原标题：2梯2户好在哪里？昆明西市这个罕见的纯正板楼告诉你
壹
建筑，本身是满足人们居住、工作需求的产物。随着生产力的发展、生活需求的细化、生活质量和审美水平的提升，建筑早已超越“住”的本质，成为人们护佑家庭、方便生活的重要财产。尤其是在快节奏的都市生活中，能为人们最大程度提供便利，享受美好生活的高品质住宅，一定是想要“更上一层楼”的都市精英心中首选。
在昆明这座中国知名的宜居之城，低密度、南北向、户型好、配套佳的住宅产品，其实并不多见。纵观昆明土地市场，主城土地存量极为珍稀，容积率低于3的产品寥寥无几。本报大象房鉴所曾经做过统计：目前昆明住宅出现的最高容积率已达8.39，容积率在5.0以上的在售及代售楼盘高达20余个，且很多楼盘售价不低。可以预见，主城低密产品只会越来越难得。
容积率指的是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例，即“容积率=地上建筑面积/占地面积”。对住户来说，容积率直接影响居住舒适度，容积率越小建筑密度越低。低容积率的楼盘，会有更大的社区公共空间、更丰沛的阳光、更宽敞的绿地以及更丰富多样的园林景观。自然，居住舒适度也就大大提高。
效果图
购房者都知道买房子应当首选南北通透、户户朝阳的板楼，放眼整个昆明楼市，打着“板楼”旗号的在售楼盘并不少见，然而真正的的纯板楼却是屈指可数。纯正的板楼是“一”字型的，坐北朝南，自然风穿堂而过，东西长南北短，每层住户不多，一般2梯2户设置。
不用为等电梯而急躁
对比2梯4户产品，看似一层差2户，但放大到整栋楼，整个小区，就是完全不一样的。低密社区，首先控制的就是每栋楼的户数。
以最常见的普通高层为例，2梯4户高层，33层，共计户数132户，以一家三口常住计算，共计396人，相当于198人共用一部电梯。对比纯正2梯2户16层的板楼，整栋楼仅32户，96人，仅48人共用一部电梯，电梯使用率仅为高层的24%。电梯运行时间更短，楼层停靠频次更少，可以为上下班出行的高峰期，节省更多的时间。有数据显示，2梯2户等电梯的时间，比高层少约7分钟，使用不会那么紧张。
更舒适、更静雅、更私密
不仅在电梯使用上更加方便，单从一个楼层来看，2梯2户的产品，基本做到了每户都是端户，户户多面采光，采光通风效果是极佳的。
从设计上来说，2梯2户的产品，格局会更加方正，开间也是大于进深的。开间比较大采光会比较好，一般情况下，进深不大于开间2倍，居住就比较舒适，在同样朝向的情况下，更宽的进深，光照覆盖率会更高，房间自然更明亮，2梯2户的一字型的产品，就更容易出现大面宽、短进深的产品，因而这类产品居住起来更加舒适。
2梯2户平面图
而同样的2梯4户产品，因平面的限制，设计上会出现较大的进深，从而影响房间的舒适度，对于中户来说，南北通透都做不到，更谈不上舒适了。
当然随着社会的发展，住宅产品也在不断的创新，随之而来的就是带连廊2梯4户的产品，这类产品，为了保证中户的采光，在设计上做了一个连廊，替代了传统的设计。
其实这样做并没有解决根本的问题，首先就是私密性的问题，对于中户而言，其北向房是朝向连廊的，必然受到连廊上走动的人的影响，如果不关窗，在连廊上就能一眼看到房间里，谈何私密静雅。其次，连廊也是半开放性的设计，存在一定高空坠落、坠物的安全隐患。再次，半开放性的设计，也容易积灰，没有人打理的话，整个走廊会比较脏乱，非常影响居住体验。
而反观2梯2户的产品，就完全不存在这样的问题，2梯2户的产品，每户的北向是没有遮挡、没有连廊的，想怎么开窗都行。同时通过平面图可以看出，电梯位于楼栋中间，两边各是一户，这样可以保证在同一楼层的邻居乘坐电梯回家时没有动线的交互，住户可以就近选择电梯，在保证清净私密、快捷高效的同时，完全互不打扰。这在后疫情时代是非常难得的。
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公共资源占用率更低，领里更和睦
