原标题：福州14幅地块全部出让！又一批幼儿园、体育馆、安置型商品房要来了！
福州又要新建一批
幼儿园
体育场馆
安置型商品住房
……
记者从福州市国土资源局获悉
今天上午
福州市2020年第七次
土地拍卖活动成功举行
出让14幅土地
面积526.39亩
成交价款52.132亿元
平均溢价率11%
本次拍卖主要特点：
1.市场保持有序竞争。本次拍卖吸引了41家企业报名竞买，投资人对福州市场普遍看好，参与意愿较强。鼓楼区两幅全安置型商品房地块，平均有6家企业报名，平均溢价30%，受市场认可。首次推出的中央商务区体育地块以及仓山区两幅幼儿园地块，平均有7家企业报名，平均溢价138%，市场接受度较高。
2.供应类型多样化。在加大住宅供应的同时，推出商业、商务、工业、养老、体育及教育等多种用途土地，供应类型丰富，有效满足群众住房、产业发展和民生补短板项目等各类用地需求。
3.出让模式进一步创新。鼓楼区程厝里旧屋区改造地块、鼓屏路86号旧改地块，住宅全部作为安置型商品房，是我市首次以拍卖方式出让配建100%安置型商品房项目。仓山区东扩企业地块采用先租后 让模式出让，是福州市第一次以先租后让模式出让工业用地，丰富了供应方式，增加市场活力，促进土地市场健康有序发展。
4.注重建设和运营品质。对安置型商品房建设及交房标准严格要求，明确由属地政府负责监管，保障安置房的建设品质。中央商务区体育地块的建设期和运营期由资源规划和体育主管部门监管，确保项目按体育功能进行建设及运营。
宗地2020-47号
竞拍现场，大东海、鲁能、国贸等，知名企业都纷纷举牌。最终，88号竞买人福州鲁能地产有限公司以19.7亿元投得该地块平均楼面价15582元/平方米。
宗地2020-47号位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，原天宇电气变压器厂厂区出让地，选址面积55885平方米（合83.83 亩），出让面积54029平方米（合81.04亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价18.22亿元，最高限价23.69亿元。
宗地2020-48号
该地块只有一家竞买人报名，28号福建榕圣建筑发展有限公司，以起拍价9.84亿元投得，平均楼面价15849元/平方米。
宗地2020-48号位于晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角，塔头七期项目出让地块二，选址面积27959平方米（合41.94亩），出让面积26087平方米（合 39.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价9.84亿元，最高限价12.8亿。
该宗地须配建2000平方米居家养老服务中心，由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。
宗地2020-49号
经过9轮竞投后，该地块由68号竞买人福州兆鸿房地产开发有限公司以6.76亿元竞得，平均楼面价12780元/平方米。
宗地2020-49号位于仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧，叶宅小区出让地块。土地面积24044平方米（合36.07亩）。用途为住宅用地、商服（商业，商务）用地，须配建商贸楼建筑面积20000平方米及相应配比停车位（140个）。
地块起始价6.36亿元，平均起始楼面价12023元/平方米。
宗地2020-51号
该幅地块加价达25轮，最终，99号竞买人福建瑞联投资有限公司以2.67亿元拿下该地块，平均楼面价13630元/平方米。
宗地2020-51号位于鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角，程厝里旧屋区改造地块，面积11067平方米（合16.6亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价2.03亿元。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为19100元/平方米。
宗地2020-52号
该幅地块竞争激烈，加价达27轮，最终由36号竞买人福建省二建建设集团有限公司以3.58亿元竞得，平均楼面价14194元/平方米。
宗地2020-52号位于鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角，鼓屏路86号旧改地块。土地面积10509平方米（合15.76亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。起始价2.8亿元。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为19685元/平方米。
宗地2020-53号
经过31轮加价，77号竞买人福建省蓝谷投资开发有限公司以1.04亿元竞得该地块，平均楼面价10504元/平方米。
宗地2020-53号位于台江区工业路南侧、祥坂路北侧的中央商务区体育地块。选址用地面积7442平方米（合11.2亩），出让面积6645平方米（合9.97亩），用途为体育用地50年。起始价4400万元。
体育场馆应对社会开放使用。
宗地2020-54号
该地块由69号竞买人福州市城投建筑有限公司以0.38亿元竞得，平均楼面价2604元/平方米。
宗地2020-54号位于晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块五，面积7296平方米（合10.94亩），用途为商服（商业，商务）用地，起始价3300万元。
宗地2020-55号
该地块由唯一竞买人，28号福建榕圣建筑发展有限公司以起始价1.11亿元竞得，平均楼面价1964元/平方米。
宗地2020-55号位于晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块七，面积35323平方米（合52.98亩），用途为工矿仓储（物流仓储）用地，起始价1.11亿元。
该宗地应集中配建建筑面积5000平方米的医疗物质储备库和建筑面积2000平方米救灾物资储备库，由竞得人自持，并租赁给市政府指定部门。
宗地2020-56号
该幅地块，依然只经过一轮竞价，由唯一竞买人7号泰康之家（福州）置业有限责任公司，以1.91亿元竞得，平均楼面价2500元/平方米。
宗地2020-56号位于晋安区登云路南侧、登云水库东侧的登云养老地块，面积76402平方米（合114.6亩），用途为公共管理与公共服务（养老）用地，起始价1.91亿元。
宗地2020-57号
该幅地块吸引了融侨、正祥、鼎泽等企业的注意，其中198号和90号竞买人，更是互不相让，激烈竞投。最终，90号竞买人福建三坊里教育科技有限公司以0.82亿元拿下该地块，平均楼面价10859元/平方米。
宗地2020-57号位于仓山区金环路以北、洪榕路以南、建新中路以东，原金山旧改项目出让地块五，面积7551平方米（合11.33亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价3100万元。
宗地2020-58号
39号个人竞买人毛先生在经过16轮竞价后，以0.55亿元竞得该地块，平均楼面价8237元/平方米。
宗地2020-58号位于仓山区雁头路以北、金浦路以南的江边村地块，面积6677平方米（合10.02亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价2600万元。
宗地2020-59号
18号竞买人，福建省烟草公司福州市公司以起始价1.412亿元竞得该幅地块，平均楼面价3215元/平方米。
宗地2020-59号位于晋安区站坂路以北，晋安原生物学院出让地块一(B)，面积29283平方米（合43.92亩），用途为工矿仓储（物流仓储）用地，起始价1.412亿元。
宗地2020-60号
该地块由唯一竞买人8号福建同春药业股份有限公司，以起拍价1.75亿元竞得，平均楼面价1871元/平方米。
宗地2020-60号位于仓山区福峡路以东、清凉山西北侧的仓山东扩企业3#地块，面积51969平方米（合77.95亩），用途为工业用地，起始价1.75亿元。
该宗地产业类别为生物医药，采用先租后让模式出让。
宗地2020-62号
该幅地块竞价达25轮，最终被188号个人竞买人张先生以0.61亿元竞得，平均楼面价30086元/平方米。
宗地2020-62号位于鼓楼区福屿路西侧，福屿村周边旧屋区改造项目出让地（二），面积4055平方米（合6.08亩），用途为商服（商务）用地40年、体育用地50年，起始价2700万元。
来源：东快记者 李新志、新闻110
