2025年A股房地产行业深度承压，65家上市房企中49家预亏（占比超七成），总亏损规模达-2026亿至-2352亿元；万科A以820亿元预亏刷新A股纪录，华夏幸福、绿地控股等5家房企亏损均超百亿。
亏损主因包括销售与结算规模双降、高地价项目集中结转导致毛利率持续走低、大规模计提信用及资产减值、经营性业务亏损及非主业投资失利；部分房企净资产已为负值，实质性资不抵债。
尽管行业整体低迷，保利发展、招商蛇口等头部企业仍维持微利，金科股份因债务重整确认约700亿元非经常性收益而“账面盈利”；专家指出楼市“止跌回稳”是房企利润修复的关键前提。
