2026年一季度香港楼市量价齐升，一手住宅成交5373宗、金额628亿港元，创2013年以来同期新高；二手住宅3月成交4621宗，为56个月新高，市场正式走出调整期。
政策‘撤辣’、低息环境及人口净流入构成三重支撑：内地买家贡献超半壁江山，2025年购入额达1380亿港元创新高；‘大手客’扫货265宗，创2008年以来同期纪录。
地缘避险资金（如中东客户）、人才计划获批超41万人、港股财富效应及租金回报率提升共同驱动市场回暖；租售比优化促使租客加速入市，港岛区房价领涨，全年租金预计再升约7%。
香港楼市量价齐升创同期新高
政策‘撤辣’、低息环境及人口净流入构成三重支撑：内地买家贡献超半壁江山，2025年购入额达1380亿港元创新高；‘大手客’扫货265宗，创2008年以来同期纪录。
地缘避险资金（如中东客户）、人才计划获批超41万人、港股财富效应及租金回报率提升共同驱动市场回暖；租售比优化促使租客加速入市，港岛区房价领涨，全年租金预计再升约7%。
