参考消息网3月9日报道 港媒称，香港零售业市场疲弱，铺租全球最贵的铜锣湾，最近出现珠宝钟表行不续租、不签长租约，铺位持有人降价求租的现象。
据香港《南华早报》3月9日报道，香港特区政府统计数字显示，今年1月，零售业总销货价值临时估值466亿港元，较去年同月下跌14.6%，扣除价格变动之后，同比下跌13.9%。今年1月，珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值比去年1月下跌21.4%，是2014年7以来最大同比跌幅。
据香港《明报》报道，由资深投资者黎永滔持有的罗素街59号地下G铺，现由粤港澳湛周生生珠宝金行租用。
黎接受查询时指，周生生以短租形式续租，目前上址仍招长租客，意向月租220万（港元，下同）。
但周生生发言人表示，公司不是以短租方式租用上址，而是早已签订了2年期的租约，租金水平则不便透露。
另一名资深投资者马亚木持有罗素街60号地下B铺，目前由太子珠宝钟表以月租约120万元租用，租期将于本月底届满，虽然业主近月与上址租客以月租100万元洽商续租。
太子珠宝钟表主席邓巨明表示，由于商铺面积较小，与公司形象不配合，暂已打算月底迁出，但称如租金再调整则不排除再考虑续租。
九龙表行位于波斯富街77号地下P铺，租约将于本月中到期，现时月租33万元，业主虽仅加租约12%至37万元，但暂未租出。
九龙表行董事总经理黄锦成表示，每年3月份传统上生意较淡静，今年预期情况将比较严重，3月至今各门市平均下跌20%至30%，上址虽然位于铜锣湾旺区，店面较小，受内地自由行减少来港影响，生意也减少，相信业务较难有机会“拉平”，今年暂时只会结束上址分店，其他分店租约最快明年才需续租。
九龙表行现时有12家门市，港岛区只有2家分店，波斯富街店结束后，则只余下利园山道分店。
黄锦成指利园山道铺现时租金为110万元，租约明年到期，如业主加租，也将难以维持。
目前全港铺王波斯富街77至83号地下N号铺，有消息指，新年后也减租10万元，以每月30万元租予找换店，较旧租下跌逾21%。
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香港街景（来源：网络）
【延伸阅读】美媒：反腐冲击香港黄金销量 18K金成消费新宠
参考消息网12月3日报道 美报称，和盛金行多年来热情接待来自中国内地的迫不及待的买家，客流量会在年底达到顶峰。不过，随着北京的反腐行动抑制了开支，今年的买主明显减少。
据美国《华尔街日报》网站12月2日报道，和盛金行68岁的店主之一张伟南(音)说：“去年金价突然下跌，刺激了内地的高需求。所以去年我们的生意特别好。不过今年需求不旺。”
这家金行是1892年在油麻地(九龙购物区的一部分)创办的，店里展示着粗重的黄金首饰，陈旧的工作台上散放着工具，后边是一个式样古旧的金属保险柜。这家店铺位于一条热闹的街道上，主要销售戒指、手镯和金猪项链等首饰，隔壁是一家干货海产品店。最近的一天下午，走进周边店铺的顾客少于平时。
张说，销量比去年减少了大约20%，价格较高的商品受到的影响最大。这与2013年的情形完全不同。他说，当时价格“根本不是问题，只要是黄金制品就行”。
香港市场的需求下降对黄金构成了沉重打击。中国是全世界最大的黄金消费国，而香港是中国的贸易枢纽之一。顾客通常会从11月底开始加紧购买黄金，以便用作来年农历新年的礼物。
就在需求下降的同时，其他地方的投资者也放弃了这种避险金属，转而投资于股票等风险更大的资产，令金价在最近几个月内出现暴跌。
报道称，中国的富人和生意人流行把金条、黄金首饰甚至中国古代人物的金像作为礼品，以此来促成种种交易。不过分析人士说，作为内地大规模反腐行动的一部分，今年严打奢侈礼品的行动使得对黄金的需求锐减。
美国堡垒黄金集团的首席战略师埃德蒙·莫伊说：“他们想‘老虎’和‘苍蝇’一起打。”他指的是高级官员和级别较低的干部。该集团提供与黄金有关的投资产品。
行业组织世界黄金协会发布的第三季度需求报告说，越来越多的中国消费者选择购买18K黄金首饰，而不是24K金(足金)戒指和项链。该协会说，发生此变化的原因之一可能是中国的反腐行动。
预计中国今年的黄金需求在850到950吨之间，去年则达到了创纪录的1000多吨。世界黄金协会称，今年到目前为止的需求量比2013年低39%，与2012年的需求水平比较一致。
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资料图片：在香港九龙一家大型商场的“周大福”柜台前，众多内地游客正在挑选金饰。新华社记者黄晓勇摄
（2014-12-03 07:12:00）
【延伸阅读】内地旅客消费模式变 香港零售业界料国庆黄金周疲弱
中新社香港9月26日电（记者 黄旖琦）内地旅客是访港旅客消费的主力军，劳动节和国庆黄金周等假期，更令商家生意大增。但随着内地游客消费模式转变，黄金周的魔力渐退。香港零售业界认为，国庆黄金周期间生意会疲弱，“今年能持平不倒退就不错了”。
