原标题：高新区向西下一站 多重红利正在迸发
近些年，高新园区凭借科技竞争力和产业竞争力吸引了无数创新企业和世界500强企业的加入，随之而来的是高知人群大量落户，土地供应量稀缺，居住产品供不应求。于是，区域向西扩容势如破竹。
塔河湾，作为旅顺的门户，也是高新园区向西延伸的热点板块，已成为高新区产业、商业、人居等时代红利向西外溢的下一站。作为万亿央企，保利紧跟大连“西拓北进”城市发展脉动，继保利·西海岸、保利碧桂园招商·凤栖台之后，2021年携保利·拾光年再次进驻高新西，择址塔河湾大学城板块，打造人文低密住区。在山海资源、地铁12号线，以及未来教育资源的加持下，这里将成为名副其实的城市生活理想居所。
大连教育科技研发基地
成就塔河湾高质量发展
自2009年全面对外开放后，旅顺进入发展的快车道。《大连市城市总体规划》报告中指出，为紧扣“西拓北进”发展战略，旅顺口区未来将成为城市中心城区，作为大连文化、旅游、高等教育科技研发基地。
塔河湾作为旅顺发展的桥头堡，凸显了大连城市规划中“强湾聚心、廊道生长”的布局理念，不仅拥有原生态山海景观，还汇聚了高新—旅顺南路高新产业集群、大学城高端学府群、塔河湾欢乐海岸、旅顺航海文化产业园等资源配套，这些都将为塔河湾未来高质量发展注入强心剂。
而保利·拾光年正位于塔河湾板块核心位置，旅顺南路与学城路交会处，与大连外国语大学及大连医科大学隔路相望， 高知群体聚集，学府氛围浓厚。生活于此，深厚的文化底蕴不仅可以让孩子在书香的浸润中成长，更可以让居住者找到属于自己的圈层。
“五位一体”的交通体系
串联城市的繁华与便利
塔河湾同时拥有包括港口、铁路、火车轮渡、高速公路及城市地铁在内的“五位一体”交通体系，是环渤海区域的交通枢纽。地铁12号线与地铁1号线无缝衔接，穿山傍海直通主城区；贯通主城的中部通道也即将通车，未来将与大连市“七纵七横”快速路相配合，速达大连；这里近高速入口，通过鹤大高速、沈海高速、京哈高速，直达沈阳、长春和其他省内外重要城市。通达则地盛，地盛则繁华。交通的畅达对于人流、商流、财富流的汇聚作用不言自明。
保利·拾光年尽享塔河湾交通红利。项目东侧紧邻旅顺南路，向东北可直通高新园区，向西连接旅顺老城区；南侧为学城路，可接驳新城大街，通向旅顺口区政府，学城路再向北可连接旅顺中路，贯通主城的中部通道。出城可从旅顺“三涧堡”或“双岛湾”高速口直接上沈海高速（G15），避免节假日的拥堵。项目东北侧约2.5公里是地铁12号线塔河湾站，同时还预留了大学城站，可快速通达高新万达、星海广场、西安路、青泥洼桥等城市核心商圈。
三级商圈满足生活所需
激发新活力为发展赋能
商业配套是“理想居所”必不可少的要素。生活在塔河湾，保利·拾光年将通过3级生活圈解决业主的日常消费购物问题。
1公里舒居生活圈：项目毗邻大连外国语大学和大连医科大学， 1公里范围内分布了丰富的生活配套。集中商街、海鲜一条街、海鲜市场等可满足日常所需。紧邻海鲜街的是旅顺第一家五星级酒店温德姆酒店，目前正在建设当中。同时保利·拾光年自有商业配套8000余平，未来也会引入各种商业业态，将更好地完善周边生活配套。
6公里城心生活圈：保利·拾光年距旅顺核心商圈约6公里，这里有大商新玛特、世达购物广场以及在建的旅顺万达广场等，可以满足更多的购物休闲娱乐需求。
20公里主城商业圈：该项目距离高新万达和锦辉商城约20公里左右，自驾或是乘地铁12号线可顺利通达，尽揽主城繁华与便利。
山海资源不可复制
缤纷海岸就在家门口
塔河湾风光旖旎，山海资源更是不可复制。这里有大连著名的塔河湾欢乐海岸，水质清澈，浪缓波漪，更有北方海滨不可多得的黄色细沙，海滩面向黄海，背依青山、环境幽静，景色秀丽。它集休闲娱乐、科普教育、观光度假、素质拓展等于一体，是盛夏时节，游泳避暑和好友聚会的好地方。海上摩托、海上步行球、海上自行车、海上游艇等众多的游乐项目，游客可以在这里尽情娱乐。观海餐厅坐拥270度海景，是富有海洋特色的主题餐厅。这里还有海岸宿营地、房车营地、游艇、帆船码头，既可枕海而眠，也可乘船出海。
医疗资源丰富优质
健康生活近在咫尺
塔河湾医疗资源丰富，保利·拾光年与这些医疗配套更是近在咫尺。项目与大型的综合性三级甲等医院大连医科大学附属第二医院蓝湾院区仅一路之隔，其医护人员均由附属二院总院区统一选派。此外，周边还有旅顺口区人民医院、解放军第406医院、旅顺开发区中医院等丰富优质医疗资源，可为业主的健康生活保驾护航。
人文低密纯洋房住区
承接高新区置业选择
保利发展大连公司，12年19盘全域布局，始终秉持「和者筑善」的品牌理念，为滨城百姓带来理想之居。保利·拾光年是保利发展继保利·西海岸和保利碧桂园招商·凤栖台之后在旅顺的第三个项目。是保利发展以“学院为表，人文为里，生活为核”的超前理念打造的高品质低密生活住区。一经面市，便引起市场关注。
在建筑风格上，采用了现代的建筑风格，通过富有质感的建筑材料彰显轻盈的都市滨海风和现代感。保利·拾光年规划有18栋8-11层小高层住宅产品及沿旅顺南路及学城路的约8400平商业配套产品。园区中央核心位置全部规划为7-8层的洋房产品。
城市发展规划助力、高知产业聚集、文脉书香、交通便捷、商业纯熟、环境优越……目前，保利·拾光年已经吸引了越来越多的高知人群的关注，成为了承接星海、高新区以及传统主城区以及其他城市宜居移民的置业选择。
懂得一个时代的光芒
不仅是因为前瞻的眼光
