原标题：楼层不同一套房贵10万？我们对同一小区8套房的采光进行了测试 结果…
买高层住宅，“楼层越高价格越贵”是个常识。但有购房者发现，在昆明一些楼盘，不同楼层的价差悬殊很大，有的仅一层之隔，总价相差就有上万元。
对此，置业顾问给出的回复是“楼层越高，采光越好，所以价格也就越贵”。
那么，不同楼层的采光效果如何呢？都市时报·大象房鉴所记者走访了昆明的几个在售项目。
走访：楼层差价现象明显
目前，多数高层住宅都存在楼层差价现象。
1楼最便宜，而最贵的往往是顶楼下面的几层。走访发现，相对于底层，位于较高楼层的住宅更好卖。这些住宅不管是采光、日照、视野还是通风，都更有优势。
项目沙盘
楼层之间的差价到底有多大呢？佳兆业城市广场的置业顾问以不同楼层的同一户型进行了价格计算：同是110.21平方米的住宅，11楼的总价为171万元，27楼的总价为176万元。楼层高了16层，总价多了5万多元。
首创未来之城项目，同是91.38平方米的住宅，31楼的总价为170万元，19楼的总价为164万元。楼层高了12楼，总价多了6万元。置业顾问介绍，该楼栋的最贵楼层在30层。
项目售楼部
“高层住宅肯定是越高越贵，我们的楼层差价是每上一层，房价高出60元/平方米。到了最贵的一层后，价格又开始下降，一般最贵的楼层是由开发商决定。”
融城·昆明湖项目，同是119.76平方米的住宅，12楼的总价为177万元，21楼的总价为182万元。楼层高出9楼，总价多了5万元。
“我们项目的楼层是分阶段的，每上一个阶段就贵5万元，每5层为一个阶段，阶段内的楼层价格都是一样的。也就是说，我们1楼到5楼是一个价格，6楼到10楼是一个价格，然后6楼到10楼这个阶段的总价要比5楼那个阶段的贵5万元。”该项目置业顾问介绍。
回应：楼层较高 采光和视野都好
较高与较低的楼层之间，采光和视野的效果会有多大的影响呢？记者在官渡区某小区内进行了实时记录。
记者实拍前后遮挡对楼层采光采阳影响
图片中显示中间两栋楼层总高为34层，楼间距约为100米，从实拍图可以看到早上10:30时，B楼栋受A楼栋遮挡，15楼以下均照射不到阳光。
记者在小区内一共选择8套住宅，东南西北各个朝向均有2套，这几套住宅之间也有一定的楼层差别。记录时间从上午10点到11点半。
记者在10：30拍下了8楼、20楼、34楼的采光情况。
34楼10:30采光
20楼10:30采光
8楼10:30采光
通过记录和观察发现，白天，高低楼层之间的采光有一些差别，但差别不大。就算是在1楼，虽然照不到阳光，也不用开灯照明。
据业主反映，到了傍晚，采光差别就能显现出来。随着太阳落山，房间的明暗程度就有了明显的差别。另外，朝向也是影响房间采光的因素之一。
楼层越高，价格越贵，每个项目的楼层差价还各不相同，导致楼层出现差价的原因是什么呢？
楼层不同一套房贵10万？我们对同一小区8套房的采光进行了测试 结果…
融城·昆明湖置业顾问介绍，高楼层的日照时间长，采光效果好，而且通风效果也比低楼层好，所以价格高一些。
“你在高层看到的视野和在1楼看到的视野肯定是存在很大差别的，而且高楼层还有一个好处，就是噪声相对较小。现在的小区都有中庭景观和底商，有的还有幼儿园，住在较低楼层的住户容易受噪声干扰，影响居住体验。”
34楼视野
8楼视野
20楼视野
据某小区工程部工作人员介绍，高层住宅一般都会有“腰线”，“腰线”一般在6层左右，“腰线”以下的楼层居住体验是最差的。
“现在的小区园区绿化都做得很好，特别是会栽种一些高大的树木在住宅楼的周围，刚接房的时候，“腰线”以下的楼层感受不明显；但等三四年之后，楼边的树木长势茂盛了，就会遮挡光线。”
来源：都市时报大象房鉴所
文字：都市时报全媒体记者 徐琳惠
审核：赵航
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