最近一段时间，各地楼市的火热程度持续不减，不少动用各种营销策略的房地产商获益良多。在佛山，早就有一家低调的房地产企业长期取得亮眼成绩。它以深耕镇街市场起家，为老百姓建住得起的房子，开发性价比高的优质楼盘，以此巩固客户市场，被誉为“房地产界的镇街王”。这就是钜隆集团。
在南海盐步、顺德乐从等镇街，钜隆房产在当地名声响亮、举足轻重，坐拥着密集的楼盘。“钜隆给自己的定位非常精准，主要坚持做镇街的楼盘，不过我们也很关注中心区的地块，在考虑向中心拓展。”钜隆集团董事长助理陈宇轩说。
当然，“镇街王”的崛起，与其“短、平、快”的独特开发模式密不可分。在拿地后最短时间内开发，以最快的速度推出市场，以相对便宜的价格进行销售，在最短的时间内以最快的速度销售完毕。正是这样的“钜隆速度”成就了亮眼的“钜隆成绩”。
如今的钜隆正在朝着多元化的道路发展。在房地产开发业务这一主体支撑下，该集团还涉足物业租赁、实业投资、专业市场等多个领域，并以佛山为支点将业务向东莞、韶关、清远等其他城市辐射。
在更多城市造优质的楼、建高性价比的家，钜隆始终坚持书写着“房地产界镇街王”的传奇。
吴欣宁
“短平快”开发模式塑造出“镇街王”
佛山钜隆集团1997年正式进入房地产领域，目前已经成为一家集大型房产开发、物业租赁管理、实业投资于一体的综合型企业，属下企业共20多家，2010年至2015年连续5年纳税超2亿元。
这样一家房产企业能够迅速崛起的一大重要动力，就是“短、平、快”的独特开发模式。在拿地后在最短时间内开发，以最快的速度推出市场，以实惠的价格进行销售，在最短的时间内以最快的速度销售完毕，这种高效模式加快了其房产项目的开发速度，成为获得工薪阶层市场的重要利器。
与不少地产开发商紧盯一线城市核心地段的策略不同，钜隆房产始终坚持“镇街包围城市”，其开发的楼盘多集中在镇街，且超过半数集中在南海、顺德、三水、高明等地。
钜隆集团相关负责人告诉记者，从1997年到现在，钜隆大部分的时间都主攻市中心以外的镇街，在房地产方面，见证了镇街早期的无人问津，到后来地价房价一路高歌猛进的时代。
“钜隆给自己的定位非常精准，主要坚持做镇街的楼盘，不过我们也很关注中心城区的地块，在考虑向中心区拓展。”陈宇轩说。
乐从、盐步、黄岐、丹灶、平洲、西樵、乐平、金沙、大沥、罗村、里水，早在2013年的时候钜隆房产在超过10个镇街同时拥有开发项目，是佛山进入最多镇街市场的房产开发企业，也是同时开发项目最多的企业之一。
开启从人居住宅到商业地产的多元模式
在中国经济进入转型发展之际，房地产业多元化发展的必要性与紧迫性也逐渐彰显出来。有业内人士分析，中国房地产业经过20年的快速发展，当前已进入多元化、产品为主、理性消费的状态。
“多元化投资、多点开花”也是钜隆正在探索的一条发展路线。除了高性价比的人居住宅，钜隆也开始在综合型楼盘及商业楼盘领域播种，开拓产业化市场红利。
早早地向专业市场发起攻势就是钜隆的多元化策略的重点之一。作为较早涉足家具销售的企业之一，钜隆于1995年成功开发了盐步家具城，并在此基础上迅速扩张，在此后的数年间又先后开发了乐从钜隆家具城、中大小商品城、中大皮革城、钜隆商业城、等多个在当地享有盛名的专业市场。
以钜隆盐步家具城为例，毗邻广州荔湾区，距离珠江大桥仅3公里的家具城处在多条交通要道交会处，区位条件优越，并成为广州西郊和南海最知名的大型家具商场。场内有家具商户150多家，经营各种红木、实木家具，是广州、南海、三水、花都等周边地区消费群体和外国采购商的集结地。
此外，钜隆还在1997年成立了乐从家具城，累积了二十载的发展与经营经验，已培育出大批知名企业和优质商家，主营欧美、红木、实木、办公、套房等，提供批发、零售、出口一站式优质实惠家具采购服务。
除了专业市场外，投入7.5亿人民币开发的韶关风度名城商业广场和韶关风度华美达广场酒店两大项目，更是钜隆对接国际的尝试。钜隆韶关风度华美达广场酒店按国际五星级标准投资建设，是韶关首家大型涉外商务酒店，并由美国温德姆酒店集团旗下的华美达品牌特许经营管理。
钜隆风度名城则采用购物航母与五星级酒店呼应的配置，SHOPPING MALL的理念，成为韶关城市中心首个国际化一站式体验消费场所。
在拓展商业领域的同时，钜隆也开始扩大产业地理版图，打入更多城市。2010年，钜隆以1.32亿元夺得东莞市麻涌镇大步村商住地块，打开东莞市场，并在2012年进一步布局东莞一城四盘，打造东逸湾、碧琴湾、碧水湾、风度盛荟等项目。
楼盘产品设计与品质成发展利器
钜隆之所以能够保持在镇街市场的长盛不衰，与其产品的高品质有莫大关联。正如业内人士分析，不同于市区买家，镇街居民大部分拥有自建房和宅基地，这些人若搬至商品房，对房子的户型设计、建筑质量等要求必然非常高。
乐从钜隆·风度广场就是一个典型。它位于乐从南区的核心地段，整个项目占地约7.4万㎡，绿化率达35%，是一个集居住、办公、购物、休闲为一体的多功能综合体。这一项目既营造了公园般的住宅环境，又打造了欧式风情商业街等购物场所，突显综合功能色彩。
为楼盘项目选一个优越的地理位置，是“钜隆出品”吸引消费者的首要因素。比如西樵钜隆·观山上岛。遥望国家5A级风景区西樵山，东边是西樵大桥，过桥直达南庄、乐从，北边紧靠樵高路，西边是官山旧城区的区位，这一楼盘极具交通优势。由此出发，15分钟便可抵达禅桂中心城区。
在韶关交通枢纽附近，钜隆构建了韶关钜隆·雅居蓝湾，位于新旧城区交汇处，黄金三角位置，北接十里亭，南临韶关大道，东往市区旧城区，只需10分钟车程。同时，10条公交线路在此经过，通往韶关各地，形成便利的交通。小区设有临街商铺、叠级花池、特色水景、休闲广场等配套，为业主打造一站式的生活居住空间。
同样占据地利的还有三水钜隆·雍翠新城。这一项目位于三水区乐平镇新城核心地段，项目周边路网干线云集，包括361省道、西二环、佛一环佛清从等，交通便捷，周边生活配套设施齐全。
具备了区位优势后，住宅环境和设计成为了钜隆产品的另一大法宝。作为钜隆进驻清远的首个大型重点项目，清远钜隆·雅居蓝湾项目的定位是成为大型品质社区，其最大特点之一就是优质高端。项目共建有19栋住宅，采用18—26层中高层建筑。与其他项目形成鲜明对比的是，该项目采用现代简约的建筑风格，为消费者带来最真实的城市生活居住空间。
在突出的开发能力和资金实力助推下，钜隆以工匠精神优化着产品供给，成为佛山房地产名副其实的“镇街王”。
从几万平方米的精致小盘到50万平方米的区域性标志大盘，从优质人居的住宅到高端的商业地产，从专注佛山到走向广东全省，多元发展的“钜隆故事”一直在延续。
