盘抢手。有关人士认为，出现排队抢购现象除去供应不足的原因外，人们的从众跟风心理又是另一因素，商家的炒作容易导致消费者失去应有的冷静与理性。在目前苏州楼市红火的背景下，有关部门要加强管理，购房人也应该理智应对。 李仲勋（新华日报）
