世界岛王买卖岛屿成大亨,卖了1200座岛(图)
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中国日报网
中国日报网站消息:世界“岛王”是谁?知道这个问题答案的中国人可能不多。其实,翻开欧美报刊杂志,只要提到“私人岛屿”,必定会提起一个人。他的名字频频出现在《福布斯》、《纽约时报》、《明镜》周刊等著名媒体上,被誉为“岛王”。
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50欧元起家,总共聘了22名员工
维拉迪私人岛屿有限公司总部在汉堡。在维拉迪先生的办公室,记者见到了59岁的维拉迪先生。他长得平平常常,浓密的白发,亲切的笑容,中等的身材,很难把他与传说中的“岛王”联系在一起。
见到我这个中国记者,维拉迪幽默地说,他是半个亚洲人,因为他的父亲来自哈萨克斯坦,而他母亲是德国人。他说,他从小就十分迷恋岛屿,那时他的愿望就是在渺无人烟的岛上当“岛主”。后来他进入汉堡大学,选择了国民经济学。
1971年,正在德意志银行实习的他,偶然间在报上看到一则买岛的广告。他立即想到为何不成立一家岛屿买卖中介公司呢。于是,他着手进行了市场调研。结果发现,很多人都有买岛的愿望。一个月后,他花约50欧元在一家报纸上做了条提供岛屿买卖中介服务的小广告。没过几天,一个意大利的私人岛主竟真的找上门来,他成功地将这位意大利人的岛屿卖了出去,结果完成了他的第一笔岛屿买卖生意。这笔生意,让他赚到了足够的资金,建立了他现在的这家公司。
30多年来,维拉迪公司不仅在汉堡拥有了一幢大楼,还在加拿大建立了分公司,业务经营遍布全球。至今,公司已经买卖了1200多座私人岛屿,占了世界私人岛屿买卖的50%左右。出租岛屿业务更是蓬勃发展,每年达10万人次之多。经营收入每年达到了2000万到3000万欧元,成了名副其实的行业老大。奇怪的是,这样一个知名的公司,所有员工加起来才22人,可见其工作效率之高。
价格在30万美元左右的岛屿最好卖
维拉迪先生告诉记者,目前公司拥有的可买卖岛屿在600座左右,主要分布在全球10大地区:1.欧洲一区岛屿,主要分布在意大利及希腊;2.欧洲二区岛屿,主要分布在爱尔兰、西班牙、英国、法国及北欧周边;3.加拿大东部岛屿;4.美国西海岸岛屿;5.加勒比海岛屿;6.中美洲岛屿;7.南美洲岛屿;8.澳大利亚及新西兰岛屿;9法属大西洋岛屿;10.印度洋岛屿。这些岛屿的价格大都在1.9万美元到1200万美元之间。例如,9万美元的岛屿在加拿大的东海滩边,面积不大,但岛上有一间小房子,主要对象为买岛入门者。价格为1200万美元的私人岛屿则位于度假圣地加勒比海,岛的面积不仅达到150平方公里,而且岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。但维拉迪先生说,30万美元左右的岛屿最好卖,适合一般买家,这种岛上的基本设施都很齐全。
在维拉迪已经卖出的岛屿中,最小最便宜的才1500平米、卖价5500美元,位于加拿大内陆湖中。最贵的则达到了1300万美元。目前世界上最豪华的私人岛屿也在维拉迪公司的名下。这座岛屿位于加勒比海地区,面积虽然只有61平方公里,但由于位置优越,设施齐全,售价达到了天价5650万美元,目前尚无人问津。关于岛屿的来源,维拉迪说,主要为私人所有,也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。岛屿的价格完全按照市场模式操作,与国家的贫富无关,公司与买卖双方按市场规律定出价格。
买岛就像买房子,但买得容易养着难
那么,怎样才能买到称心如意的岛屿呢?维拉迪打了一个形像的比喻,“买岛就像买房子”。首先,要看这个岛屿的位置,离大陆远不远,如果太远就会带来很多不便;其次,要上岛看看岛上有些什么设施,比如有没有房子、小码头及植被状况等等;其三,饮用水、电力等问题也很重要;最后,还要估量一下岛屿所在国的政治、社会治安环境等等,假如为岛屿买上一份保险会是一个好主意。同时,如想通过维拉迪公司买卖岛屿,需按以下程序办理:第一,通过网络预定,填写表格,比如买卖岛屿的大小、价格、地区及特殊要求;第二,公司按照消费者留下的地址寄上两三个参考岛屿的资料,供选择;第三,参观岛屿,作出决定;第四,签定合同,同时卖岛的人需付清8.5%的佣金,买岛者则付清岛屿的价钱;第五,买岛者在公司的协助下在岛屿所在地办理登记手续。
但他指出,买一个岛屿仅仅是成本预算的开始,私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发,还得花上约10万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统,还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。所以,买岛便宜,养岛难。
至于岛主的义务,要看所在国的法律。买岛人一般可拿到岛屿所在国的国籍,并享受该国的法律保护及福利。岛屿的用途既可以私用,也可进行旅游等商业活动,但必须遵守所在国法律。
顾客有名人也有普通职员,还有少数华人
对于有哪些顾客登门买岛的问题,维拉迪列举了一些公开的秘密。他说他的顾客中除了中小企业主就属好莱坞的电影明星了,马龙·白兰度、尼古拉斯·凯奇都是他的顾客。
除了名流,维拉迪的顾客也有普通人,罗那德就是其中之一。他是汉堡一家电脑公司的电脑程序设计师。由于酷爱航海运动,今年3月,他花了5.5万美元买了一个位于瑞典的小岛,又花了10万欧元建了一座1000多平方米的别墅,过起了真正的海岛生活。
维拉迪本人也拥有两座小岛,分别位于加拿大和新西兰。但是,他的资产有多少还是一个谜。他向记者透露,在他的顾客中有少数来自港台及其他地区的华人。
老百姓对租岛更感兴趣
据有关德国媒体的报道,目前仅德国就有不下30家专门买卖岛屿的公司。而兼职做买卖岛屿生意的更是数不胜数,不过,他们的最大业务是租岛。
记者在汉堡的街头随机采访了几名市民,请他们谈谈买卖岛屿的看法。大多数觉得买岛还是遥远的事,不过租岛倒可以考虑,而且有些人已经有租岛的经历。
维拉迪也告诉记者,很多岛屿要卖出去的确需要一段时间,但在卖出之前可以出租,这样既给岛主弥补了一些损失,又让公司有得可赚。租岛的选择范围也很广,有各类设施不同的岛屿可供选择。喜欢露营的可以租用原始岛,一天才几十至几百美元。喜欢成群结队搞活动的,可以租一个设施完备的旅游岛,一星期也就几千美金。对于普通老百姓来说,这还算是个实际的选择。
(来源:环球时报/青木)