原标题：远洋集团锚定“建筑健康”“南移西拓” 华东新增货值占比渐高
本报记者 庄灵辉 卢志坤 上海报道
今年初发布五期战略以来，远洋集团控股有限公司（03377.HK，以下简称“远洋集团”）通过持续深耕京津冀、加速推进“南移西拓”、优化和平衡全国布局、纵深开拓全国市场，取得了不俗的成绩。
相关数据显示，今年9月份远洋集团的协议销售额为160.3亿元，同比增长19 %；协议销售均价为每平方米约23200元，同比上升21%。这些销售成绩中，除远洋集团持续深耕的京津冀区域表现优异外，深圳、上海等“南移西拓”区域也出现多个去化良好的标杆项目。
作为“建筑·健康”理念的首倡者，远洋集团自2016年即提出该品牌理念，至今已深研5年。后疫情时代，“健康·建筑”的产品优势无疑将为远洋集团“南移西拓”战略增加更多马力。
“健康住宅不仅是字面上的意思，还是一个实际认证的结果。我们在产品中涉及的技术和设计等各种细节，都是以保障和改善居住人群健康为宗旨；也希望通过远洋健康建筑体系的不断迭代，让‘建筑·健康’成为不断深化的产品标签。”日前，远洋集团总裁助理、华东事业部总经理贾鹏翔向《中国经营报》记者介绍了“南移西拓”战略下，远洋华东区域的布局动作和发展目标，并认为“建筑·健康”将为远洋集团带来独特的产品优势和竞争力。
远洋集团总裁助理、华东事业部总经理贾鹏翔
华东将维持年600亿～700亿储备货值
就全国而言，在地理条件、经济社会发展水平以及人口密度等方面，华东区域一直颇具优势，也因此一直是各大品牌房企的必争之地。远洋集团于2007年首次进入杭州，经过10余年的经营发展，在长三角多个重点城市的发展也已初具规模。
“华东区域一直是远洋集团的重点区域，五期战略发布以来，华东区域更成为集团‘南移西拓’的主战场之一，华东也将迎来一个新的拓展期。”贾鹏翔称，目前远洋集团在华东的布局以上海、杭州和南京三座城市为核心，在此基础上积极向外拓展至温州、宁波、嘉兴、绍兴和台州等城市，下一步会加大在苏北片区及徐州、扬州等城市的布局。
“今年集团的投资重点聚焦在长三角，至今我们已新增了近300亿元的货值，预计今年还将在华东区域新增约150亿元的货值，在区域内维持600亿元至700亿元的储备，保证一年半至两年的开发量。”贾鹏翔介绍，今年内的新增货值，主要集中在杭州、苏州、无锡、扬州、南京等城市，以求在节约管理成本的同时，一定程度上提高项目的可复制能力。
“目前华东区域所占销售比例为24%，在‘南移西拓’战略下，依托自身区位优势，华东希望能树立更高的目标。”贾鹏翔告诉记者，今年华东区域新增货值占集团新增土储的40%以上，集团层面对华东区域的投资标准也有适度倾斜，这些都证明当前“南移西拓”战略下华东区域的重要性。
“集团的投资标准可以视情况理性、适度下降1～2个百分点，以提升华东区域的投资机会以及资金周转速度。”贾鹏翔认为，长三角住宅特别是开发物业单价较高，如果周转速度得以提升，投资标准一定程度的降低反而能有效提高产出效率。
锚定健康建筑
华东区域的房地产市场一直竞争激烈。贾鹏翔表示，除集团层面的支持外，远洋华东区域还需提升自身溢价能力等综合竞争力。而远洋集团坚守的“建筑·健康”产品核心理念将发挥重要作用，使得产品方面突显特色优势。
官网信息显示，远洋集团一直致力于成为一家健康的企业，志做中国“建筑·健康”先行者。“建筑"一词是一语双关，既是名词，代表着远洋所处的行业属性，表示远洋向用户所提供的住宅、商业、写字楼等实体产品是健康的；又是动词，意为“构建"“实现"，表示远洋集团正在全方位开启一个崭新的健康生活时代。
“如果要完成一个最高水平的健康建筑，我们会参照国际WELL体系，标准非常严苛且详细，从空气、水、光线等多个方面作详细解读。”贾鹏翔表示，远洋集团构建健康建筑的过程中，硬件达标和管理达标是两项核心要求，其中管理的作用正日益被重视，一定意义上而言，只有管理达标，才能让最好的设计施工发挥其作用。
据了解，WELL标准是一个专注于建筑使用者身心健康的建筑标准。2015年，远洋集团率先将国际WELL标准引入中国。在随后的实践探索中，因该标准可借鉴、可检测、可持续，逐渐发展成为远洋集团“建筑健康"战略落地的有效实施工具，并以超乎想象的速度在全集团落地，覆盖住宅、写字楼、商业和养老等各产品类型。同时，为能让更多中国用户享受健康建筑生活，远洋集团专门成立健康建筑研发中心，经过5年的本地化健康建筑自主研发和实践，依据循证学、医学和创新方法论，形成了更适合于中国人身心健康的《远洋健康建筑体系》并不断更新升级，截至2020年8月，远洋集团落地健康建筑体系项目80余个，面积逾1300万平方米。
“目前健康建筑尚未形成可观的经济回报，我们坚持‘建筑·健康’的重要原因是对其理念与价值的认同。目前我们在健康建筑方面已探索多年，培养了一大批优质团队，不断落地自身建筑健康体系正是提升公司核心竞争力的关键举措。”贾鹏翔表示，接下来远洋华东区域将更加重视健康建筑布局，并按照最新的《远洋健康建筑体系1.1》在硬件设施和日常管理方面稳步推进。
“相信随着居民生活水平的提高，客户对购房的需求也会从物理空间转换到健康居住空间，建筑健康的未来表现会超出想象，我们也会积累好与之相符的专业能力。”贾鹏翔认为，未来华东区域的发展壮大与对健康建筑的坚守是相辅相成的，而对两者的未来，贾鹏翔充满信心。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
