原标题：现象级爆款再现大连，这才是匹配城市副中心的超级IP
湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是滨海城市的显著标志。世界经济发展最活跃的地方都在湾区，从粤港澳大湾区到环渤海大湾区……发展湾区已成为国家战略。
在这样的时代背景下，近些年，大连东港、钻石湾、大连湾等湾区迸发出了巨大的能量，整个城市发展也沿南向海岸经济带一路东移。然而，经过数年不断的开发建设，以及我国首个海岸线法规《海岸线保护与利用管理办法》的出台，大连一线海岸资源，尤其是城市南向看海的湾区稀缺属性已经愈加明显。可以预见，“面朝大海”的湾区生活，在不久的未来将弥足珍贵。（《海岸线保护与利用管理办法》明确提出到2020年，大陆自然海岸线保有率不得低于35%的要求，并特别规定除国防安全需要外，严厉禁止在保护岸线范围内构造永久性建筑物。）
十年逐梦 打造湾区新时代
在大连屈指可数的南向面海湾区中，小窑湾国际商务区作为大连新晋的城市副中心，近两年异军突起，备受滨城市民瞩目。
小窑湾国际商务区为金普新区黄海之滨的千万量级综合湾区。2010年，大连市政府正式批准小窑湾国际商务区为大连市重点经济区，发展定位是大连城市副中心。按照规划，小窑湾国际商务区总规划用地20平方公里，其中建设用地13平方公里，居住人口12万，分为港服配套区、行政办公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区。
经过十年磨砺，小窑湾国际商务区目前已有3个千亿、6个百亿产业集群，49个国家3500余家外资企业，以17%的占地面积创造了大连市34%GDP。另外，政府斥重金打造的"国际教育园区"已进入全力建设中；滨海景观及多项城市人文项目都在极速推进中；目前已有数百家金融及现代服务业企业签约入驻。
资本和产业汇聚带来的辐射效应逐步释放，如今的小窑湾在天赋异禀的海湾资源中，在城市蝶变的时代浪潮中，在多重政策红利的沐浴下，已迎来了区域经济价值、人文价值、居住价值的迅速提升。宜业宜居的新城市副中心地位愈加清晰，未来发展前景更是无可估量。
小窑湾资源效果图
一部好作品 点燃整个区域
“栽下梧桐树，引来金凤凰”，近两年，龙湖、绿地、万科、富力、远洋、宝能等全国众多品牌房企的争相登陆和建设不断催涨着小窑湾人居价值的提升，处于价格洼地的小窑湾一跃成为大连楼市的新潜力股。
在小窑湾板块诸多项目中，龙湖|金湾·天鉅尤为引人关注，“抢房”这一大连房地产市场久违的场景在这里频繁再现。据悉，从2019年面市至今，该项目不仅开盘即清盘，每次加推也都被迅速抢光。作为老百姓口中“一房难求”的现象级爆款产品，龙湖|金湾·天鉅不仅一路引领小窑湾楼市的火爆，更成为了小窑湾激发大连楼市新活力的一个先锋者。
众所周知，从龙湖落子大连的首批项目龙湖·滟澜山、龙湖·水晶郦湾，至当下热售的龙湖|阳光城·云峰原著、龙湖·舜山府等，龙湖深耕大连已有8个年头。8年来，大连龙湖的每部作品都成为了区域内的人居典范。龙湖“天字系”产品已布局北京、上海、重庆、广州等众多一线城市，“天璞”、“天琅”等该品系作品皆以品质生活享誉滨城，而龙湖|金湾·天鉅正是大连龙湖“天字系”的第三部作品。
区域各项价值和产品本身魅力之间“刚刚好”的结合是龙湖|金湾·天鉅成功的关键。
该项目恰处于生态宜居区的核心，集合了小窑湾商务区内优质的医疗、教育、海景和购物休闲等资源。该项目紧邻区域内的教育园区<建设中>，同时距富力地产在建约40万平方米商业综合体<规划中>仅百米之遥。十里黄金海岸、航海主题公园和滨海广场、创智公园各种为生活增色的景观，从项目散步10分钟均可到达。项目3公里生活半径内的丰盛生活配套，真正的体现出了中心地段赋予一个优质项目的资源加成。
龙湖|金湾·天鉅实景图
对于中心地段的物业而言，只有约40%是房子本身，另外60%的价值都是身边的资源，即出门半小时能抵达的就业资源、教育资源、娱乐资源和生活资源等，这最重要的60%价值，才是中心地段的价值。中心地段意味对通达商圈、商务区的出行效率，而对于投资来说，意味着丰盛之外，城市未来发展所衍生的升值潜力也就是我们常说的投资溢价。
板块价值、区域潜力、中心地段的生活配套加成，更多的将目光放在一个物业的未来成长价值。但作为物业本身承载的居住价值而言，优越的产品力则是一个责任房企的内功修炼。为购房者提供一个舒适的、更具品质的居住环境，是房企对购房者的一种责任承诺。
位处教育园区<建设中>近旁的龙湖|金湾·天鉅项目二期，目前清水小高层的价格仅9800元每平方米起，而得房率却可以做到87%。区域内罕见的纯粹通透3居户型，洞察人居动线科学规划空间设计，加上超高的赠送面积，项目产品展现的超高性价比和舒适居住尺度，是龙湖作为实力房企，对区域内购房者的幸福兑现。
龙湖|金湾·天鉅实景图
因信心而深耕，与湾区共赴下个十年
2019年，小窑湾板块新盘量价双升开始呈爆发之势。据同源同策《大连市房地产市场2019年年度报告》：2019年全年，小窑湾板块楼市成交量相较2014——2018五年之和还增加了64%，区域内的成交均价单年上浮5265元/㎡，上涨幅度达到116%。2020年，小窑湾楼市热度有增无减，区域内项目多次领跑大连楼市每周项目成交榜。
另外，土拍的“风向标”意义在房地产市场中也不容忽视。2019年，龙湖与金湾合作开发龙湖|金湾·天鉅项目，2020年10月21日，龙湖再次出手，联合金湾开发，以21559万元的成交价格，4.4%的溢价率，拍得金普新区小窑湾片区B3-06-06宗地，楼面价格较去年同比明显上涨。
因此，无论是从目前小窑湾区域的房价还是地价的涨幅，都不难判断区域未来升值空间的不可估量。
面对澎湃而至的小窑湾腾飞时代，大连龙湖凭借前瞻的目光，紧紧抓住时代红利，再次进入该板块，可见其深耕这片土地的决心和信心。以高起点的龙湖|金湾·天鉅为初心，我们有理由期待，大连龙湖将以匠心打造更多与小窑湾全新身份相匹配的优秀作品，与小窑湾国际商务区共赴下一个辉煌的十年。
大连海岸人居房价示意图
龙湖|金湾·天鉅
建面约94-108㎡纯粹通透三居
品鉴热线：
83865555
以上内容为商业广告推广
如有违规侵权请联系我们
