原标题：1.4万元+/㎡别墅！这个低调宝藏盘，终于藏不住了
五象新区，承载着南宁城市升级的使命。自2006年启动建设以来，实现了区域价值的“四级跳”，已然从1.0时代升级到4.0时代，“再造一个新南宁”的蓝图逐渐变成现实。
▲五象新区实景图
发展至今，五象新区以平乐大道为中轴，大致划分为总部金融板块、五象湖国际住区、五象南产业新城、生态休闲板块四大区域，四大区域以中轴线衔接、贯穿。
目前，五象新区核心区建设基本成型，高楼林立,路网完善，而以五象湖为核心的中央居住区开发已接近尾声，人居配套日趋成熟，繁华初现，五象新区的区域价值骤升，房价迈入“2万元+”时代，那些早期看好五象的那小部分人已经赚得盆满钵满。
如今，还有抄底上车五象的机会吗？
01
相距仅1.5公里，
房价一平米竟差上万
随着南宁 “整体向东，重点向南”的城市发展规划，五象新区按下发展“快进键”，区域价值日益凸显，房价已不可同日而语，可见，“整体向东，重点向南”的发展已成现实。
▲《南宁市城市总体规划（2011-2020）》指出，南宁城市发展方向——以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南，《规划》明确了“整体向东，重点向南”的城市发展格局。
其中，以五象湖为核心的中央居住区因品牌房企集聚，拥有公园、医疗、商业、学校、地铁等城市生活文化顶级配备，成为高端低密生态居住区，繁华已现，居住价值飙升，目前已有锦麟玖玺、万科紫台、建发·央玺等2万元+/㎡项目。
这是否意味着中央居住区真的高不可攀？小编看未必。
近日，小编踩盘发现，沿着五象的中轴线往南看，有一个低密度住宅项目与中央居住区的华润二十四城仅相距1.5公里，共享着五象中央居住区五象湖公园、广西国际壮医医院、华润万象汇商圈等高阶配套，其精装价仅1.4万元+/㎡。同样享受地铁通达全城的便利，但房价却差了上万元。
这个项目，与一众2万元+/㎡项目同在五象中央居住区，在1.5公里生活圈内，与五象湖核心居住区共享五象湖公园、广西国际壮医医院、华润万象汇等高端圈层优质配套。同时，正好处于五象新区的黄金中轴线——平乐大道的南面方向，处于“整体向东，重点向南”城市发展方向的重点板块。
这个正好踩在了五象中央居住区与五象南新兴板块交界区域内的项目，正是今年5月、9月连续拿下两块高价地块的荣和五象院子。
▲以五象湖为核心的中央居住区高价地围城 （数据来源贝壳网）
平乐大道作为五象新区的黄金中轴线，北起南宁大桥，凭一条轴线贯穿广西自贸试验区南宁片区五象核心区、五象总部基地、中国-东盟金融城、五象湖公园、南宁综合保税区等重要板块。
▲五象中轴——平乐大道（荣和五象院子坐落在中轴线上）
平乐大道沿线聚集华润万象汇、五象湖生态住区、南宁市民中心、广西国际壮医医院等高端配套，其未来价值将不断提升，有望发展成“升级版的民族大道”。在这样的政策红利面前，坐落在平乐大道沿线上的荣和五象院子自然是具有先天优势的。
另外，地铁3号线延长线(规划)途径板块内，规划站点“保税中心北站”就在项目附近，建成开通后，可快速抵达五象总部基地及各城区。
▲荣和五象院子邻近双地铁（开发商供图）
如果说五象南国际旅游区需要再等五年才能成熟宜居，那荣和五象院子待项目明年交房入住，便正好坐享五象中央居住区生活圈舒适、成熟配套红利。这对想抄底上车五象新区的购房者来说无疑是隐藏的彩蛋！
02
凤岭北到五象，
本土房企一哥再度发力
时间回到今年5月，荣和以3.6145亿元竞得五象院子所在地块，楼面价7866元/㎡。9月9日，荣和又以18.96亿元拿下邻近五象院子与五象学府项目的168亩优质地块，至此，五象院子项目扩容至约194亩。
就在近日，荣和更是豪掷9.53亿元斩获77亩滨江地块,首进五象龙岗片区。在五象土地市场一路披荆斩棘，荣和“进军”五象的雄心可窥见一二。
▲荣和集团竞得GC2020-079号地块 图片来源克而瑞
作为起家于南宁的老牌房企，被称为“本土房企一哥”的荣和，靠着早些年在南宁市场上的高占有率打响自己的招牌。
当年，行业内流传着“每15个南宁人就有1位荣和业主”的佳话，荣和在南宁市场的覆盖度可想而知。而10年前，住荣和，更是跻身富人圈子的“入场券”。
荣和更是“提前入局价值洼地，收获土地增值红利”的典型代表。作为第一批在凤岭北开疆拓土的先行者，荣和先后在凤岭北布局了荣和•山水美地、荣和•大地等13个高端产品，开发量超1500万㎡，打造了“凤岭北，荣和造”的品牌口碑。“荣和”一度成为城市运营商和楼市的风向标。
▲以五象湖为核心的中央居住区高价地围城 （数据来源贝壳网）
平乐大道作为五象新区的黄金中轴线，北起南宁大桥，凭一条轴线贯穿广西自贸试验区南宁片区五象核心区、五象总部基地、中国-东盟金融城、五象湖公园、南宁综合保税区等重要板块。
▲五象中轴——平乐大道（荣和五象院子坐落在中轴线上）
