原标题：借款人被刑拘，出借人应如何维权？
下面是我们精选的律师问答
希望对你有帮助
1
委托公司跑路了，租客怎么办？
王凡
合伙人律师
要看托管公司，出租方，承租方三方签的什么合同。如果托管公司和承租方直接签订租赁合同，此时托管公司和出租方签订的是一手租赁合同，托管公司跑路，未向出租方付款，此时托管公司违约，导致一手租赁合同违约，出租方解除原租赁合同，承租方损失只能管托管公司要。如果出租方和承租方直接签订租赁合同，托管公司仅负责管理和收款，此时托管公司跑路，但承租方已经全额付款，完成了合同义务，可以继续住房，出租方只能自行向托管公司追讨。无论如何，托管公司跑路，双方都可以以诈骗报警。
左靖东
律师
问题中所涉情况，和如今常见的“长租公寓暴雷”事件极为类似，也就是“高收低租”。先由房屋托管公司以明显高于市场的价格向房东收房，再以明显低于市场的价格向租客出租。对于租客来说，要分两种情况考虑：
第一种，房东和房屋托管公司签订的是委托合同，即房东全权委托中介代为出租、代收房租等。房屋托管公司是房东的代理人，可以简单的理解为同一人。房屋托管公司和租客接洽，等同于房东和租客接洽。也就是说，房东和租客间成立直接的租赁关系，房东无权随意赶走租客，租客有权在约定的合同期限内继续居住。
第二种，房东和房屋托管公司签订的是租赁合同，即房屋托管公司从房东处租房、再转租给租客。房屋托管公司实际是二房东。如果房东不同意转租，或者不继续租给房屋托管公司，房屋托管公司自然无权转租给租客。由于房屋托管公司未付租金跑路，房东有权解除合同。房屋托管公司因此丧失转租权，租客的租赁合同自然无效。此时，房东有权赶走租客。
如果是第二种情形，那么租客恐怕也只能搬出去，按照一般房东的操作模式，他们还是会想尽办法让你搬走。建议和房东协商处理，毕竟都是受害者，找一个彼此都能接受的解决办法，损失共担。对于已经跑路的房屋托管公司，建议直接报案。
2
朋友在我不知情的情况下代签字
发生医疗事故可否向医院索赔？
温霏霏
律师
根据你所说的情况来看，你的朋友代签是有效的。
根据《侵权责任法》第五十五条，医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意；不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。
《侵权责任法》第五十六条，因抢救生命垂危的患者等紧急情况，不能取得患者或者其近亲属意见的，经医疗机构负责人或者授权的负责人批准，可以立即实施相应的医疗措施。
另外，根据《侵权责任法》第五十四条 患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
如果想要医院承担赔偿责任，则需要证据证明此次手术医生有过错，从而要求医院赔偿。如果没有事实和法律依据的，难以得到法律支持。
郑顺
专职律师
在医疗服务合同法律关系中，法律要求对手术等特殊治疗要告知患者并由其签字同意。是对患者知情同意权的尊重的表现。签字同意的通常表现形式是由患者本人亲自签字，在不宜向患者说明的情况下，由陪同患者就医的患者的近亲属签字。这样的签字当然是可以说明患者是知情和同意了。
虽然患者本和和近亲属都没有签字，“因抢救生命垂危的患者等紧急情况，不能取得患者或近亲属意见的，经医疗机构负责人或者授权的负责人批准，可以立即实施相应的医疗措施（侵权责任法第五十六条）。在您陈述的情况种，您已经昏迷，生命抢救处于比较危急的状况，抢救生命是第一要务，在您陈述的情况下，您朋友的签字是为了您的生命安全，所以是有效的。
但即使您朋友签字有效，但若医疗机构在医疗行为中有严重过错或属于医疗事故，不妨碍您向医疗机构追究法律责任。
3
婚前购买的车但婚后登记
离婚的话应当归谁？
郑顺
专职律师
根据您介绍的情况，该车辆是父母在婚前为其出资所买，应属于婚前个人财产，归您所有。
首先，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为，赠与不仅要有赠与的行为，还需要有赠与的意思表示。根据您介绍的情况，父母为您而出钱购车供婚后使用，并没有将所购车辆赠与给女方的意思表示，女方如在没有相关证据证实涉案车辆是您父母赠与她的事实，该车辆的出资应当认定为您父母对您的个人赠与。
