原标题：再增13000套！拿到房产证，海淀这些居民喜气洋洋
去年8月的一天，海淀区不动产登记交易大厅来了一群特殊客户，他们一手拿着“心系百姓情深似海，为民排忧关怀备至”锦旗，一手拿着刚领到的崭新的“大红本”，兴高采烈地同解决遗留登记问题的工作人员合影。
“一定会记住这个日子，这块压在心里17年的石头终于落地了。”这些来自海淀区双榆树东里甲20号楼的居民们说。从买房到知道开发商“跑路”，他们经历过无数次希望、失望。“这么多年来，政府始终没有忘记我们，是党和政府的好政策，最终解决了我们的房产证问题。”
据介绍，双榆树东里甲20号楼共160户，由北京同泰房地产开发有限公司开发建设，2003年竣工，竣工当年就销售一空，业主陆续入住。入住后，业主们还向开发商缴纳了以办房产证为名目的各种费用，但他们很快发现，开发商联系不上、“跑路”了！相应的，开发商营业执照被吊销，直接导致后期的竣工备案、确立大产权、分户登记等均无法正常办理。开发商还存在一房两卖问题，套取银行贷款致36套房屋被查封。诸多问题叠加，导致该小区房产证办理陷入越拖越难、越难越拖的恶性循环。
2019年，市规自委、市住建委、市税务局联合印发了《关于切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题的意见》（京规自发[2019]329号），为解决双榆树东里甲20号楼办证问题带来了曙光。
首先，针对开发商跑路营业执照被吊销的问题，329号文明确可以由业主委员会作为申请主体，彼时该小区正好成立了业主委员会；其次，针对无法正常办理竣工备案手续的问题，329号文明确可委托具备相应资质的检测鉴定机构对整栋房屋进行避雷、安全检测鉴定。最后，针对法院查封、一房两卖问题，一揽子与海淀区法院联动，使160户在办证路上一户也不能少。
2020年4月15日，海淀区为解决双榆树东里甲20号楼办证问题召开专题会。截至目前，已顺利办理145户产权证，剩余15户正通过法律途径明细产权。
据介绍，经排查，海淀区共有未发证小区项目53个，涉及60000余套。为此，海淀区成立了由副区长牵头的办证专班，规自委海淀分局、区住建委、区税务局、区房管局、区北部办作为成员单位按照各自职责分工协调推进。
海淀区充分利用12345热线平台，对涉及登记诉求的来电进行跟踪摸排，通过合并同类项，确定未发证点位后深入调查项目情况、梗阻原因等信息，全部纳入《海淀区历史遗留小区未发证问题台账》，为遗留登记问题的精准治理奠定基础。同时，积极利用“街乡吹哨、部门报到”“党员双报到”以及疫情期间党员干部下沉社区等一系列基层治理手段，了解各个小区登记情况，做到底数清、情况明。
在此基础上，海淀区将项目规划、建设、测绘、交易、缴税等各个环节的职能部门纳入一个议事平台，积极参照“多规合一”办理模式，将原本属于多个单位之间协调的疑难问题，在办证专班联席会上沟通解决，既提高了议事决策效率，又提升了应对疑难杂症的能力。针对议定的事项，涉及具体承办部门，均纳入优先办理通道，使专班统筹协调的优势真正转化为治理效能。
截至目前，在2020年完成10400套的基础上，海淀区2021年新增解决了清缘里、菊园、海澜中苑等共9个小区13000余套办证难题，提前半年完成全年工作任务。
