业主楼道摆鞋柜 物业清理合理吗?
山西晚报
原标题:业主楼道摆鞋柜 物业清理合理吗?
近日,一物业将业主摆放在家门口的鞋柜清理走,引发物业和业主的纠纷。业主回家后发现自己家门口的鞋柜不翼而飞,找到物业才得知,鞋柜连同鞋子一起被丢进了垃圾堆。
对此,业主十分苦恼,表示自己家门口放着私人物品,物业不应该随意处置。而物业则认为,为了清理楼道废物,物业早已在楼门口、电梯门口张贴了通知,只要是闲杂物品都应该被清理,物业没有义务保存。
该物业工作人员认为,为了保障居民生活环境的卫生整洁、消防安全,社区曾要求物业对小区楼道内杂物进行整顿清理,对于没有在规定时间内清理的物品,物业将按无主处理。清理后的杂物暂时都堆放在了小区的一片空地上,但物业公司没有看管的义务,物品可能在这个阶段丢失了。
太原艾伦律师事务所田源分析称,业主在物业公司发出通知后,要求自行清理楼道杂物的情况下,仍占用楼道、放置物品,本身是存在过错的,同时影响公共区域的安全整洁,尤其是鞋柜既滋生细菌又有异味,会影响邻居的正常生活。业主应对自己的过失行为承担责任。物业公司清理楼道公共区域杂物的行为系履行物业管理职责。
但物业公司处理这些杂物,未和业主进行沟通,就将业主私人物品粗暴处理,方法和方式欠妥。物业遇到业主在楼道私堆杂物,应该及时沟通,向业主宣传相关法律法规,这样做既合法,又合理。
山西晚报记者 张磊