□金陵晚报记者 钱建芬 何刚
为了不让房价成为这座城市的高门槛，更好地吸引和留住各类优秀人才，南京市政府昨天正式发布《南京市人才安居办法（试行）》（以下简称“办法”），该办法将于今年7月1日起正式实施。
7月1日起，符合条件的6类人才，在南京可以享受购买共有产权房、拿购房补贴、住人才公寓和公租房、领租房补贴等不同待遇。其中，A类人才实行“一人一策”。B类人才最高可拿到200万购房补贴或者申购150㎡左右的共有产权房；本科毕业在宁就业大学生（25岁以下）可以每月享受600-1000元租赁补贴，或者申请30平方米的公租房。经过测算，预计到2020年南京大约有16万人直接受益。
适用人群
六类人才 非本市户籍5年无房
大家最关心的是，哪些人可以享受南京人才安居政策？办法明确，人才安居办法适用的对象涵盖A、B、C、D、E、F六类人才，既有高层次人才，又有中初级人才。
其中，A类人才是指国际国内顶尖人才，含诺贝尔获奖得主、中国科学院院士、中国工程院院士等；B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照，含世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人等；C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；D类人才主要以正高级专业技术资格为参照；E 类人才主要以高级专业技术资格为参照基准；F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。
除了符合这六类人才的认定条件，还必须符合以下条件：在《南京市人才安居办法适用企业范围》中在岗在职人员；本市户籍，且住房未达本办法确定的安居标准或非本市户籍、在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
补助方法
提供住房或房补 鼓励货币补贴
那么，南京拿出什么方式让人才真正在南京安家落户？
南京市房产局局长郭宏定昨天解读办法时表示，人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。实物配置包括提供共有产权房、人才公寓、公共租赁住房，实物配置视房源情况接受申请，鼓励人才选择货币补贴的安居方式，在本市工作不满一年的，享受政策的首年原则上以租赁补贴为主。货币补贴包括购房补贴和租赁补贴，补贴标准根据经济社会发展适时调整。
“共有产权房是指个人与经政府委托，代表政府持有产权份额的产权人按一定比例共同拥有产权的住房。也就是说，个人花一半的钱取得全部的使用权。”郭宏定说，而人才公寓和公共租赁住房个人是没有产权的。“共有产权房、人才公寓、公共租赁住房等建设时，我们就要统筹考虑以后居住人和其家人子女的就医、入学等问题，不仅是让他们有房子住，而且还要居住方便。”
另外，购买共有产权房自购房发票记载时间满5年后可上市交易，个人和公有产权人按所持产权份额分配收益。人才在取得共有产权房完全产权份额前，擅自用于出租经营，或者改变房屋用途的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位责令其限期改正，逾期不改的，由公有权人依合同约定予以追责。人才公寓和公共租赁住房不得擅自用于转租、转借。
住房来源
部分商品房将配建人才安居房
办法明确，人才安居房房源的筹集渠道主要有四个：（一）政府投资新建、购买、租赁；（二）江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁；（三）商品住房项目中配建；（四）企事业单位新建、改建。
人才安居项目规划选址应综合考虑城市轨道交通、产业布局、公共配套，实现产城融合、职住平衡。教育、医疗、道路、公交等公共设施应同步配建。其中，在新建商品住房项目中配建的共有产权房、人才公寓和公共租赁住房，由市房产部门统筹，可优先用于项目所在区的人才安居。
此外，新引进的、投资规模大、产业层次高的企业，在满足城市规划的前提下，经批准，可以专项配套建设人才公寓和公共租赁住房。符合产业发展方向的企业及与产业发展密切相关的高校、科研机构，在满足城市规划的前提下，经批准，可利用自有存量国有建设用地，按基本建设程序建设人才公寓和公共租赁住房。
安居标准
最低每月600元或30平米公租房
A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队）实行“一人一策、一事一议”。
B类、C类这两类人才，可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。申请共有产权房的，B类人才面积为150平方米左右，C类为120平方米，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额。在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，B类人才最高200万元，C类170万元； 申请人才公寓的，B类人才面积为150平方米左右，C类120平方米左右；申请租赁补贴的，B类租赁补贴金额为每月7500元，C类为6000元。
D类人才，不能享受购房补贴，可选择申请共有产权房、人才公寓和租赁补贴中的一种。申请共有产权房的，面积为90平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；申请人才公寓的，面积为90平方米左右；申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。
E类和F类这两类人才，只可选择申请公共租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。申请公共租赁住房的，E类人才面积为60平方米左右，F类人才为30平方米左右；申请租赁补贴的，E类人才租赁补贴金额为每月2400元，F类为每月600-1000元。