2梯2户的板楼不仅在物理属性上具有巨大的优势，在精神属性上也有独特优势。2梯2户的产品表面看是户数的减少，背后却是生活资源、公共资源的分配。一般来说，高容积率、高梯户比小区，出现素质较低业主的概率更高。背后的原因并非否定个人，而是在高密度小区，土地有限，但楼栋众多，公共活动的空间、绿化，设施被压缩，在土地有限但人口太多的环境中，公共资源的使用率会更高，设施损坏率也会更大。同时会导致租户的增加，物业管理的难度大大提升，最终小区硬件和软件全面折旧，出现这种问题的本质原因就是土地容积率太高，小区梯户比太高，所以想要提高小区档次，业主素质，首先要提高梯户比。
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俗话说千金买房，万金买邻，由此可以看出社区的邻里关系，是非常重要的。一般来说居住在2梯2户的小区里更多的是公务员、教师、医生、企业高管之类的人群。就昆明来说，像金江、金牛等小区，就是小洋房，在此居住的大多是高知人群。一方面人员素质更高，一方面住户数更少，管理更加容易，其邻里和睦性自然而然就更高。
不仅如此，有国外的研究调查显示，一个人所赚的钱又87.5%，来自圈层和人脉，只有12.5%，来自个人技能专长，而精英也是有圈层、也是扎堆的，想要融入圈层，最好的办法当然是和他们做邻居了。
那有没有这样一种房子，
既有开阔的视野、采光，
又有洋房2梯2户的舒适度?
贰
位于昆明城西黄金地段的金地峯范，正具备品质和稀缺两大因素，既有开阔的视野，采光，又有洋房2梯2户的舒适度，它就是这样一种房子。
地块鸟瞰图
项目位于西市区核心地段，滇缅大道上，而在今年4月发布的昆明市政府发布的《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，就提出了西拓的发展规划，目的是提升西片区整体形象，完善功能配套，打造城市西向门户。西市区的发展将进一步得到提升。但打开西市区的地图，会发现，在售的新项目基本是容积率大于3的高层产品，而2梯2户的真板洋楼产品几乎是没有的。金地峯范的落地，恰好弥补了这个空缺。西市区也终于迎来它的改善低密住区。
西城时代
金地峯范是由金地商置和鹏达地产强强联手，联合打造的金地昆明首个峯系高端作品——峯范，其以主城低密住区，2.5容积率、2梯2户、13-16层臻装真板式洋楼，引领西市，以极致产品力，落子昆明西市高新区，在一片代表昆明发展历史进程和浓郁生活气息的土地，重塑西市改善标准。
值得强调的是，峯范，是昆明西市难得一见的2梯2户纯板楼。没有连廊或过道，所有楼层均为2梯2户。相较于市面上每层6户以上，甚至高达12户的楼盘，通透性更强，还做到了三面采光。电梯不用长久等待，更不会拥挤，高效便捷，舒适宜居。
在峯范空间逻辑学里，功能布局合理、空间井然有序是基本，让生活达到“方便、舒适、享受”则是对产品的终极目标。峯范致力于打造更加舒适的生活方式，搭建理想生活的全新逻辑。
效果图
峯范社区充分考虑儿童、青年、中年、老年等不同人群在社区中的全天候生活需求，打造一环两轴三悦社区景观，以金地独有的360°PLUS玩呗景观体系，打造涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多维度景观项目，让社区成为所有人游戏和玩乐的场所。
进入7月盛夏时节，无论是炎热的阳光还是连绵的雨水，都会消磨的人精神。此时，你需要一些新鲜感，唤起对生活的向往。7月17日，拥有传奇色彩的“战火英雄”——BMW 321老爷车将亮相点面大道东南侧的云汽工贸地块。老昆明人都知道，这里曾经是昆明首家宝马5S店昆明宝瀚所在地。现在，它是金地峯范营销中心。一同在此亮相的还有6辆宝马机车，包括排量高达1800cc的拳击手巡航R18，相信这将给光临峯范售楼部的你带来不一样的感受。
相约七月
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就让金地峯范成为你在都市中理想的家
