原标题：百万方保利城崛起东市区，首个综合体大盘惠及周边40万人
多大面积才算的上大盘？
国内没有一个统一的标准
也难以确定一个统一的标准
但是
占地282亩、总建面达108万㎡
称为大盘应该是无可厚非的
如果
这个大盘有的不止是体量
还具备品质、区位等诸多优点
同时
以完整商业配套和精品公寓项目做支撑
那就可以称之为“灯塔级大盘”
今天
让我们一起品读一下
择址东市
携带“灯塔级”基因
拥有百万方体量的保利城
是如何诠释“城”这个概念
又如何以“城池”的臂力
惠及周边3公里内40万人？
首个百万方“灯塔级大盘”崛起东市区
东市区拥有相当优质的自然资源，一湖三山六公园，但前几年给人的印象并不好，虽然是离市区不远，但由于公共交通和生活教育配套的困乏，相较其他几个区域发展缓慢，开发也多呈碎片化。
2019年8月，以城东为主要阵地的自贸区正式挂牌，随着时间的推移，平均每天有10余家企业在自贸区内注册落户，万科、碧桂园等大型品牌也先后在区域开发项目，片区配套日趋完善，越来越多的高新技术、高端物资被导入，东市区跃然成为国际互联互通枢纽，昆明的下一个经济突破口。
而早在2019年7月，被称为“国之长子”的保利置业就洞察先机，敏锐预见了东市区的发展前景，果断拿地规划打造了昆明标杆项目—保利城。
整个保利城分为6个地块，占地282亩，总建面约108万㎡，业态丰富，除住46万㎡品质住宅外，配套了32万㎡商业以及公寓。
此外，保利城拥有三横三纵的立体交通网，位于人民东路虹桥立交东南侧昆明南北发展主轴和东西发展次轴的核心交汇处，毗邻3号线，与6号线零距离衔接，对外承接空港片区，对内连接中心区、巫家坝，对昆明发展起到了承上启下的关键作用。
据保利城相关负责人介绍，为了保证业主的居住环境，企业先后两次提升了住宅的装修标准，对墙面地面装修用材、卫生间配件、厨房配套、门窗等进行了质的提升。
同时，全力寻找入驻优质教育、医疗资源，以解决业主子女与老人的后顾之忧，真真正正打造了首个名副其实的东市区全业态生活大盘，开盘三个月一期即进入清盘期，目前二期及公寓已开启诚意登记。
作为东市区的品质代表作，国庆期间，保利城延续了一如既往的开盘热销势头，再次获得客户一致追捧，案场到访客户约1500组，成交金额达2.5亿元。
区域商业巨舰将惠及周边40万人
从政府规划来看，方旺片区将打造成为以居住功能为主的生态宜居地，批复集中式住宅17216户，按每户2.5人计算，预计入驻43040人。
据悉，目前已交房12672户，约居住31690人，未来将有4544户陆续交房，再加上保利城百万平米大盘携带的固有客群，不完全统计数据显示，保利城3公里范围内，将有活跃人群40万。
目前，东市区商业为碎片化分布，一直缺少一个主题式商业休闲大型综合体。保利32万平商业拾光坊的进驻恰好补足了这一商业空白。
拾光坊总体分为四层，地下一层地上三层，规划了“品质生活”、“美味休闲”“亲子儿童”“生活配套”四大具有超强亲和力的功能组团。B1为开放型下沉式广场，将会进驻超市、美食广场，主要满足生活需求；地上以“拾光”为主题，以绿植、美陈、特色店招等打造高颜值、小资情调、体验式、网红打卡商业街，类型有零售品牌店、国际餐饮品牌、知名咖啡店，也会进驻儿童兴趣培养教育机构，同时将引入地标性星级酒店，再加上花店、药房、金融邮政、通讯维修、宠物生活、家政、菜鸟驿站等齐全的生活配套业态，无缝覆盖区域居民全时间段生活需求。
全国知名社区超市华联、云南著名儿童母婴品牌婴格、全国购物中心知名美妆集体店品牌橙小橙、全国24H知名连锁品牌万逸之家、美国最大中式快餐熊猫餐厅、成都网红火锅电台巷等23家海内外知名商企，已意向签约入驻拾光坊，整体将呈现出一个主题式都市漫享生活中心，也将是东市区首个可满足都市人精致文艺“幸福生活”的区域级商业城池。
精奢私寓既可以自住更值得投资
公寓也是保利城的有机组成部分。保利城ME TOO公寓样板间已经于9月26日正式开放，推出全新ME TOO公寓，面积36平米~86平米不等，首期推出3种产品10个户型，包括4种百变LOFT及创享SOHO、3种精奢私寓。
对比昆明市场同面积段产品，保利城公寓产品因采光通风条件好、居住功能完善等特性，成为时下公寓产品中的精品。
案场工作人员表示，项目空间设计灵便，面积小、总价低、首付低，多面积段能满足多类客户，且位于自贸区，毗邻长水国际机场、东部汽车客运站，项目方圆一公里内，10个公交站点，9路公交，既可以自住更值得投资。
最值得一提的是，保利城作为东市区第一大盘及未来区域主要消费场所，保利公寓可尽享保利城住宅和商业能享受的一切繁华与便利。
2020年，对于昆明房地产市场而言是特殊的一年，行业面临着新的挑战和机遇，开发商为了适应环境的变化而不断进化，如何在逆境中把握时机，果断创新和变革，如何在去杠杆这种大的经济环境中保证房地产企业起到更好的、更优秀的撬动作用，保利城交出了完美答卷，抒写了昆明地产圈新的故事。
来源：春城晚报—开屏新闻记者 阿芳 文；保利供图
