原标题：苦盼无果 佳兆业城市广场三期延期近五个月仍未交付
近日，市民易先生向南京12345政务热线反映，他在两年前购买了佳兆业城市广场三期的期房，合同约定今年7月31日交付，可如今已经延期近五个月，仍未等到新房交付。
这究竟是怎么回事呢？接到投诉后，记者立即赶往现场采访。
准业主：新房延期近五个月仍未交付
据易先生介绍，在两年前，因为看中佳兆业城市广场小区的位置，于是购买了该项目三期的一套住宅。购房合同上显示，该房的交付时间为2020年7月31日。易先生本以为，今年夏天就可以住上新房了，可没想到，自己先收到了开发商的“延期交付”通知。
一开始易先生认为，只要开发商加紧施工，延迟半个月是可以接受的，所以并未在意此事。但直到八月底，易先生仍未收到开发商交付的通知。这时，易先生才发现情况有点严重。
“有好多人到工地去参观，现场还在施工，地下泥泞不堪，门都没有，谁知道什么时候建好。”易先生说，因为交付遥遥无期，准业主们就反映到相关部门。在政府的协调下，开发商保证在2020年12月31日可以交房。
可事情发展并不顺林，易先生表示，该项目至今还未竣工。“这段时间我们到现场一看，里面根本没有弄好，装修也没有搞好，这个月月底肯定交付不了的。”
城市广场延期交付给准业主们带来不少麻烦。记者了解到，有的市民在外面租住，新家迟迟不能搬进去。有的因为不能交房，小孩的上学问题一直没能解决。
“我们都在等着交房，开发商一拖再拖，现在产生很多的家庭矛盾。”市民刘先生说。
近日，记者来到佳兆业城市广场三期的门口，发现此处大铁门紧闭，里面的绿化、地面硬化仍未做到位，地上还留有铺设管道的大坑，建房材料凌乱扔在地上。记者在现场并未见到施工人员，有几名准业主向里面张望。
开发商：因疫情影响延期 按合同做相应赔偿
针对此事，佳兆业地产南京有限公司负责媒体对接的一名工作人员介绍，佳兆业城市广场三期有部分楼盘在12月4日已交付，仍有部分楼盘未交付，该工作人员表示，延期交付跟今年的疫情有关。当初公司只是向业主表态计划12月31日交房，而非承诺当天一定能交房。
“今年疫情的情况，这个时间是31天，再加上返宁后的观察隔离，也有14天，加起来有45天左右的时间（延迟）。”工作人员表示，因为疫情的影响，公司跟业主做了沟通，并派送了延期交付函。
那么，按照市民的理解，疫情的影响主要集中在年初的一两个月时间里，为何佳兆业城市广场三期会延迟近五个月时间呢？
该工作人员表示，今年疫情的影响可能是超出预料的，除了工人复工外，还对如运输等造成影响，所以导致部分楼盘延迟至今。
对于赔偿的问题，该工作人员表示，公司会按照合同约定进行赔偿。“我们也发了按照合同约定赔付的相关的函件。有的业主说存在烂尾的可能，这是不存在的，工地也在有序的施工。”
那么，城市广场三期的具体交付时间是什么时候呢？工作人员说，交付的具体时间还未能给到业主，不过公司正在积极推进。
“我们能理解业主的心情，因为业主有这个情绪，我们在积极的安抚，也希望业主能相互支持，相互理解，我们这边在积极的处理，”工作人员说。
律师：疫情不是一再延迟交付的借口
房子延期交付，市民利益受损，应该怎么办呢？
在易先生的购房合同上显示，甲方（开发商）延迟交付该商品房的，按照已收价款的万分之一/天计算，向乙方（购房者）支付迟延期间的违约金，该违约金由乙方办理完收房手续后向甲方提交书面付款申请手续，甲方收到付款申请后30个工作日内支付给乙方，但双方另有约定的除外。
不过准业主们纷纷表示，这些赔偿对于业主的损失来说只是九牛一毛。“我几百万存银行利息也不止这么点，我哪怕不要赔偿，你给我快点交付就行了。”张女士说。
据北京市尚公（南京）律师事务所律师徐超认为，这次疫情被倾向于认定为“不可抗力”，根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
不过徐超认为，疫情对工程的影响仅在年初的一个半月时间内，随着国内疫情的好转，从四、五月份开始，企业基本已经复工复产。佳兆业城市广场三期因疫情延期一个半月，符合“不可抗力”的影响。但如今该项目延迟近五个月未交付，就不能完全用疫情当做延迟交付的借口。
徐超建议，业主可以与开发商协商解决相关损失问题，如果协商不成，业主可以通过法律途径来维护自身权益。
内容来源：南报融媒体记者 张彪
