原标题：中海寰宇时代 综改片区首个央企楼盘潜力深厚
城市发展循序渐进。太原城市“南移”战略从最初制定，到稳步实施，再到成效显著，南部核心区范围已扩展至小店区通达街、武洛街。正在此地快速建设和发展的山西综改区核心范围一片生机盎然、澎湃激扬的景象。
10月8日，片区内首个央企开发的楼盘——中海寰宇时代将正式开盘。以央企之姿，在太原已成功打造两座标杆楼盘的中海地产，其落子龙城的第五个项目以低密度、高得房率、智慧精装等优势，俨然成为今年楼市金九银十中最耀眼的星。
区域价值生活配套快速升级
山西综改区管委会成立三年来，地处太原市南部的综改区核心范围已从人车罕至、无序杂乱的城市边缘，升级蝶变为道路通坦、现代建筑林立的城市新区。在产业带动及精英人才汇集的影响下，综改区楼市板块已成为太原楼市新晋热点区。
这里坐享交通、医疗、教育、生态等配套强势升级红利，特别是太原向东、城市向南发展的“桥头堡”——唐槐产业园以其独一无二的自然及区域优势，被地产业内视为太原城市发展的价值新高地。
中海地产落子龙城的第五个项目——中海寰宇时代，正处于片区的十字中轴区：北接武洛街，西起大昌路，东至马练营路。沿项目北邻的武洛街一路西行，正常开车,约3至5分钟到达小店区昌盛街、康宁街商业中心；经通达街、通达桥，约20分钟进入晋阳湖公园，30分钟通向长风商务区。项目向北步行前往山西综改管委会仅需10分钟。小区既享受小店区核心商圈配套，又享受综改区崛起利好。
着眼区域未来，综改区核心范围及周边正在启动建设会展中心、会议中心、文化中心、金融中心、商务中心“五大中心”，形成大太原城市发展的新中心、新引擎、新亮点。太原市中心医院、山西省白求恩医院、省儿童医院等三所三甲医院；清华附中、九一小学、太原五中龙城校区等生活服务配套已经落地或正在签约筹建当中。
10月8日开盘的中海寰宇时代，是中海地产全球第三座中海寰宇时代作品。该项目选址于此，旨在服务山西综改，在这一片区内精雕细琢一座生态园区，打造以人为本的全龄户型，满足综改区并辐射周边的高端居住需求。
目前中海寰宇时代项目周边已有交通科学研究院、京东物流园、中国移动等多家大型科研创新企事业单位入驻。业内人士分析，整个综改区核心范围未来将吸附20至40万国内外高端人才，由高新精尖产业带来的人口吸附效应将辐射山西中部大太原都市圈。
生活场景 重在营造舒适有序空间
中海寰宇时代，项目建设开发坚持中海“过程精品，楼楼精品”的产品质量观，将中海“悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活”第五代精品理念融入其中。项目依托中国首批一级资质物业管理企业——中海物业，为业主带来“好物业即增值”的品质享受。
业内人士介绍，太原的中海寰宇时代以亲民姿态打造了建面约85-142平方米的17层南北通透小高层，约50米的超宽楼距，给予业主私密与安全兼得的居住空间；而错落式的楼宇分布，让每户居民的视野与生活空间得以延伸，推窗即可感受阳光的温暖惬意，目睹绿意的舒畅盎然。相比城市中林立的超高层都市建筑，约79％的得房率，2.3容积率，更能满足广大业主对舒阔生活、静谧空间的向往。
不仅如此，项目由外至内的精装工艺运用多项前沿建筑科技技术，让业主深刻体验“智慧”居住生活的超前理念。全项目采用智慧精装体系，着重在品质精工上下足功夫。购房者进入小区后，享受到的是智慧社区服务，包括智慧门禁、智慧园林、智慧安保、智慧精装四大智慧系统，全维度满足全场景智慧生活。业主步入楼栋后，智慧精装系统保驾护航，包括智慧入户门锁、客餐厅智慧灯光系统、智慧Ai语音音响家居控制系统、卫浴智能马桶盖、智慧生活平台等智能服务，让业主坐享生活的便捷和畅意。
在居住之外，中海寰宇时代配套有智能环保设计，甄选绿色健康主材并配置新风系统、净水系统，无忧呵护精致生活。整个项目的精装从生活细节入手，严格把控精装标准。时尚美学、七重收纳、健康人居、智能科技、人性关怀的五重精装体系，全方位对接国内外风尚居住水平。
户型及产品细节 出类拔萃
与北京、深圳同系产品相比，太原中海寰宇时代的户型方正、功能分明，更符合山西人的居住生活习惯。项目一期开盘的85m2两居、103m2三居、126m2三居、142m2四居四大主力户型，均为全明通风空间设计，进深短、面宽长，保证家中的采光和通风舒适度。
省城多位资深房产经纪人称，中海寰宇时代产品竞争力还体现在户型功能保证舒适的同时，有约79%的得房率。以85m2户型为例，室内使用面积达67m2；而67m2的室内使用面积，在公摊较大的项目中，购房面积会达到95m2。
中海寰宇时代内部精修细节出众。装修设计师根据每个户型结构与状况，为业主在玄关、卧房、厨房、卫浴、阳台特别设计了符合生活规律、人体工程学的收纳空间。收纳以及洗浴、厨卫的配件从功能、安装位置都充分考虑了使用的便捷，像厨房水笼头为抽拉式，方便厨房作业清洗果蔬、碗筷；卫浴及收纳柜设置了智能化妆灯、夜灯等精细配置；柜门、厨卫操作台、面池水池、开关插座高度适宜，方便家人使用，又避免了低龄幼童的触碰。
已有40年住宅开发经验的中海地产，每一系的产品迭代都是一次次的产品开发经验大总结、大升级。也因如此，央企中海地产的稳健向上、产品卓越，令业内称道。
中海寰宇时代项目将于10月8日开盘，精装房起价10300元/平方米。
