“小区的消防管道、路面道闸都是新安装的，怎么今年的公共设施维修费反而比往年少了？”看着物业费缴费清单，南宁市武鸣区某小区居民黄大哥心里犯了嘀咕。
带着疑惑，他来到物业服务中心咨询。工作人员指向小区公示栏——一张《2025年1—12月公共收益年度收支公示表》映入眼帘。车辆停放服务费收入、路面道闸安装开支、消防管道维修支出……各项收支清清楚楚。原来，小区公共收益冲抵了部分公共设施维修费用，这才让物业费支出有所减少。
此前，情况并非如此。武鸣区纪委监委驻城区住房和城乡建设局纪检监察组在专项监督检查中发现，某小区物业服务中心长期收取车辆停放服务费，却从未向业主公示收支明细，业主反映强烈。
“车辆停放服务费是全体业主的公共收益，每一笔收支都必须公开透明！”该纪检监察组督促武鸣区住房和城乡建设局物业指导中心，联合社区、小区业委会成立核查小组，对涉事物业公司开展全面核查。
通过查阅物业服务合同、梳理账务票据、核对银行流水，核查小组迅速查明，该物业公司存在公共收益账外存放、未按规定用于公共设施维护等问题，违规使用业主公共收益。
核实清楚后，城区住房和城乡建设局物业指导中心向该物业公司下发《责令改正通知书》，要求全面清查小区公共收益，规范账目管理，严格落实收支公开公示制度。为压实监管责任，该纪检监察组约谈城区住房和城乡建设局相关负责人，要求举一反三，切实履行行业监管职责，杜绝类似问题反复发生。
为进一步从根源上规范物业领域公共收益管理，该纪检监察组持续发力，督促住建等职能部门完善监管机制，建立物业小区公共收益资金缴存、使用情况月度排查整治台账，常态化开展专项督查，推动整治工作走深走实。
截至目前，该城区已累计规范小区物业公共收益295.8万元，这笔“业主钱”全部用于小区公共设施维修、环境改造等民生项目，惠及辖区2.7万余户居民。（南宁市武鸣区纪委监委）
