物业：园区本不许停车，装修期为方便业主才以这种方式限制车辆；业主对此说法不一，有赞同也有反对来源：新文化报 - 新文化网
车辆进入小区时要被收“信用保证金” 本报记者 冯艳 摄
报料人：长春市民李先生
核实对象：新星宇观塘小区
开车进自家小区得交保证金，还要在规定时间内出来，否则会被收费。这样的规定让长春市民李先生很不能接受。1日，他向本报反映此事，想知道物业这么做合不合理？
■市民反映
开车进小区被收保证金
李先生的新居在长春市南四环路，叫新星宇观塘。小区最近刚办完入住，业主正忙着装修。前几日，李先生的车进小区时被保安拦住了，说如进入需交50元“信用保证金”，而且有时间规定，40分钟内车出来了，保证金返还，如超时要按规定收费。
“谁家装修都是要运材料的，车辆不让进入很不方便。”李先生说，交钱后保安给他张卡，上面有进入园区的时间登记，然后才放行。他不理解，如果收费应该有正规发票或收费许可，可他索要的这些对方都未能出示。
■记者核实
保安：限制外来车辆 比较安全
昨日，记者来到新星宇观塘，看到B区大门上挂着张车辆管理公告。上面写着：如是特种车辆，包括燃气、水电、通信、110、120、119等可直接进入小区；而运输车辆，如运送装修材料、搬家车辆等，须登记后收50元“信用保证金”；业主或业主亲属车辆也要交纳保证金。进入小区的都是临时停车，停车时间为40分钟，如超时，每超30分钟收5元，不满30分钟按30分钟计算。如有碾碎方砖路面的情况，需扣除保证金。“信用保证金”是为承诺服务园区秩序管理的经济手段。
记者发现，每辆进入小区的车都会主动交费，并且未对押金的事产生质疑。小区门口的保安称，收保证金是按照公司规定，不是个人行为。大部分业主都配合，个别人不理解。如不收押金，没人会按要求去做。小区内路面狭窄，车停得时间长会带来不便，就得保安一个个找，很麻烦。现在很多住户都在装修，经常有陌生面孔进出，此举能限制外来车辆，也比较安全。
物业：保证业主安全
为啥要收“信用保证金”？小区物业的工作人员称，这是小区在入住装修期间的临时规定。
小区内实行人车分流的管理方式，正式入住后将不允许车辆进入小区，都要停入地下停车位。考虑到目前是装修期，为方便业主才以这样的方式来限制车辆。之所以收费，主要是约束业主。小区内的路面比较窄，不是用来停放车辆的设计，长时间停放会对他人造成影响。另外，小区内的路面也不是按车行路面设计的，都是以行人行走为主，车辆反复碾轧后会对路面造成影响。另外，也是为了保证园区内业主的安全，控制车辆进入时间也会减少刮碰事件的发生。
至于超时收费的问题，工作人员称，目前还没有一名业主被收过费。约定超时收费主要是想约束车辆，真正收不收还看具体情况。因为不是以收费为目的，小区没办理收费许可，更没什么发票。
■业主说法
有人赞成，有人反对
对物业的这个规定，小区业主也分成了两派，有人赞成，有人反对。赞成一方多数表示，这样管理比较安全。小区内路面窄，如果停满车，万一发生火灾等紧急事件，还是很耽搁时间的。
反对的一方则表示，业主车辆进入自家小区不应收取费用，押金形式也让人接受不了，应该视具体情况实行更人性化的管理。
还有人说，小区内如果不允许车辆进入就应该严格执行，而不是收了押金就可以随便进入，那样是不是什么车辆都可以随便进小区？
■律师说法
合不合理，还是业主说了算
就此事，相关律师表示，小区在法律上是一个自治组织，是否应该对进入的车辆收费或收取押金，法律上没有明文规定。
小区内的各项事务一般是由业主委员会讨论决定的，如果物业部门的规定得到业主委员会三分之二成员的认可，应该写进小区业主公约里，这样该规定就被认为是合法的。
反之，就是不合法。如果没有业委会，也要经过物价部门的审批才能执行。
本报记者 冯艳
（原标题：小区停车限时40分钟 超时收费？）
