原标题：昆明火车站将新建南广场！福德村城改项目新规划发布→
近日昆明福德村893亩城改项目控规有了大调整最新的调整的规划中最引人注目的就是——昆明火车站将新建南广场南北大道走向也明朗了
3月4日，昆明市自然资源和规划局发布《官渡区福德城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示》，福德村城改项目规划将进行大调整，涉及昆明火车站南广场、教育资源、交通路网等方面。此外，福德村片区将提高绿地率和公共绿地面积。
福德城中村改造项目位于官渡区关上街道办事处和太和街道办事处，规划范围北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。
规划修改内容
用地性质方面
此次调整，在原规划的基础上，增加了文物古迹用地、广场用地：
原控规规划有行政办公用地、中小学用地、医疗卫生用地、二类居住用地、商住混合用地、商业用地、商务用地、公园绿地、防护绿地、公共交通场站用地、排水设施公园混合用地；
修改后的控规方案，规划有行政办公用地、教育科研用地、文物古迹用地、二类居住用地、商住混合用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、广场用地、排水设施公园混合用地。
容积率、建筑密度等方面
降容积率和降建筑密度，提高绿地率和公共绿地面：
原控规开发地块综合容积率4.18，建筑密度23.35%，绿地率28.16%，公共绿地面积3.88公顷，道路线密度9.96km/km²；
修改后的控规调整方案，开发地块综合容积率3.96，建筑密度23.06%，绿地率30.32%，公共绿地面积4.24公顷，道路线密度10.43km/km²。
教育资源方面
幼儿园由60班增至75班，小学由60班增至72班，取消原本36班中学的规划：
原控规配建幼儿园60班、小学60班、中学36班，小学和中学按照生均基本合格标准计算用地面积；
修改后的控规调整方案，配建幼儿园75班、小学72班，小学按照生均基本合格标准计算用地面积。
交通路网方面
修改后的控规调整方案：
规划南北大道道路红线宽度45米，两侧建筑退距12.5米；
福达路道路红线宽度35米，两侧建筑退距10米；
福昌路道路红线宽度30米，两侧建筑退距10米；
官南大道道路红线宽度52米，两侧建筑退距20米。
将新建昆明火车站南广场
修改后的控规调整方案，增加了昆明火车站南广场，同时该广场用地配套建设原控规中的公交车首末站。
昆明火车站南广场位置确定
南北大道走向已明
此次规划新增的广场用地
实际上就是昆明火车站南广场用地
新增火车站南广场地块位置如下
调整前该地块用地情况
依据规划图所示
新增的火车站南广场位于南二环另一侧
这就意味着以后火车站南北广场
将分居南二环两侧
此外
新的规划图上标注了南北大道的位置和走向
值得注意的是新的规划图上昆明站附近的南二环路段上方规划了两条
分离式立交
而这两条分离式立交的设立 与南北大道息息相关！根据此前昆明南北大道招标公告所示南北大道起于北京路跨越南二环后向南延伸经南绕城、广福路、环湖路后止于滇池半岛
今天的北京路南起昆明火车站、北至西北绕城线穿过昆明最繁华的商业区域城市中心区的核心地标都集中在这条道路上东风广场、恒隆广场、火车北站、同德昆明广场、欣都龙城……这条道路成为了昆明城市中轴是城市的“第一大道”
然而，道路向南方向却在昆明火车站戛然而止此次规划打通了南北大道与北京路衔接的问题
依据此前规划，南北大道南段的路线已经非常明确。南北大道南段位于飞虎大道和福保路之间，起于广福路，横穿南绕城高速后，继续往南与滇池会展西路相接，直线距离超过3公里。
今年1月福德片区城中村改造工作已被列为关上街道重点推进工作如今项目调整规划规划越来越清晰未来片区面貌将迎来整体的提升！
来源：昆明信息港、昆明市自然资源和规划局
