原标题：2015年深圳租金上涨23.1%，南山宝安领涨
羊城晚报讯？记者李晓旭报道：深圳链家市场研究中心数据显示，2015年深圳住宅租赁市场火爆，成交量同比2014年增长13.9%，也是近四年来的最大绝对值，平均租金为63.96元/㎡/月，套均租金4842元。其中，2015年12月平均租金达71.92元/㎡/月，同比上涨33.4%，套均租金5529元，同比上涨33.3%
根据深圳链家成交系统数据统计，2015年深圳租赁市场成交量同比2014年增长13.9%。其中，福田成交量占比为33.2%，领跑全市，同比增长25.6%；南山占比为27.8%，同比增长46.2%，领涨各区，两区成交量占全市的61.0%，为最活跃的区域。宝安和龙岗分别占15.9%，11.4%，同比分别增长1.9%，10.9%；罗湖占11.1%，同比下降10.8%，盐田占0.6%，同比低量下降54.2%。
租金方面，2015年平均租金上涨23.1%，南山宝安比2010年涨幅超80%。据深圳链家成交系统数据统计，2015年全市平均租金为63.96元/㎡/月，较2014年上涨23.1%，比2010年上涨58.9%；套均租金4842元，同比上涨22.4%。深圳租金大幅上涨，主要原因有三个：一是2015年房价的快速上涨，在一定程度上推动租金上升；二是深圳人口不断增长，租赁需求持续攀升；三是2015年专业的包租机构不断涌现，提升了物业的附加值。
面积方面，2015年全市套均为75.7㎡，较2014年的76.1㎡小幅减少0.4㎡。其中，60-90㎡中小户型活跃，占比为39.1%，增加1.1%，其中龙岗60-90㎡超5成。总价方面，2015年全市套均租金为4842元/月，其中12月套均租金达到5529元/月。4000-6000元/月占34.6%，增加8.8%；2000元/月仅占2.0%，低价租金物业几乎绝迹。
深圳链家预计，2016年租赁量价将会持续上涨。这是因为，首先深圳整体发展越来越迅速，吸引着全国各地的毕业生南下深圳，尤其是前海蛇口自贸区成立以来，越来越多的高端人才涌入深圳这样一个年轻的创新型城市，新增人口的租房需求将再次刺激成交量的增长；其次，2015年深圳房地产买卖市场火爆，2016年租赁市场将会“见风使舵”，业主涨租预期增强；第三，2016年深圳将开通三条地铁线路，根据过去经验沿线租房需求、租金都会快速上涨。编辑：竹叶清
