上海正式启动二手房收购用于保障性租赁住房试点，浦东、静安、徐汇三区率先落地，聚焦内环‘老破小’——70㎡以下、400万元以内、2000年前建成的产权清晰房源，精准对接有置换需求的业主。
政府以市场化价格收购存量房，既快速增加中心城区保租房供给、缓解职住不平衡矛盾，又为二手房提供稳定退出渠道，激活‘卖旧买新’置换链条，提升整体市场流动性。
建设银行提供全周期金融支持，各区采用财政注资+银行贷款+租金反哺的可持续模式；此举响应中央去库存部署，探索超大城市‘存量转化’住房新范式，兼顾民生保障与市场稳定。
