原标题：逆向操作？昆明这个楼盘宣布涨500元/平！之前多个楼盘推出特惠、秒杀…
11月13日，俊发观云海营销中心发布了一则涨价公告。其中提到：“云中苑A6-1地块87—88平方米D3户型精致小三房即将售罄，根据市场行情及利好政策，项目自11月15日24点起，成交单价上涨500元/平方米。”
年底将至，昆明不少楼盘为了回笼资金和完成年度任务，都在降价促销。都市时报·大象房鉴所曾报道过昆明的新楼盘“降价潮”从近郊波及主城。
昆明湖双11推50套特惠房
位于盘龙区北京路延长线西侧的融城·昆明湖项目正在建设中。据置业顾问介绍，昆明湖项目目前在售的是第三期，产品规划为板式住宅，主要适合改善型购房者。
融城·昆明湖项目售楼部内摆放的宣传展板
置业顾问说：“现在项目在做双11活动，推出50套特价房源，从11月5日开始做优惠活动，一直到本月底，部分房源截至15日。优惠前项目均价在15000元/平方米左右，优惠后均价在13000元/平方米左右。”
都市时报一点关注记者在融城·昆明湖项目售楼部内摆放的宣传展板上看到，其中有一套建筑面积为178.83㎡，户型为（4+1）房2厅1厨3卫2阳台的房子原售价331.981万，秒杀价为248.7223万，一下降了83万。
主城“变相”降价楼盘越来越多
昆明主城区内多个项目也纷纷传出特惠房源、工程抵款房的消息。其中，上悦天地目前均价为15000元/平方米，现推出工程抵款房售价为13600元/平方米；俊发彩云城辰湾销售均价为14500元/平方米，现推出特价房源均价为12000元/平方米，销售人员称该项目是目前南市区最便宜的楼盘。
各开发商的销售广告
各开发商的销售广告
绿地健康城推出双11一口价房源，有20多套，优惠后单价最低为10697元/平方米，优惠金额为57万元，优惠房源楼层为1—8楼；
旭东K9中心推出11套双11特价房，优惠力度高达8.9折，最高单套立减30万元；
北大资源颐和1898博观府推出20套双11优惠房源，每套最高可享受20万元优惠，还额外赠送20年人防车位使用权，产品原本在售单价为14500元/平方米，优惠后单价最低为13067元/平方米；
招商·公园大道项目推出5套明星房源，在双11限时秒杀，该5套房源户型为121.58平方米和143.95平方米，优惠后单价最低为17749元/平方米，据了解，此项目目前销售均价为20500元/平方米。
此外，还有大华·公园天下、融创春风十里、碧桂园春城映像、万科城、中骏天誉等项目，也推出了不同力度的优惠活动。
那为什么俊发观云海要在这个时候选择涨价呢？
11月16日，俊发观云海售楼部的一位置业顾问介绍：“在售的有3、4B、6、10A、10B栋，87—88平方米的小户型只有6栋有，这个户型卖得很好，均价约13600元/平方米。”
谈及涨价原因，置业顾问称：“之前做的是双11期间的价格，现在节点过了，就恢复原价了。我们项目70多平方米的户型一出来，很快就卖完了。现在80多平方米的也不多了。项目有学校配套，近地铁，有商业，不愁卖。”
置业顾问以两种户型为例，算了一笔账：7楼88.12平方米的户型优惠3个点后总价为1054786元，单价约11969元/平方米；37楼87.92平方米的户型，优惠3个点以后总价为1159490元，单价约13188元/平方米。
来源：都市时报
文字：都市时报全媒体记者 杜晓霞
审核：周健军
