阳光城表示已成立“10W+交付专项工作组”，对交付有风险的项目实行“一盘一策”专项部署。
“强制停贷潮”也席卷到了西部直辖市重庆。7月12日，重庆阳光城未来悦二期全体业主对外发布《强制停贷告知书》，该楼盘成为重庆第一个业主集体宣布未来可能停止还贷的楼盘。
重庆阳光城未来悦业主在这份《强制停贷告知书》中称，2021年9月以来，阳光城未来悦二期项目己全面停工，项目资金不知去向。该楼盘业主认为，地方政府相关部门和银行应有对预售资金的第三方监管责任，贷款银行在2021年9月阳光城信用降级以及楼盘停工后，依然发放50余户个人购房贷款，扩大了业主风险。
经业主集体商议一致决定，阳光城未来悦二期项目必须于2022年7月20日前全面真实复工，并将被挪用的资金归还到监管账户。业主方面称，若在此之前未全面复工或未归还全部被挪用资金，全体贷款业主将于合同约定交房日（即2022年12月30日）强制停止偿还各银行月供。
第一财经记者在人民网“领导留言板”看到，重庆阳光城未来悦停工问题由来已久，今年3月、6月都曾有重庆市民在该留言板反映过相关情况。
今年3月，针对业主询问项目情况，重庆市渝北区住房和城乡建设委员会在核实后确认项目二期停工。该委在回复中表示：阳光城未来悦于2019年12月开工并分两期建设，一期项目住宅1032套，合同约定交付时间为2022年3月30日；二期项目住宅559套，合同约定交付时间为2022年12月30日，但因建设单位资金紧张，项目一期局部在施工，二期处于停工状态，目前项目资金来源主要靠车库销售回款以及集团的资金支持。
今年6月，阳光城未来悦二期又有一名业主表示，其于2020年10月购买该项目住宅，合同约定2022年12月30日交房，但二期项目自去年12月底以来就一直处于停工状态，且开发商明确表示监管账户一分不剩，没钱开工。
重庆市渝北区住建委则回复称，该项目已列入区住建委重点关注项目，并将对该项目后期车库销售资金实施监管，确保销售资金用于项目建设，建设单位承诺按近期和业主代表协商的施工计划推进项目建设，力争2023年3月30日前交付，区住建委也会督促和协调建设单位加快推进建设。
面对楼盘阶段性停工以及业主宣布未来可能集体停贷等复杂局面，阳光城集团回复第一财经记者表示，重庆阳光城未来悦一期已于今年5月初交房，二期的交付时间在与建委、开发商和业主三方会议协商后，拟定为2023年3月30日，目前未来悦二期的园林及室内部分已经全面复工，由于天气原因，外立面等部分会在天气降温后陆续复工。
从去年10月起，阳光城陷入流动性危机，虽然拒绝“躺平”、积极自救，但多地楼盘陆续出现停工、施工缓慢、延期交付等现象，在“领导留言板”上，阳光城的南通、遵义、上海、沈阳等地的未来悦项目都遭当地购房群众投诉。
记者从阳光城集团知情人士处了解到，阳光城正在积极推动各地项目复工复产，2022年阳光城不再以销售额为目标，而是确立“保交付、保生产“为全年最重要工作任务，以“拔钉子”精神积极交付问题。
在深交所互动易平台，也有非常多投资者关心阳光城的项目交付问题。阳光城董秘在深交所平台上回应称，2022年第二季度，阳光城在全国范围内交付了广州阳光城兰园·翡澜花园、昆明滇池半山·悦澜海、佛山绿岛湖檀悦、成都阳光城檀悦、重庆未来悦（一期）等多个项目，操盘项目二季度交付建面超120万平方米，交付总套数近万。目前阳光城已实现大部分项目复工复产，余下极少量项目也在积极推动中。
“过去的2021年和未来的一两年，阳光城都将面对每年交付10万套以上房子的严峻形势。”上述知情人士称，为了解决难点痛点，阳光城成立了“10W+交付专项工作组”，对交付有风险的项目实行“一盘一策”专项部署，统筹调度资金，确保进度赶、风险大、影响广的重难点项目支付。
此外，阳光城还在积极与供应商、债权人、项目合作方等沟通，争取注入有效资源，推动项目良性循环，避免项目被动停工；对于已经陷入被动停工的重难点项目，正在调集优势资源重点支持，争取项目复工复产。
告知书全文：
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业主集体“停贷”能倒逼烂尾楼复工吗？（红星新闻）
买的期房烂尾了，眼看着交楼遥遥无期，还需要每个月还月供，于是有的业主集体提出“停贷”。
据媒体报道，一份近日在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”显示：“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”
↑武汉时代新城项目现场。图据每日经济新闻
在房地产的冰期里出现业主“停贷”现象，似乎并不意外，特别是目前不少烂尾楼盘，出现预售监管资金被腾挪，说好的期房成了“无底洞”。在这种情况下，买房人再还贷款，既不会拿到房子，也是在继续扩大自己的损失，正所谓黄连水洗澡——从头苦到脚。
值得强调的是，最高人民法院最新修订的有关商品房贷款合同的规定：担保贷款合同作为附属合同，可以因为买房合同的解除而解除，似乎让很多买房人看到了希望。
最高法新修订的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”
通俗地说，今后不再把买房合同和贷款合同看成两个独立的合同，而是把贷款合同看成买房合同的附属合同，因为烂尾，致使买房的“合同目的”没有办法实现，那就可以申请解除买房的主合同，“皮之不存，毛将焉附”，作为附属贷款合同当然也要解除。
而且这一新司法解释已经被运用于判决中。据媒体报道，上海的许先生在嘉兴某楼盘买楼时向银行按揭贷款392万元，但是楼盘烂尾了，而且开发商也宣告破产了。许先生停止还贷，要求解除贷款合同。二审法院认为，开发商无法交付房屋致使商品房买卖合同解除，应该由开发商承担剩余贷款还款责任。
这个判决让很多既拿不到房子，又要还月供的受害者看到了希望。最高人民法院做出新的司法解释，也是理顺了基本的权责利关系。
要说明白的是，无论是最高法的司法解释，还是嘉兴的最近案例，解除贷款合同的前提是先解除买房合同，即买房人不再要房子——当然还可以进一步要求开发商退回房款（但这事实上很难了），所以解除合同方案对于买房人来说，只是“及时止损”，不是全身而退。
目前，武汉等地业主的诉求，希望以停止还贷倒逼烂尾楼重启，等于是以停贷向银行施压，而并没有要求解除买房合同。那么，这样的诉求在司法层面上恐怕难以得到法院的支持，也不属于最高法关于买房-贷款合同“二分法”的规定。
即便如此，买房人的集体“停贷”诉求，也是一个鲜明的信号：过去那种房产开发和银行高度绑定，把风险全留给期房业主的积弊，必须改改了。这也是把压力从银行传导向开发商，倒逼着房子重新开工。
