应该说目前岛城房地产市场是卖方市场，购房者往往处于弱势。可是，市民罗先生的购房遭遇，却也有些委曲得离谱：开发单位以没有办好房屋贷款为由，迟迟不给他早已竣工的房屋钥匙。
房贷未办不交付
今年8月9日，罗先生与青岛太阳房地产公司（以下简称“太阳地产”）签订购房合同，购买了四机小区的一套商品房，合同约定他应于9月20日前办理房屋抵押贷款手续，太阳地产则应于9月30日前交付房屋。
罗先生称，在签订合同的第二天，他向太阳地产交纳60％首付款后，便等待贷款银行通知办理贷款手续。但是在等了整整一个月后，他仍未收到银行的通知。9月中旬，罗先生从贷款银行得知，由于银行没有拿到太阳地产提交的有关资料，银行无法为他办理贷款手续。
据了解，按照银行办理贷款的相关规定，银行要对借款人进行还贷能力的调查，在与借款人签订借款合同后，还须到房地产交易中心办理产权抵押登记手续，然后才能下放贷款，这一过程至少需要1个月的时间。罗先生说，即使太阳地产在9月中旬提交有关资料，也无法在合同约定日期（9月20日）拿到房屋贷款。
果然，9月30日，即在合同约定交房日期，罗先生未能拿到房屋钥匙。太阳地产称，拿不到他的银行贷款，他们无法交付房屋。
贷款遇阻谁之过
罗先生称，在签订购房合同后，他就一直等待办理房屋贷款的通知。可是，9月中旬，银行仍未拿到太阳地产提交的办贷资料。随后，他一直催促太阳地产提交办证资料，希望尽快能与银行签订借款合同。
12月1日，太阳地产的有关人士仍然答复说，因为贷款银行未能及时与罗先生签订贷款合同，导致他们没能在合同约定日期拿贷款，所以无法交付房屋。
而贷款银行的柳姓工作人员则称，太阳地产向他们提交办贷资料太晚，所以他们无法及时与罗先生签订贷款合同。另外，在签订贷款合同后，还须太阳地产到房地产交易中心办理房产抵押登记，如果开发商办这些手续太慢，也将影响银行及时发放贷款。银行方面最快也要12月上旬才可以给他办理完毕贷款。