平乐大道沿线聚集华润万象汇、五象湖生态住区、南宁市民中心、广西国际壮医医院等高端配套，其未来价值将不断提升，有望发展成“升级版的民族大道”。在这样的政策红利面前，坐落在平乐大道沿线上的荣和五象院子自然是具有先天优势的。
另外，地铁3号线延长线(规划)途径板块内，规划站点“保税中心北站”就在项目附近，建成开通后，可快速抵达五象总部基地及各城区。
▲荣和五象院子邻近双地铁（开发商供图）
如果说五象南国际旅游区需要再等五年才能成熟宜居，那荣和五象院子待项目明年交房入住，便正好坐享五象中央居住区生活圈舒适、成熟配套红利。这对想抄底上车五象新区的购房者来说无疑是隐藏的彩蛋！
02
凤岭北到五象，
本土房企一哥再度发力
时间回到今年5月，荣和以3.6145亿元竞得五象院子所在地块，楼面价7866元/㎡。9月9日，荣和又以18.96亿元拿下邻近五象院子与五象学府项目的168亩优质地块，至此，五象院子项目扩容至约194亩。
就在近日，荣和更是豪掷9.53亿元斩获77亩滨江地块,首进五象龙岗片区。在五象土地市场一路披荆斩棘，荣和“进军”五象的雄心可窥见一二。
▲荣和集团竞得GC2020-079号地块 图片来源克而瑞
作为起家于南宁的老牌房企，被称为“本土房企一哥”的荣和，靠着早些年在南宁市场上的高占有率打响自己的招牌。
当年，行业内流传着“每15个南宁人就有1位荣和业主”的佳话，荣和在南宁市场的覆盖度可想而知。而10年前，住荣和，更是跻身富人圈子的“入场券”。
荣和更是“提前入局价值洼地，收获土地增值红利”的典型代表。作为第一批在凤岭北开疆拓土的先行者，荣和先后在凤岭北布局了荣和•山水美地、荣和•大地等13个高端产品，开发量超1500万㎡，打造了“凤岭北，荣和造”的品牌口碑。“荣和”一度成为城市运营商和楼市的风向标。
▲繁华的凤岭北景象，多半是荣和的楼盘
如今，凤岭北已经发展成熟，区域价值与十年前相比，早已提升了不止一个档次。荣和又将眼光放到了五象新区，2017年至今，荣和共拿下了五象中央居住区近350亩的土地。
荣和五象学府首开至今已经销售过半。而墅级产品荣和五象院子，亮相至今亦表现吸睛。
荣和出了名的高拓展产品力和口口相传的会所服务在荣和五象院子项目中得以传承。从项目的规划和配置上，不难看出，荣和不断升级的品质是其给予五象新区的一份见面礼。
03
低密精致地块，
仅500户还配独立泳池和会所
据悉，荣和五象院子分4个地块开发，其中3个地块为居住用地。
荣和五象院子目前在售地块总平图
目前在售的墅级地块“小而精”。常规情况下，这样的地块体量有限，又傍着相邻的168亩住宅+商业用地，普通开发商是不会再做独立的泳池和会所。
让人出乎意料的是，荣和五象院子偏不走寻常路，占地约28亩的精致地块，不仅配了泳池，还是拥有30米泳道的度假式泳池。
荣和五象院子目前在售地块总平图
目前在售的墅级地块“小而精”。常规情况下，这样的地块体量有限，又傍着相邻的168亩住宅+商业用地，普通开发商是不会再做独立的泳池和会所。
让人出乎意料的是，荣和五象院子偏不走寻常路，占地约28亩的精致地块，不仅配了泳池，还是拥有30米泳道的度假式泳池。
▲荣和五象院子 30M泳道 五星级体验度假泳池效果图
标配的多功能会所也跟相邻地块独立开来，中等体量楼盘也未必会打造的轻奢配套，这块精致地块却都配齐了，可见“含金量”之足。
这也意味着，未来，荣和五象院子小区内或将有至少两个泳池和两个会所。此外，项目还将配建一所12班的品牌幼儿园，用地面积超6000㎡。
▲荣和五象院子 全龄泛会所效果图
作为一个低密高端纯住区，荣和五象院子在园林景观设计上，也同样用足了心，以“泛舟九境”为景观轴，在小区内设置了九个院落节点，打造低密墅级园林配套。
▲荣和五象院子 酒店式禅意入口效果图
▲荣和五象院子 园林效果图
除了享受墅级配套，作为一个低密高端纯住区，荣和五象院子入住的将是高质人群，安保、品质都更有保障。
墅级地块上，规划了高层+合院高低组合产品，合院仅40多套，目前已销售大半，当下主推还有少量70~98㎡的N+1小高层产品，最大拓展面积高达26㎡，得房率很可观。
▲荣和五象院子 合院立面效果图
在70㎡的舒适三房神户型样板间内，可以看到，该户型的3个房间都在10㎡以上，放眼整个南宁实属罕见。
户型为精装交付，审美很在线。高级灰色调瓷砖搭配原木的自然色调，简约大气，深得年轻人喜欢。
▲建筑面积约70㎡A 2+1房 2厅1卫
▲建筑面积约70㎡B 2+1房 2厅1卫
80㎡的2+1房，可圈可点，坐北朝南，双卫设计，这样的搭配在区域内基本都是要到90㎡以上才能拥有的。
▲建筑面积约80㎡ 2+1房 2厅2卫
98㎡的3+1房，百平米以内能做四房，尺度不错。南北通透，全明境界，动静分区，明厨明卫，双卫设计，科学合理，是区域内十分经典的紧凑型户型。
建筑面积约98㎡3+1房 2厅2卫
目前，项目高层均价约1.4万元/㎡，在房价突破2万元+/㎡的时代，荣和五象院子无疑是五象中央居住区的高性价比“价值洼地”。