其次，车辆属于准不动产，作为特殊的动产，其并不是以登记作为取得所有权的要件，而是以购买取得所有权。购买车辆取得所有权后，可因所有权人的处置行为而发生相应物权的变动。本案车辆您结婚登记之前购买的，购车款由您父母转账至您支付宝账户，并由您到汽车销售公司签订购车合同并支付购车款，从而取得该涉案车辆的所有权。虽婚后才将车辆登记在了您的名下，但您父母也并没有将车赠与给女方的意思表示，更没有其他处置的行为，不能因此而改变您父母出资给您购买车辆的事实，其性质还是属于您的婚前财产，归您个人所有。
王艳
合伙人律师
认定该车辆属于夫妻共同财产的关键是资金的来源，如果在结婚前男方父母出资购买了车辆并登记在男方个人名下，那么是男方父母对自己子女的个人赠予，法律规定父母婚前赠与是对自己子女个人的赠与，如果在结婚后父母的出资赠与没有其他证据证明明确是给予自己子女的那么都是视为对夫妻共同的赠与.你这种情况很明显在结婚前已经买完车也就是赠与完成了，车辆登记手续在婚后办理只是完善购买车辆的相关手续而已，属于个人婚前财产。
4
因单位取消交通车而离职
员工是否可以要求补偿？
巴剑鸿
律师
劳动者提出离职的三种情况：
第1种情况，用人单位存在《劳动合同法》第三十八条规定的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；
第2种情况，根据《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前30天以书面形式提出离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。
第3种情况，没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》第三十八条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这时就是劳动者违法，给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费用，用人单位可以要求承担。
如果仅是用人单位搬迁变更工作地点，劳动者主动辞职的，不属于以上第1种情况。因此，用人单位是无需支付任何经济补偿金或者赔偿金的。
孔玲珑
执业律师
根据劳动合同法的有关规定，工作地点的变更，属于合同的变更项目应当与职工协商一致。如用人单位提供交通工具或交通补贴可以变更。
如未提供交通车等便利措施，也未与员工协商一致的，属于对原劳动合同的实质性变更，可以要求解除劳动合同并支付经济补偿金。
5
借款人被刑拘，出借人应如何维权？
杨宗芳
专职律师
您好，建议您尽快启动法律程序维护自己的权利。向有管辖权的法院提起诉讼（并尽量在起诉过程中查明财产线索做相应的财产保全），讲自己的债权通过判决书的形式先固定下来。如果借款人涉及的诈骗与您的出借行为有关，公安等有关机关会因先刑后民的审判原则中止您的民事起诉程序，您可以同步找到刑事案件的承办人作为受害人做登记，刑事案件承办人会根据追回赃款的情况和登记的先后顺序考虑您的债权保护。
总之 ，这种情况必须启动法律程序才能尽可能全面的保障您的权利。
仇金
合伙人律师
借款人因犯诈骗罪被刑事拘留，不影响借款的真实性，出借人依然可以向对方主张还款。但由于借款人涉嫌犯罪，直接找到其还款已非常困难。建议早日申请诉前财产保全，然后提起民事诉讼取得法院生效判决，再通过强制执行实现权利。
本期推荐律师
陈宇
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| 陈宇 | 专职律师 | 重庆渝正律师事务所律师，曾在忠县司法局和重庆仲裁委员会任职。擅长领域：诉讼服务：合同纠纷、侵权纠纷、工程款纠纷、 婚姻家事纠纷等各类民商事案件。非诉服务：企业法律顾问、合同起草与审查、律师见证等各类专项。 |
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编辑/钟莹曈
来源/上游新闻·帮帮频道
