原标题：“神仙”打架 关你啥事？事关你的钱袋子！
最近几天，大连土拍市场好戏不断，热闹非凡，就连吃瓜群众也不淡定了。
9月18日，万科、华润置地、碧桂园过关斩将，包揽大连市出让的市区三宗地块，成为最终赢家。其中，万科以综合楼面价8062元/㎡、溢价率13.79%，摘得的甘井子区张前路地块最为引人关注，地块所在的革镇堡板块也迎来了高光时刻。
一时间，该地块周边无论是开发商，还是业主，都肾上腺激素迸发。“上车者”欢欣鼓舞；“擦肩者”百感交集。
当然，也不乏一些不明就里的吃瓜群众表示“那些神仙房企拿地，关我们这些小老百姓什么事？”
作为业内人士，在此为大家理一理，房企拿地，到底关你啥事？！
首先你要明白，开发商拿地是很讲究的。此前，张前路新地块周边已连续开发过万科·魅力之城、万科·朗润园、万科·城市之光等多个成熟社区项目，这说明革镇堡板块是非常被房企看好的。
简单来说：
★该板块位于甘井子政治、商业、文化新势力崛起的新城副中心辐射带动区，各项配套日趋完善。
★比邻体育新城新兴发展板块，区域价值和价格不断提升。
★地铁二号线在该板块穿行，守着地铁站，出行方便。
★临近的华南、泡崖、辛寨子、机场板块均存在外溢需求，而革镇堡板块具备外溢客户承接潜力。
★好的地段交由这么多实力的房企运作，更能碰撞出绚丽的火花。
至于房价，我们可以拭目以待！
不过提前“上车”的各位亲，在这里先恭喜了！
另外，9月22日，同处甘西的由家村一“超级地块”挂牌出让，消息一出，更是震惊四座。之所以将生态科技创新城由家村地块称之为超级地块，是因为它体量大、总价高，更重要的是还必须由一家开发商同时拿下。一般而言，这种大体量的项目对一个崛起中的板块而言，肯定是被赋予了更多历史使命的。这场土拍无疑将是个信号，生态科技新城未来的发展前途必定是不可限量的。
而就在这两个板块之间，今年还有一个项目不得不提，就是与革镇堡新地块直线距离约5公里，夏家河子海滨浴场西行3公里处的保利·和府。
保利·和府是保利发展的和系作品，2020年首次进驻夏家河子，就为大连人带来了很多惊喜。
项目地处生态科技创新城板块、体育新城板块、新机场空港商务区三大区域交汇处。区域内有两横两纵主干路网，道路体系完备。北临鹤大高速，不仅可快速达到旅顺、空港商务区、大连湾等甘区要地，还是联通东三省的纵向主干道。借助夏泊路可快速驶入虹城路，实现与迎客路、疏港路、西部大通道、西北路等路网的对接；链接水泥路，张前路两大南北纵向干道，包括规划中的和周路能够直接连通高新园区。
另外，未来地铁6号线东起夏家河子，终点至老虎滩，沿途串联甘西、沙区、中山区，同时与地铁1、2、4、5号线换乘，到达城市各个区域都更方便。
前两日，趁着保利·和府山海墅实景样板间开放之际，实地参观了一圈。
其山海墅产品南边依山北边傍海，风景可以说是可圈可点，样板间地上三层、地下两层，超大的赠送面积使得产品极具性价比，室内空间可根据自己的喜好进行设置。尤其地下二层有一个超大的双车位车库，满足了现在家庭的停车需求，真的是极具人性化。对于人生处于进阶期，正在寻找高改产品的人群，这款山海墅各方面挺匹配。
据我所知，保利·和府6月下旬开盘到现在，逢推即罄，销售业绩一直飘红。
更让人惊喜的是，保利·和府山海墅约360㎡新中式合院，总价仅260万起，可谓是市内少有的高性价比别墅，同时项目还有80-100平的洋房产品在售，均价9800元/平，现场抢购的客户极多，想要“上车”的朋友真得抓紧了。
说到这里，提醒您：保利·和府项目所处的周边的几个板块会崛起是城市发展的必然趋势。整个区域规划较为详尽，随着城市建设加速，规划利好进一步兑现，项目现在处于价格洼地，但未来必将进入快速上涨通道。而此时，能够尽早“上车”，对老百姓的钱袋子来说，无疑是大有裨益。
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