3年前，星河控股签约落户成都温江，以“产、城、融、投”创新运营模式，打造全国第三个、西部首个星河WORLD项目；
3年后，项目成功签约落地企业超50家，其中现代商务、装备制造、数字经济三大产业占比高达75%，推动着温江乃至城西的高质量发展；
除了产业的落地，两大公立名校，成都七中、四川师范大学附属温江实验学校等均落子成都星河WORLD，直接拉升了温江的教育产业能级；
而成都星河WORLD 住宅，3年里，更是卖出2200多套房源，单盘累计销售金额达52亿元，以黑马姿态连续两年登顶城西销冠……
产因城聚，城以产兴。
为何星河WORLD短短三年，能在城西搞出如此大的阵仗？我们一一来解。
成都星河WORLD 雪山会客厅实景图
一周前，“2023中国幸福城市论坛”在成都举行，成都温江区获评“2023中国最具幸福感城区”，这也是温江连续五年登上“幸福”榜单。
温江，一座因“江水至此始温”得名的城市，素有“金温江”的美誉；而2020年，星河控股集团正式签约落地成都温江，在此打造全国第三个、西部首个星河WORLD项目。
图源：金温江官微
星河控股什么来头？
历经35年沉淀与发展，作为多元发展的“城市运营商”，星河控股深度布局深圳、上海、广州、南京、成都、苏州、惠州等重点城市，将自身业务模式与城市发展相结合，多维度深入参与城市建设与运营，与城市共进。
作为温江区目前规模领先的产融新城项目，成都星河WORLD 3年来，在首开区574.8亩的土地上，科创公园、产业基地、人才社区已初具规模，首批次科创城IEO企业总部交付即全面完成招商，50余家高量级企业已签约入驻；
成都星河WORLD产业效果图
同时，在2021年成都星河WORLD·科创城公园建成并正式对外开放时，其充满几何设计感的科技建筑、绿意葱茏的草坪、浪漫花海及多彩活力区，已成为城西百万流量的网红公园；
成都星河WORLD·科创城公园实景图
其住宅项目，据CRIC克而瑞四川数据，2022年成都星河WORLD以18.8亿元的成交金额，夺得整个大城西成交金额第一，同时也是温江近5年单盘销售金额最高的项目；今年1-10月销售面积成都排名第9，依然登顶城西第一！
图源：CRIC克而瑞四川
两大名校，七中领办温江区菁才中学校、四川师范大学附属温江实验学校等相继落地，温江一跃成为成都二圈层优质教育之王、大城西名校集中第二强！
签约现场 图源：金温江官微
熟悉地产行情的人都知道，在2022-2023年，多重超预期因素频出，房地产行业下行压力不减，居民购房观望情绪尚未改变，而星河WORLD却走出了独立行情，产业、住宅、配套一个不少，正如温江区委相关领导在“2023中国幸福城市论坛”上的发言表示，“我们以一座城的机会点燃希望之光，在创业兴业的逐梦征程中收获幸福。”
三年大成，星河WORLD以“产业奋斗”之姿向着“人居高地”奔跑，推动着这座城市不断提升城市美誉度和幸福含金量，诠释着温江以高质量发展为“幸福”全方位画像的密码所在。
成都星河WORLD·科创城公园实景图
事实上，城西温江的人居价值极高。
以45.1%绿化率覆盖、拥有7000多个川西林盘的生态之地，温江这些年被誉为成都最接近公园城市的区域，绿道、公园和雪山，生态是温江掏出的第一张底牌。
图源：金温江官微
但真正将这个区域推向关注中心的，却不只是生态资源。
作为成都“上风上水”的宝地，城西一直以来都是西贵的重心，除了承接金沙、光华等地的外溢人群，温江凭借自身的潜力及宜居性，在二圈层中不断出圈。
过去，温江的楼市开发，主要集中在光华大道两侧，以及光华8线以北的范围，形成了光华大道、花都大道、光华新城、温江老城、大学城等楼市板块，但随着这些板块逐渐饱和，温江科创城板块，逐渐作为温江核心区最后一个成规模的板块，将接力成为温江未来10年的楼市供应主力，尤其是星河控股的产城融合，直接拉升了区域能级。
成都星河WORLD区位图
科创城板块：北至温泉大道、东至凤翔大道、西至杨柳西路、南至骑士大道，四条道路围合而成，总面积约4333亩。
作为一个天生优越的区域，它拥有非常多的优势。
首先，位置较好。板块距离温江区政府的直线距离只有1000米，所以尽管它是一个新板块，但它实现了与光华新城的连片发展，且能共享配套。