□金陵晚报记者 钱建芬 何刚
为了不让房价成为这座城市的高门槛，更好地吸引和留住各类优秀人才，南京市政府昨天正式发布《南京市人才安居办法（试行）》（以下简称“办法”），该办法将于今年7月1日起正式实施。
7月1日起，符合条件的6类人才，在南京可以享受购买共有产权房、拿购房补贴、住人才公寓和公租房、领租房补贴等不同待遇。其中，A类人才实行“一人一策”。B类人才最高可拿到200万购房补贴或者申购150㎡左右的共有产权房；本科毕业在宁就业大学生（25岁以下）可以每月享受600-1000元租赁补贴，或者申请30平方米的公租房。经过测算，预计到2020年南京大约有16万人直接受益。
适用人群
六类人才 非本市户籍5年无房
大家最关心的是，哪些人可以享受南京人才安居政策？办法明确，人才安居办法适用的对象涵盖A、B、C、D、E、F六类人才，既有高层次人才，又有中初级人才。
其中，A类人才是指国际国内顶尖人才，含诺贝尔获奖得主、中国科学院院士、中国工程院院士等；B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照，含世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人等；C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；D类人才主要以正高级专业技术资格为参照；E 类人才主要以高级专业技术资格为参照基准；F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。
除了符合这六类人才的认定条件，还必须符合以下条件：在《南京市人才安居办法适用企业范围》中在岗在职人员；本市户籍，且住房未达本办法确定的安居标准或非本市户籍、在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
补助方法
提供住房或房补 鼓励货币补贴
那么，南京拿出什么方式让人才真正在南京安家落户？
南京市房产局局长郭宏定昨天解读办法时表示，人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。实物配置包括提供共有产权房、人才公寓、公共租赁住房，实物配置视房源情况接受申请，鼓励人才选择货币补贴的安居方式，在本市工作不满一年的，享受政策的首年原则上以租赁补贴为主。货币补贴包括购房补贴和租赁补贴，补贴标准根据经济社会发展适时调整。
“共有产权房是指个人与经政府委托，代表政府持有产权份额的产权人按一定比例共同拥有产权的住房。也就是说，个人花一半的钱取得全部的使用权。”郭宏定说，而人才公寓和公共租赁住房个人是没有产权的。“共有产权房、人才公寓、公共租赁住房等建设时，我们就要统筹考虑以后居住人和其家人子女的就医、入学等问题，不仅是让他们有房子住，而且还要居住方便。”
另外，购买共有产权房自购房发票记载时间满5年后可上市交易，个人和公有产权人按所持产权份额分配收益。人才在取得共有产权房完全产权份额前，擅自用于出租经营，或者改变房屋用途的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位责令其限期改正，逾期不改的，由公有权人依合同约定予以追责。人才公寓和公共租赁住房不得擅自用于转租、转借。
住房来源
部分商品房将配建人才安居房
办法明确，人才安居房房源的筹集渠道主要有四个：（一）政府投资新建、购买、租赁；（二）江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁；（三）商品住房项目中配建；（四）企事业单位新建、改建。
人才安居项目规划选址应综合考虑城市轨道交通、产业布局、公共配套，实现产城融合、职住平衡。教育、医疗、道路、公交等公共设施应同步配建。其中，在新建商品住房项目中配建的共有产权房、人才公寓和公共租赁住房，由市房产部门统筹，可优先用于项目所在区的人才安居。
此外，新引进的、投资规模大、产业层次高的企业，在满足城市规划的前提下，经批准，可以专项配套建设人才公寓和公共租赁住房。符合产业发展方向的企业及与产业发展密切相关的高校、科研机构，在满足城市规划的前提下，经批准，可利用自有存量国有建设用地，按基本建设程序建设人才公寓和公共租赁住房。
安居标准
最低每月600元或30平米公租房
A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队）实行“一人一策、一事一议”。
B类、C类这两类人才，可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。申请共有产权房的，B类人才面积为150平方米左右，C类为120平方米，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额。在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，B类人才最高200万元，C类170万元； 申请人才公寓的，B类人才面积为150平方米左右，C类120平方米左右；申请租赁补贴的，B类租赁补贴金额为每月7500元，C类为6000元。
D类人才，不能享受购房补贴，可选择申请共有产权房、人才公寓和租赁补贴中的一种。申请共有产权房的，面积为90平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；申请人才公寓的，面积为90平方米左右；申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。
E类和F类这两类人才，只可选择申请公共租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。申请公共租赁住房的，E类人才面积为60平方米左右，F类人才为30平方米左右；申请租赁补贴的，E类人才租赁补贴金额为每月2400元，F类为每月600-1000元。
