原标题：昆明这家曾拿下两个“地王”的房企，总部大楼被6.35亿元法拍！但……
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上月底以5.697亿元的价格“贱卖”了昆明一二一大街的“地王”闲置地块后，云南志远房地产开发有限公司位于昆明市中心的总部大楼——志远大厦，以及莲花池片区的莲花池国际商贸城7万平物业，便以低于评估价的价格进行拍卖……小编注意到，几天前，这些拍卖的房产全部以流拍告终！
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位于市中心的志远大厦是昆明早期高端写字楼之一（图源：司法拍卖公告）
昔日曾7.7亿拍下地王， 烂尾9年后降价两亿被拍走
据了解，上述昆明一二一大街68号五宗约51亩土地，于2011年2月挂牌出让，拍卖起价3.6亿元，彼时共获14家竞买人参与竞拍，经过222轮竞拍后，被云南志远地产的关联公司昆明学斌商贸有限公司以7.74亿元拍得，计划用于莲花池国际商贸城后续开发，每亩单价高达1505万元，成为当年昆明的“单价地王”。
不过该项目建设并不顺利，拿地9年寸土未动，五宗地块随后被昆明市中院及多家法院查封或者轮候查封。
光是司法拍卖就上演了3次。
2019年6月，项目五宗地起价6.33亿元，无人问津。
2020年7月，起拍价6.33亿元，还是没有拍卖成功。
11月29日，起拍价直降6000万，以5.6972亿元开拍，相比评估价降了1.33亿元，而较9年前的拍卖价7.74亿元更是下降了约两亿多。
而更早之前的2008年，云南志远房地产旗下的昆明远建房地产开发有限公司，经过51轮竞价，最终以高出起拍价2.2亿余元的竞拍成交价6.1亿余元，拿下了昆明莲花池国际商贸城项目共计79亩的四宗地块，摘得当年“地王”桂冠。
两次“地王”标签，让志远地产名声大振。
陷入10亿元债务官司，总部大楼被作为抵押物
但耗资10多亿元拿下两个“地王”后，资金成本造成沉重的财务负担，志远地产不得不通过信托贷款、委托贷款等方式进行大量融资，资金链受到了严峻考验。
志远大厦始建于2000年，是一栋地下2层地上30层的纯商务写字楼，建筑面积约5.6万平方米，是昆明早期的高档写字楼之一。
2012年12月，志远地产将志远大厦土地使用权及地上地下建筑物收益权作价10亿元转让给江苏信托，期限两年、年利率9.8%。但此后志远地产逾期多年未还完欠款，2017年5月，江苏信托向云南省高级人民法院提起诉讼，并请求法院判令其对抵押物的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
现在志远地产债务缠身，公司一蹶不振，而市场普遍认为这与其不顾自身实力，先后两次高价竞买“地王”、盲目拿地有关，“地王”往往带有主角光环，但如今志远地产昔日光辉早已不再。
降价也卖不出，志远大厦、莲花池国际商贸城均流拍
12月12日10时至13日10时，昆明志远大厦被分拆为28个标的在阿里巴巴司法网络拍卖平台进行拍卖，该批标的物总评估价值约7.93亿元，此次起拍总价约6.35亿元。
截止到拍卖时间，这28个标的均以流拍告终，这已经是志远大厦第二次流拍。
志远地产名下另一个被拍卖的是位于五华区莲花池片区的莲花池国际商贸城，12月14日10时至15日10时，志远城市综合体远建商务大厦，即莲花池国际商贸城10-1幢29套近7万平米房地产进行整体拍卖。
►莲花池国际商贸城29套房产流拍
该标的物房屋设计用途为车库、商业用房、办公，评估总价约7亿元，此次起拍价为6.3亿元，截止到报名时间，同样也是因无人报名而流拍。
来源：春城晚报-开屏新闻综合云南房网、阿里拍卖、东方财富、滇峰汇