成都星河WORLD区位示意图
其次，后劲发展十足。片区拥有整整4333亩土地储备，其中大量二类住宅用地，为板块的后续发展提供了充足的动力，也表明了居住功能是它的核心功能之一。
第三，理念先进，落地“产－城－公园”。从土地控规图我们就不难发现，它是采用了成都当前最先进的“公园城市”规划理念，进行了“产－城－公园”的一体化设计，完全比肩双流的怡心湖，或者武侯悦湖科技城。
成都星河WORLD项目鸟瞰图
第四，配套优越，交通、学区、商业全都有。该板块拥有两条地铁线，包括地铁19号线和规划中的13号线；三个TOD站点，包括温泉大道站TOD、明光站TOD和一个规划中的TOD；拥有中央科创公园和5条社区绿廊；同时，在4000多亩范围内有7所学校，其中成都七中和川师附中已落地；以及丰富的商业。所以从配套角度看，它几乎没有短板。
三大TOD示意图
而575亩的成都星河WORLD就是科创城板块的“主引擎”。
从星河控股将“深圳经验”带入温江，落地成都星河WORLD·科创城项目起，就标志着该项目是一个涵盖产业、商务、居住、教育、商业，甚至公园等多业态配套的产城项目。
成都星河WORLD产业效果图
换句话说，整个温江科创城，并不仅仅是一个城市住宅功能板块，将来则会成为温江的一个科创产业新高地，带来大量的GDP和就业机会。
同时，不得不说的是星河WORLD的另一个股东——成都九联，则是温江区属的国有独资公司，它的加盟，一方面可以给予星河WORLD项目更多政府层面的协调和支持，对各种配套承诺的兑现多了一层保障；另一方面，或许也是对产业落地的一种监督，以确保更多更好的高精尖产业真正落地温江。
时下，随着房地产行业逐步进入高质量发展时代，卷产品力、卷交付、卷服务成为了主流，但即使在“内卷”严重的成都楼市，星河WORLD却依然凭借“硬核产品力”走出了一波独立行情。
成都星河WORLD三期公园3号效果图
从星河WORLD一期的双中庭、超大楼间距、3米层高、T2、T4的纯改善配置到星河WORLD三期的公园3号神户型——142㎡“太空级四房”，直接做出了180㎡面积才有的居住体验感，其270°全采光天幕玄关、入户独立鞋帽间、巨幕玻璃屋客厅……上演了品质和尺度的双重奏，一上市就直接卖爆城西，创下单月销售近200套的业绩神话！
270°全采光天幕玄关 公园3号建面约142㎡样板间效果图
公园3号建面约142㎡样板间效果图
在前三期获得巨大成功的基础上，此三周年之际，星河WORLD将再一次进行产品力的升级——重磅推出“精装深改”高端系列，新组团“极光”定位为精装大洋房，并以深改客群为目标。
说到精装，星河WORLD的母公司——星河控股，更是被业内誉为“精品打造专家”。
作为“精装老手”，星河可谓贡献了众多优秀的城市封面或标杆作品。例如，福田星河COCO Park、星河国际、星河盛世、星河银湖谷、星河天地等，每一个项目的问世，都是对城市人居以及市场的一次致敬。
公园3号建面约142㎡样板间效果图
以其在惠州首个产城综合体大盘梧桐湾为例，仅精装设计方面项目便有多达34项人性化设计及精工细节：子母门、入户门口的挂钩、可调节层板的柜子、厨房台面的挡水边及下滴水边......可谓真正深入到生活场景的细节层面，只为给业主营造更舒适的居住体验，细节之处尽显用心。
公园3号建面约142㎡样板间效果图
而星河WORLD本次的新组团“极光”，特别针对成都又进行了精装体系升级，颜值上匹配高阶人群，主打一个“神仙颜值+硬核品质”！
结 语
正如星河集团的要求，“秉承‘城市运营引领者’为使命，以稳健的诚信力、健康的财务度和抗风险的品牌价值，致力于推动区域繁荣发展，‘做一个成一个，一个比一个好’”。
而成都星河WORLD更大的价值，还在于它不可估量的发展前景。
产业的引入、公园的建成、学校的完善、商业的成熟、TOD的落地等等，每出现一个利好消息，星河WORLD的价值就价高一分，这种确定的成长性，才是超级大盘的魅力所在。
而本批次推出的“高颜值”极光精装产品，相信又是一次在成都的产品革新。
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