成都金堂县李女士2017年购入顶楼二手房，8年后（2026年10月）才从邻居处得知客厅正上方天台竟有一座2009年所建土坟，内埋一名病逝七岁男童，警方已挖出尸骨送检。
该坟系用建渣堆砌的简易私葬，长期存于公共天台未被处理，暴露小区管理缺位与监管盲区；原房东失联，中介未履核查义务，涉嫌隐瞒重大隐性瑕疵，构成法律意义上的缔约欺诈。
律师指出，坟墓虽不损物理功能，但严重违背公序良俗、折损房屋价值及居住心理安全，属必须主动披露的重大信息；李女士可在知情日起三年内主张损害赔偿，维权时效自2026年10月4日开始计算。