香港零售业近来表现“跌跌不休”，7月香港零售业总额同比下跌3.1%，已经连续6个月下跌。一向被业界视为赚钱好机会的黄金周假期，或也难以扭转局面。
香港零售管理协会主席麦瑞琼表示，虽然内地访港旅客人数并无减少，但他们的消费力有所下降。预计“十一”黄金周期间，高档消费品例如珠宝钟表等，销情不会太乐观。
内地旅客是香港零售等行业的重要支持，根据香港旅游发展局的数据，内地游客消费对香港零售业的占比日益增加，由2004年的14%大幅增至2013年的34%。
然而在内地游客支持下蓬勃发展的香港零售业，近月来持续疲弱。香港零售业今年2月销售额下跌2.2%，是4年多以来首次录得跌幅。其后4月零售总额更大跌9.8%，是继2009年金融海啸以来最大单月跌幅，而钟表珠宝销售更是大跌近40%。虽然后来跌幅收窄，但零售业总额已经连续下跌6个月。
对于今年国庆黄金周，香港珠宝公司周生生业务营运总监刘克斌预期业绩不会太理想。他表示，虽然销售量不会下跌，但由于见到近来高单价的销售减少，所以整体生意额不太乐观，国庆黄金周销情能与去年持平不倒退就不错了。
曾是香港旅游业和零售业销售黄金期的国庆假期，为何黯然失色。而近年来内地访港旅客的人数一直在增长，但却“旺丁不旺财”。业界人士认为，主要和内地旅客消费模式改变有关。
根据香港旅游发展局的数据，2013年在香港过夜的内地旅客的人均消费为8937元（港元，下同），而不过夜的内地旅客人均消费为2721元，过夜旅客消费明显高于不过夜旅客。
然而内地过夜旅客的增幅逐渐放缓，且远慢于不过夜旅客的增幅。2013年访港内地旅客中，不过夜旅客占比升至58.1%，但过夜旅客比例亦下降至约40%，显示即日来回的内地旅客有上升趋势。
高消费旅客占比减少，是令香港零售业受挫的重要原因之一。对于内地旅客消费模式的转变，里昂证券消费及博彩研究部主管余雅乐认为，此与中国经济发展有关。
余雅乐表示，内地中产人士数目增加，消费力增强。由于欧美经济疲弱，多个国家有意放宽签证限制，吸引内地游客，刺激旅游业相关产业。此举相信会鼓励更多内地旅客到欧美国家旅游，但港澳仍是内地旅客的首选旅游热点。
香港九龙表行董事总经理黄锦成亦表达相同的观点。他表示，内地访港游客中，过夜旅客减少，意味着拥有高消费力的旅客减少。而内地自由行旅客主要以广东省的旅客为主，由于来港越来越方便，这些旅客通常是一年多次来香港购物的不过夜旅客，消费额相对较低。而消费力较强的内地游客，则在更多的旅游选择下，逐渐转向亚洲其它国家甚至欧洲等地区消费。
根据旅发局数据，2013年首6个月的访港内地自由行旅客中，深圳、广州及东莞，分别占自由行旅客48.8%、16.3%及4.7%，主要以广东省旅客为主。（完）
（2014-09-26 11:20:00）
【延伸阅读】香港警方依法完成铜锣湾清场 怡和街顺利恢复通车
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香港警方在12月15日下午约1时05分完成铜锣湾占领区清除行动，工程人员维修路灯后，怡和街东西行线恢复通车。 中新社发 洪少葵 摄
中新社香港12月15日电 （记者 孙自法 杨晓霞）香港警方15日中午依法顺利完成铜锣湾违法“占领区”清场行动，只用了3小时左右，被霸占两个多月的怡和街恢复通车。至此，香港违法“占中”行动的3个被霸占马路地段都已恢复正常秩序，地面交通也全部恢复。
当天上午9时30分，香港警察公共关系科高级警司江敏强在铜锣湾现场向媒体公布执法行动部署，呼吁非法示威者尽快收拾个人物品、自行离开。警方随后又进行多轮广播劝喻和呼吁，并给予现场非法示威人士30分钟时间收拾个人物品离开。在此之前，记者在现场看到，被占路段内已有人自行拆帐蓬、收拾整理私人物品，准备撤离。
约10时20分，警方在现场外围设立封锁线，正式开始依法执行清除怡和街被违法霸占路段障碍物及开通道路行动，现场警员一字排开，用铁钳剪断索带、移开铁马、拆除帐蓬，自西向东推进。封锁线外，有不少路过的市民驻足围观，警方每拆除一处帐篷或其他大型障碍物，他们都鼓掌欢呼，并大喊“警察加油”。
经过大约1小时，被违法霸占路段内大型障碍物基本拆除完毕，清障过程大致顺利。随后，多辆带吊臂的车辆进场搬运障碍物，香港特区政府食物环境卫生署安排清洁服务人员也同步开始打扫、清理街道上遗留的垃圾与杂物。
警方清理路障的过程中，有少数非法示威人士静坐在马路上，不肯离去。当道路清障结束后，警方又在现场通过移动高台反复广播，呼吁现场留守人士沿指示方向出示身份证明文件离开。12时20分许，警方以涉嫌妨碍警务人员执行职务为由，开始依法带走少数仍然留守的非法示威人士。
约13时，铜锣湾清场行动宣告完成，特区政府食环署派出4台洗街车到场清洗街道，电车公司也派人检查路轨和电缆，为恢复通车做准备。
几分钟后，警车开路，引领社会车辆鱼贯驶入清洗过后焕然一新的怡和街。街道两侧，再次传来阵阵掌声、欢呼声。（完）
（2014-12-15 18:05:00）
（原标题：香港铜锣湾珠宝金行续租犹豫 港报：生意不好做）
