原标题：货车上货物掉下砸到人 卸货的工人承担责任吗？
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（文末附提问方式）
下面是我们精选的律师问答
希望对你有帮助
01.
货车上货物掉下砸到人
卸货的工人承担责任吗？
温霏霏
律师
员工在执行工作任务的时候，造成第三人损害等情况，应由用人单位承担侵权责任。
根据我国《侵权责任法》第三十四条的规定：用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
02.
楼上住户扔烟头到飘窗上差点导致失火
对方会受到什么样的处罚？
温霏霏
律师
民事侵权，可以要求对方赔偿损失。如果导致失火且造成更多经济损失的，可能构成犯罪
刘勍
专职律师
属于民事侵权。如果导致失火且造成更多经济损失的，可能构成犯罪
03.
离职后发现怀孕
能不能再回公司上班？
胡党菊
合伙人律师
离职后，因怀孕要求继续履行合同肯定是不行的，但是如果公司同意，你可以从新入职原公司。
04.
整改好之后去接房被告知
物管费要从整改前开始算是否合法？
曹廷婷
合伙人律师
我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费;对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。
如果是房子有质量问题，属于业主和开发商之间的纠纷，但是物业费仍是要正常交的，但业主可以向房产公司来主张赔偿损失，包括维修费、物业费。
罗慧娟
专职律师
根据物业管理条例的规定，物业费由业主还是开发商缴纳以房屋是否交付为判断标准：房屋已交付的，物业费由业主缴纳；房屋未交付时，物业费由开发商承担。但需要注意的是“房屋交付”的判断标准。
在通常情况下，涉案房屋达到竣工验收交付条件，并且业主收到通知办理完相应的手续，或者业主接到通知后一定时间内无正当理由不办理相应手续，均视为交付。也就是说，如果业主在收到通知后一定时间内拖延或拒绝办理交付手续的理由不正当、不合理，也会构成交付完成。只有当业主有法律规定或合同约定的正当理由的情况下未办理收楼手续的，该期间的物业费才由开发商承担。
而判断业主拒绝收楼是否有合理理由，主要是看涉案房屋是否达到法律规定和合同约定的收楼条件。但需要注意的是，通常情况下的商品房买卖合同均将房屋主体结构以外的质量问题列为保修范围，不作为合同约定的交楼条件。也就是除房屋地基基础和主体结构存在质量问题，导致严重影响正常居住和使用的情况外，除非合同有特别约定，以其他房屋质量问题为由拒绝收楼没有合同依据，将从开发商书面通知业主办理房屋交接手续之日起，视为开发商已经交付房屋。业主应当仍应当承担房屋交付之日后相应的物业费，并要求开发商依据合同承担相应的保修义务，对该房屋质量问题进行整改和保修。
在发现房屋质量问题的情况下，业主亦可以考虑通过与开发商进行协商达成书面协议，经开发商书面同意业主延期交房。
鲁永华
副主任律师
您好，根据目前您描述，我们可以看出是由于开发商的原因造成房屋迟延交付，目前争议的问题是整改期间物业费是否应当由业主承担的问题。
相关法律规定：
1、《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2、《重庆市物业管理条例》第四十七条规定，前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。也就是说，在物业未实际交付给业主之前的物业费应由开发商承担，实际交付后应由业主承担。
结论：
因房屋质量问题延迟接房，问题整改期间的物业费应由开发商承担。
05.
因赔偿不按工龄算未达成一致
转岗降薪怎样维权？
冉缤
高级合伙人律师
劳动者的岗位和薪资是劳资双方在劳动合同中应当约定的，一经订立，对双方产生约束力。企业可以调岗，但必须有调岗必要性的证明，况且，调岗不能降低工资。所以，你单位的做法是违法的，建议先向劳动监察部门投诉，他们会处理的！
曹廷婷
合伙人律师
您好，转岗应该要有个理由，不同的情况应对措施不一样，而且看劳动合同有无约定，工会有无表决通过，但都应该有理由。如果您觉得降薪转岗侵害了您的合法权益，您可以先以书面形式提出异议，如单位依然没有合理的程序和事由，您可以去申请劳动仲裁!
巴剑鸿
合伙人律师
除非用人单位有法定理由或者用人单位与工人双方协商一致，才能对员工。实施调岗调工资。如果单位没有法定理由就强行调岗调工资是违法的。员工可以选择这样两种维权途径：一、可以申请劳动争议仲裁，要求恢复原岗位、原工资。二、可以根据《劳动合同法》第38条的规定，以用人单位“未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件”、“未及时足额支付劳动报酬”为由解除劳动合同。按照《劳动合同法》第46条的规定，在这种情况下辞职，用人单位应当支付经济补偿金。经济补偿金的标准，按劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资。6个月以上，按一年计算;不满6个月的，支付半个月工资。
本期推荐律师
冉缤
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冉缤 | 高级合伙人律师 | 重庆百事得律师事务所高级合伙人。专业领域：公司法律事务、征地拆迁、合同纠纷。团队代理案件多次被中央电视台《经济与法》栏目、《法制日报》、上海《东方卫视》、香港《文汇报》、《重庆晚报》、《重庆晨报》、重庆电视台等主流媒体报道。 |
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