万科城效果图。
万科“村民公约”。
“千金买屋易，万金买邻难”，邻里间和睦相处、守望相助是中华民族的传统美德，也是现代社会关系的重要基础和有效维系。
小时候，虽住在老旧房屋，但邻里间却有着浓浓的人情味，左邻右舍谁家有事，都会主动去帮忙，有美食也会互相分享。然而在现代都市，家庭越来越成为独立的居住单元，比邻而居数年，可能都不知对门邻居是谁，邻里关系也变得越来越陌生。
在此背景下，中山万科“三好住宅”之“好社区”，探索邻里关系新模式，以“邻里公约”为纽带，创造文明和睦的社区氛围，通过组织业主私宴、业主运动会、子女教育节等丰富多彩的社区活动，为邻里创造认识和熟悉的机会，从而促进城市人居回归“睦邻而居”传统，给予生命和谐与多彩的人文空间。
撰文：李凤祥
“邻里公约”
探索社区治理新模式
“我们守望互助，见面主动问好，邻里有求时，乐于相助，发现异常时，及时告知。”走进位于中山南区的万科城市风景小区，矗立在体育公园门口的“邻里公约”墙格外显眼。
3年前中秋佳节之际，该小区发布“邻里公约”，内容涵盖文明行车、文明养宠、守望互助、倡导环保等11个方面，业主和住户纷纷在签名板上签名承诺践行，这也是全市首个社区“邻里公约”。
自中山万科“邻里公约”推行以来，该小区业主感受明显：广场舞的音响音量小了，车辆乱停乱放现象少了，业主牵线物管参与衣物捐赠等公益活动更加规范了，丰富的邻里活动拉近了业主间的距离，守望互助的都市邻里关系日渐形成，“邻居如陌生人”的惯性逐步被打破。
万科“邻里公约”究竟有着怎样的“魔力”，能如此迅速打破现代都市钢筋水凝土筑起的人际藩篱？
万科“邻里公约”有四大特点，一是公约由业主自主发起和达成，是全体业主的共同承诺，公约全文没有“不得”“禁止”“必须”等约束性语句，均以“我们”为主语，变“要我”为“我要”，倡导每个人的自律。二是公约的内容由全体业主共同参与拟定、修改、定稿，充分尊重全体居民意见和想法。三是内容侧重公德，包含人与自然、人与社区、人际之间的良性互动所必需的公德与共识，还提出一系列基于爱与尊重的行为规范。四是依靠内在约束，公约是全体业主共同相互约定的日常行为规范和公德准则，是基于业主对于社区精神文明和良好邻里关系的共同愿望而形成的共识，是对人的自我管理和约束。
正因如此，万科“邻里公约”才成为小区业主共同约定并自觉遵守的公德守则，也是业主对社区文明环境和良好邻里关系的共同渴望而形成的“契约”，并最终成为打造“好社区”的群体“共识”。
全市推广
引领中山人居新典范
作为全市第一个提出社区“邻里公约”的小区，万科城市风景成为中山文明社区新典范，也成为中山向全市推广的样本。
一方面，中山万科围绕“好社区”的核心内涵，将“邻里公约”社区自治制度逐步引入东区朗润园、东凤镇金色家园、火炬区柏悦湾、石岐区金域蓝湾等旗下项目，鼓励构建邻里互信，让服务与被服务者和谐相处，让住户与住户间建立邻里亲情，并借助移动互联技术，建立守望相助的新型邻里关系。
同时，中山万科注重强化邻里互助，拓展“邻里公约”的效应，引导社区居民参与到社区文明建设中来。比如万科小区启动了青少年健康成长守护工程，由邻里服务队与农民工子弟学校结对，每周开展周末课堂和“430课堂”，提供学业辅导、兴趣培养、亲情陪伴等。
另一方面，万科小区“邻里公约”以其创新性和实效性得到社会各界的广泛认可，也被列为中山市“特色修身项目”。该市根据万科小区“邻里公约”条款，制订邻里公约参考样本，为公约在全市推广提供指引；该市还要求各镇区成立领导小组，整合多方资源，切实做好社区公约制订、征求意见及修订发布工作；为向全市推广“邻里公约”制度，该市还通过多种渠道广泛开展宣传活动，比如创作以公约为主题的快板、小品等文艺作品，增强传播感染力。
据媒体公开报道，自2014年万科城市风景小区发布“邻里公约”以来，中山市以培育和践行社会主义核心价值观为核心，坚持试点先行，创新实施社区“邻里公约”项目，推广“邻里+”理念，树立尚德修身、和谐邻里的文明新标杆。
献礼“灯都”
入住万科城尊享“好社区”
家不只是个饮食起居的地方，还应该是生活得以升华、人生得以圆满的理想居所。对于追求完美的古镇人而言，万科城有足够的资本和信心，为这座世界“灯饰之都”创造一处最为和睦宜居的“好社区”。
说古镇人追求完美，并非虚言。有人说：“古镇凭借一盏灯，‘照亮’了整个世界！”30多年的产业积累，不仅打造出年产值超千亿元的灯饰产业集群，也给古镇带来了丰厚的民间财富积累。与全世界做生意开阔了古镇人的视野，数十年专注“一盏灯”涵养出古镇人对高品质产品的执着追求，而物阜民丰的现实则让古镇人对于人居环境的要求更为苛刻。
古人云：“逐上者得中，逐中者得下，逐下者失！”对于中山万科而言，以“三好住宅”为标准，打造城市标杆住宅，一直是孜孜以求的目标。邂逅“灯都”古镇，万科城不仅要满足古镇人对于高品质社区的需求，更要给追求完美的古镇人带来意想不到的惊喜。
作为古镇目前唯一集别墅洋房为一体的住宅项目，如果说优越的区位、便捷的交通、良好的配套、过硬的质量等因素只是万科城的优质硬件，那么以“邻里公约”为抓手，集商业模块、功能模块、绿化模块、物业管理模块等为一体的“好社区”体系，便是万科城最为卓越的软件内核。
总而言之，唯有坚持内外兼修、软硬兼具，才能打造出至臻至善至美的人居大境之美。在人际关系日趋淡漠的现代都市，以推动社区文化繁衍发展为己任的中山万科，深知“好社区”和谐邻里关系的重要意义。
“邻居见面主动问好”“在公共场所放低谈话音量”“清晨和夜晚，主动将室内音响降低”“邻居长时间不在家时，帮助照看”……这种“人人为我，我为人人”的睦邻友爱氛围，既是众多万科社区约定俗成的行为准则，也将是未来万科城的邻里关系写照。
