优质的载体空间是产业发展的“沃土”，近年来，丰台区“唤醒”更多集体产业资源蝶变升级，提升资源效能，打造区域高质量倍增发展的“潜力板”。4月3日，丰台区首次优质集体产业空间推介会在耕海联合中心举办。现场发布了樊家村鼎业文化健康产业园、北京丽泽16号、卢沟桥村园博园产业项目等9个优质集体产业空间，项目总面积超102.44万平方米。记者了解到，此次推介会是丰台区投促中心、丰台区农业农村局、丰台区经管站三方联合开展，为集体经济“强筋壮骨”步入高质量倍增发展“快车道”，是此次推介会的题中之义。
今年，丰台区出台“倍增追赶行动”和“发展伙伴计划”，构建“2+4+6”现代产业体系，其中明确提出丰台将提升商务楼宇、农村集体建设用地、老旧厂房等空间资源发展效能，探索“城市更新+产业焕新”创新发展机制。
“倍增追赶行动”实施仅过百日，如今已成果初显。记者注意到，此次推介会发布的9个优质集体产业空间，既有位于丰台区重点功能区附近的项目，包括丽泽金融商务区周边的丰汇中心项目，打造5A甲级总部办公智慧综合体，为企业办公提供五星级智能科技服务；北京丽泽16号是目前三环内唯一新建的商业中心，将打造成“公园式”商业。位于中关村丰台园的重点项目慧谷国际中心，已经聚集了众多央国企总部、下属企业、中国500强企业、国高新企业，实体产业基础雄厚。
此外，还有位于南中轴首都商务新区的福海国际商贸大厦，积极落实城市更新的国家战略，经过疏解腾退，已完成华丽转身，是大红门商圈现有楼宇中硬件条件标准最高项目。紧邻天坛医院的樊家村鼎业文化健康产业园，将打造成医疗、体育、文化、住宿、餐饮等综合园区，服务于周边医患人群、社区居住人群、园区办公人群及周边院校师生。
这些优质集体产业空间既是丰台区内产业焕新创新发展机制的成功实践，也是城市更新更加注重“靶向更新”，按需定制的一批产业载体空间新样板。比如，紧邻丰台火车站的造甲村商业办公综合体，将打造站城一体的区域“微”中心。卢沟桥村园博园产业项目具有“五湖一线”生态资源，将服务于河西高端产业人口和丽泽商务区、总部基地的“外溢”，打造成为丰台河西区地标性产业园区。小瓦窑产业园项目利用农村资源优势，将地热资源、商业、休闲、娱乐等产业，为酒店+公寓拓展生态服务功能。大井产业园项目，位于京港澳高速与西四环交界处，极具地理位置优势，兼顾生态宜居和科技、商务、金融三重属性。
丰台区区位优势明显，产业空间广阔，多重机遇叠加。据悉，此次推介会吸引来了通用咨询、中关村e谷、中铁投资、中建国际、京东世纪、联东U谷、银泰商业、世纪金源等百余家优秀企业，以及知名产业运营商、商业龙头企业、重点企业和实力投资机构。其中不少企业对集体产业空间项目表示了极大的兴趣，已有超80家企业表达了合作意愿，并与集体产业项目方就下一步合作开展了深入洽谈。
丰台区投促中心相关负责人表示，商务楼宇经济一直以来都是丰台区的支柱产业经济，随着“倍增”、“伙伴”计划的出台，继续在打造总部楼宇、金融楼宇、科技楼宇、数字经济楼宇等特色楼宇、“亿元楼宇”方面发力，充分发挥丰台区高精尖产业发展空间联盟的协同带动作用，把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合，共同探索政府招商部门与楼宇运营商、行业协会、产业联盟、知名投资咨询机构等多元“发展合作伙伴”联合开展楼宇产业招商的新机制，引导服务楼宇高质量发展，推动区域经济倍增发展。
不仅如此，农村集体优质产业空间存量巨大，具有广阔的合作前景与发展空间。据丰台区农业农村局提供的数据显示，丰台区现有农村集体产业共计2378处，建筑规模1572.24万平米，年内新增涉农重点建设产业14个，其中集体土地租赁住房8个，商业服务项目6个，商业服务项目建筑规模达83.22万平方米。
“目前，丰台区永定河东部地区依托重点功能区辐射引领作用，聚焦金融科技、高端商务、物业服务等，从‘瓦片经济’向‘楼宇经济、服务经济’转变；河西地区依托丰富的生态和农业资源，通过产业融合将农业转化为产业优势，逐步形成特色化、差异化、品牌化的休闲农业聚集区。”丰台区农业农村局相关负责人表示，未来还将进一步统筹存量农村集体楼宇和腾退空间资源，推动低效空间业态更新；还将结合重点功能区和城市活力中心建设，多措并举引导农村集体产业项目多业态融合发展。
【马上就访】
樊家村村委会党总支书记、主任，北京华隆鼎业投资管理公司董事长安振辉：
樊家村作为全区56个行政村之一，通过几年来的疏解整治和北京城南行动计划，依托城市发展和市属重点工程天坛医院，北京口腔医院以及高等学府的建成运营，推动了村产业转型升级和发展，形成以健康文化产业聚集的产业园区。下一步，我村重点围绕丰台区倍增计划合作发展的有利时机，打造高品质产业园区，成为丰台区经济发展的新亮点，产业聚集的新高地，为丰台区高质量发展做出贡献。
首钢基金创业公社招商营运总监郭韬：
很荣幸参加本次优质集体产业空间推介会，创业公社作为首钢旗下的一家产业空间运营管理公司，运营面积已经超过100万平米。丰台区区位优势明显，集体产业空间资源丰富，产业聚合度高，发展前景好。今天我比较看中丽泽16号项目，未来会持续跟进对接，共商合作。下一步，我们也会以此次推介会为契机，与丰台区在集体产业空间这方面加大深度合作，探索城市更新好的经验做法。
银泰商业集团副总裁李彦荣：
作为主营商业开发和运营的公司，我们很关注此次推介发布的商业项目，其中小瓦窑产业园项目和造甲村商业办公综合体都很亮眼。通过推介展示，最大的感受是现在集体产业空间规划设计前卫，而且质量有保障，和周边人群匹配度高。目前随着丰台区的高速发展，产业聚集速度逐年攀升，交通区位优势明显，作为北京发展的未来高地，我们会持续关注丰台。
投资促进服务中心党组成员、副主任蒋晓丽：
丰台区的发展优势主要体现在以下四个方面，一是有温度，我们的服务精准到位，全区集聚各方力量组团服务企业，让企业感受到贴心的温暖；二是有活力，依托丽泽金融商务区、丰台科技园区等功能区建设，以及点亮凉水河重点工程、新国贸、国际金融城等新项目的陆续落地，为丰台区域发展注入越来越多的活力；三是有政策，我们的招商政策非常优厚，涵盖了人才服务、金融、科技等方方面面，可以说是全方位综合照顾到企业发展的全生命周期；四是有空间，今天集中亮相的就是9家农村集体资产的产业空间，既有功能定位明确已建成的商务楼宇，也有可为企业量身定制楼宇的地块，他们分布在从三环里到五环外，总面积超过100万平方米。丰台区空间资源非常丰富，到2035年之前，还会陆续释放3300万平米各类空间。
来源 《丰台时报》
记者 林瑶 通讯员 刘琳
摄影 特约记者 刘平
