原标题：沈拟投资100亿改造提升三台子
三台子地区部分动迁居民聚在棚户区改造指挥部门口，查看房屋安置方案信息 本报记者 掌中沈阳客户端记者 赵威 摄
本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 赵威 孙笑天）自从2013年4月28日沈阳三台子正式启动征收工作，如今三台子的征收工作有了新进展。
在近期公布的《辽宁省第二批536个政府和社会资本合作（PPP）项目公告》中，沈阳拟投资100亿元，改造陵北街，完成13个地块20万平方米的征收收尾任务。
吸纳社会资本完成征收收尾
三台子地区的房子主要是沈飞、119厂和139厂职工宿舍，大多建于上世纪五十年代， 以三层、四层建筑为主，平均面积30平方米。随着城市发展，周围都建起了高楼大厦，而三台子居民却只能继续“蜗居”。两家一户、三家一户，最多的四家一户，共用一个厨房和卫生间的情况比比皆是。
2013年4月28日，三台子正式启动征收工作。据悉，整个地区的改造有统一的规划和安排，陆续启动。目前来看，三台子整体提升改造项目拟通过吸纳社会资本和金融机构参与合作的方式完成收尾任务。
三台子区域价值升级
三台子在历史上一直是沈阳中心地通向北部的出口路，拥有我国比较完备的、著名的航空航天制造企业和院所。拥有相对完整的卫生、教育、医疗等社会服务体系。
地铁2号线为三台子的楼市发展带来了强大的动力，知名开发商强势进驻三台子，改变区域价值，短短几年时间就由原来破败拥挤的工人村变成沈阳房地产市场的一个新的热点。去年11月，万科地产以3035元/建筑平方米的单价将三台子4、5号地块收入囊中，拍卖总额达6.17亿。
昨日，记者在三台子地区松山路附近走访5家房产中介。中介人员向记者证实，三台子地区启动整体规划后，周边房价有所上涨，目前均价在7500元/平方米左右，老式居民楼由于在被征收范围内，房价涨幅较高，但房屋占地面积并不大，多为三四十平方米的单间。
一家房产中介机构负责人举例说，一套面积25平方米的老式住宅在2012年售价12万，如今已涨到27万，但老式住宅房源并不多，住户都在等待动迁的消息。
房屋安置方案挂出 部分动迁居民将入住新居
昨日下午，在三台子棚户区改造指挥部门口，10余名居民围在一起查看贴在大门上的“一号地拆迁项目产权调换房屋安置实施方案”，该方案由皇姑区土地房屋征收管理办公室于12月6日发出。
方案内容提示称，三台子一号地拆迁地块产权调换房屋已建设完成，各项验收已完毕。根据皇姑区区政府工作部署，决定于近期开始对三台子一号地拆迁地块产权调换房屋进行安置工作。
“我家是2013年动迁的，现在新房建完了，选完房子就可以联系装修公司了。”市民刘先生笑着说。
根据公示内容，在落实房源方面，方案提出由皇姑区区征收办、回迁安置工作组负责与开发商单位联系，由开发单位将通过房屋质量、消防等项目验收合格的房源，按照各种户型所需数量，与回迁安置工作组进行交接。并准备产权调换房屋平面位置图，产权调换房屋户型示意图、产权调换房屋选房装户图，核档工作结束后，在选房现场进行公示，按拆迁时签订拆迁补偿协议的顺序号作为自选房号顺序号，自选房号顺序号排定后，在选房现场予以公示。
