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单元门对着行车道,是最初设计还是事后改造?物业提出解决办法

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原标题:单元门对着行车道,是最初设计还是事后改造?物业提出解决办法



小区的单元门往往都与行车道有一定的距离,而在哈尔滨市澜悦东方小区有一栋楼的单元门是紧邻小区内部的行车道,这让居民们十分担心过往车辆带来的安全隐患。

单元门对着行车道,是最初设计还是事后改造?物业提出解决办法

单元门对着行车道 居民担心存隐患

周成斌住在哈尔滨市澜悦东方小区27栋,自从进户以来,楼下的单元门就成了他的一块心病。

哈尔滨市澜悦东方小区居民 周成斌

这块是一个直角弯,是一个(开车)盲区,有车辆过来的时候非常不安全,有孩子出来来回跑非常不安全。


澜悦东方27栋的单元门正对着小区内部的应急车道,平时居民的车也会从这里经过,周成斌说整个小区只有27栋的单元门是紧邻应急车道,所以大家怀疑现在单元门的位置与当初设计的不一样。


哈尔滨市澜悦东方小区居民 周成斌

以前这就是个防火通道,然后现在里面的墙已经被他们砌死了,我不知道他们想要用做什么。


哈尔滨市澜悦东方小区居民 张晶石

就是原先这个门他给堵上了,这儿还有痕迹啥的。


在27栋一楼的朝阳面是一个大厅,目前大厅并没有开放,居民们也不知道它的用途,但大家伙怀疑这处大厅就是27栋进门大厅,正常单元门位置应该在大厅的外面,按照居民设想,通过这道“门”能从大堂到达电梯间,而且前面的照明设备和残障通道都比较完善。

哈尔滨市澜悦东方小区居民 赵帅

老人腿脚不方便,这块是有个楼梯道挡着,从这一进来这块直接就是一个通道,然后到这非常不方便,本身这个位置我们从这应该能进来,非常方便。


难道真的像居民所怀疑的那样,原本的门被改成了墙吗?带着疑问,居民找到了小区的开发单位——黑龙江置信房地产开发有限公司的工作人员。

黑龙江置信房地产开发有限公司的工作人员

没有通院里的门,单元门就是朝着西面的,图纸设计就这样,规划也是这样批的,可以上规划局档案馆,或者任何部门去查这个图纸。


黑龙江置信房地产开发有限公司的工作人员表示,一楼的大厅规划是居民活动中心,不是27栋居民的进户大厅,也并不像居民所说的有人将门砌成墙。

黑龙江置信房地产开发有限公司的工作人员

没有门被砌死了,谁说这话得负责任的,谁看见有人砌门了,没看见砌门,(但是现在那个地方我不清楚为什么堵死)哪儿块堵死了(后面这个门和前面那个门是堵死的,设计那个门干啥)图纸设计的,那个门里面是设备间、管道井(管道井那里面再没有门了对不)没有。


黑龙江置信房地产开发有限公司的工作人员表示,他们可以给居民提供设计图纸,对于居民提出的问题,也会联合物业给出解决方案。

开发商提供图纸 物业给出解决方案

11月19日黑龙江置信房地产开发有限公司从哈尔滨市建筑设计院,调取了当时备案的澜悦东方27栋1楼的设计图纸。

单元门对着行车道,是最初设计还是事后改造?物业提出解决办法

黑龙江置信房集团客服部经理 马良

竣工图上显示这块这一面墙,就是一个主承重墙,而且图上和咱们现场完全一致的。


黑龙江置信房集团的马良表示,建楼时,施工方会严格按照图纸进行施工,楼的主体承重墙不可能随意更改。

黑龙江置信房集团客服部经理 马良

图上明确显示这儿就是一个主承重墙,这块没有门,咱们这个单元门是在这个位置。


马良说,27栋单元门口以前的设计是残障坡道,但考虑到消防安全要求,应急车道宽度不得低于4米,他们曾向设计院提出一次变更图纸,所以现在的27栋单元门口没有设立残障坡道,如果居民们有需求,他们可以参考变更前的图纸进行施工。

黑龙江置信房集团客服部经理 马良

我们会按照变更手续,去给业主这边怎么完善这个残障坡道或者是做坡道或者是做其他的别的,只是必须得是合法合规,依照当时的变更手续去来。


由于建筑已经交付,开发公司不能对已存在的设备变更,对于居民们提出的安全隐患问题,澜悦东方的物业给出了解决办法。

黑龙江柏悦汇物业管理有限公司 值班经理 赵鑫磊

楼体两侧已经有照明,那我们采取增加照明夜间亮度,首先保障夜间安全。


黑龙江柏悦汇物业管理有限公司 值班经理 赵鑫磊

在我们楼两侧、地面的两侧安装两处减速带,避免车过来以后车速过快,反光镜这个位置在我们单元门正对着单元这一侧墙体上,让业主出来以后看是否有车辆行驶,车辆过来以后看是否有业主开门。


物业公司工作人员表示,他们会尽快在单元门口安装可移动护栏,在不影响消防安全的前提下,最大限度保障居民的出行安全。





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