原标题：私车停小区车库被撞了，物业有责任吗？
编辑/钟莹曈
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（文末附提问方式）
下面是我们精选的律师问答
希望对你有帮助
1
私车停在小区地下停车场被撞了
物业有责任吗？
卢彬
律师
基于物业服务合同关系，物业公司对停车场所停车辆负有基本的安全保障义务，比如监控、巡视管理等，具体保障程度需要参考物业服务合同的约定来确定。
你的车辆在小区车库被撞，物业公司未充分尽到巡视等安全保障义务，需要承担一定比例的责任。这个责任属次要责任，法院一般认定物业公司的责任比例在损失金额的10%-30%居多。
杨宗芳
专职律师
根据民法典和物业管理条例等相关法律规定，物业公司应该根据与业主签订的物业合同提供物业服务。原则上，物业合同都会要求物业对业主提供安全保障义务，具体还是要看物业合同是怎么签的，建议您找小区业主委员会或物业公司拿到合同确认一下，一般以物业合同约定为主。
另一方面，您可以找小区物业调一下监控看一下真正的肇事者是谁，可以直接找肇事者赔偿损失，如果实在找不到肇事者，可以根据上述方法让物业公司承担一定比例的赔偿责任。
王凡
合伙人律师
如果通过监控能找到肇事方，则由肇事方担责，如果找不到，那么物业公司给予物业合同或双方的车位使用协议应该承担赔偿责任
2
意向购房交了一笔定金可以退吗？
卢彬
律师
如果真如你描述的这样，那定金是可以退的。
但你描述的有两点不符合房地产市场交易常理：
1.置业顾问一般不会作为定金收款主体；
2.定金收条一般不会备注“如未成交，定金退还”这样的内容，备注这个内容实质上就已经不属于定金了。
建议你将定金收条拍照咨询律师，以明确收条载明的准确内容。
曹廷婷
合伙人律师
您好，根据收条内容以及定金法则，如果是因为购房人资金问题无法购买房屋，开发商有权不予退还定金。只是现实生活中，也有沟通后退回定金的!
3
劳动合同未到公司撤柜了拒赔
要调去外地工作咋办？
鲁永华
副主任律师
根据《劳动合同法》的规定，可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，解除劳动合同并要求经济补偿金。
4
建筑公司的员工可以只签劳务合同吗？
潘伟
律师
公司的做法违法，公司与员工系劳动关系，应当签署劳动合同，即使签订的劳务合同其内容违反劳动法律法规的规定也属无效，用到单位应按照劳动法律法规依法承担相应的责任。
5
明星单方面与国际品牌解约
需要赔付违约金吗？
刘勍
专职律师
第一看是否符合合同约定，第二看是否具有法定解除事由，第三是否具有不可抗力因素。具备任意一条可以解除合同。
李雪梨
专职律师
如果解除的理由符合合同约定或法律规定，则不构成违约，不支付违约金。相反，构成违约，就要支付违约金。
本期推荐律师
曹廷婷
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曹廷婷 | 合伙人律师 | 重庆百君律师事务所合伙人律师；2013年开始从事律师工作，具有丰富的执业经验，主要从事金融与房地产开发、地产商运业务方向的诉讼与非诉讼法律服务。掌握了较为全面的法律实务技能，涉行政与行政诉讼法、房地产行业或投融资并购、资产重组、破产等法律领域。 |
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