原标题：离婚协议约定，还完房贷前夫把房过户给我，前夫突然去世，我如何办理过户？
来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
婚内贷款买房
写在前夫名下
房产证抵押在银行
离婚时说好房子归我
不料房贷还清后
前夫突然去世
导致房产无法顺利过户
真令人头秃！
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Q1
我与前夫2004年协议离婚，协议书表明房产归我，因前夫是银行职员，当时有贷款，故房产证抵押银行，但协议中明确提到还清贷款后男方主动过户给女方。最近前夫因疾病去世，也还清贷款，可我去房管所过户时被告知必须公证。我认为本来离婚协议是有法律效应的，而且家人都无异议，我应该怎么办？
A1：
你好。你与前夫所签署的离婚协议具有法律效力，但由于过户登记时你前夫已去世，所以房管所无法确认离婚协议的真实性。建议你将前夫的第一顺序继承人作为被告起诉到法院，请求法院判决该房屋归你所有，同时判令你前夫的继承人配合你办理该房屋的所有权变更登记手续。
依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》，离婚时，你和前夫约定夫妻共同所有的房产归你所有，该约定是双方真实的意思表示，对你们双方具有法律约束力。你前夫未在贷款还清后及时配合你办理该房产的过户登记手续，那么他去世时未履行的合同义务应由他的继承人按照《继承法》的规定在他所留遗产范围内代其履行。你和前夫已经办理了离婚登记，从法律意义上你已丧失了继承你前夫遗产的资格，因此，无法通过其他继承人协助办理对该房屋放弃继承权公证的方式来完成该房屋的过户登记，同样，公证处也无法确认你和前夫所签协议的真实性。
在提起诉讼时，你前夫2004年后如果再婚的话，他的配偶、子女、父母是第一顺序继承人，你可以根据实际情况确定被告，然后提供你们之间的离婚协议书、离婚证、该房屋所有权证书等作为证据。你的请求得到支持后，可凭生效判决到房管所由你前夫的继承人协助你办理过户手续。
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Q2
婚姻感情破裂，本人要离婚，男方不同意！男方沉迷赌球，并且在我不知情的情况下，在各种平台欠下巨款，高利贷。这种情况下，我怎么才能离婚成功？他欠下的款项，我需要跟他共同承担吗？
A2：
你好。你可以以夫妻感情破裂为由到法院提起诉讼，请求法院判决你们离婚。男方因赌球欠下的债务不属于夫妻共同债务，不需要你与男方共同承担。
根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻感情破裂时，任何一方均可向法院提起离婚诉讼，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，但夫妻一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动时所负债务，不属于夫妻共同债务。男方因赌球在各个平台欠下的巨额债务并未用于你们夫妻共同生活，你对男方向平台借高利贷的情况也并不知情，这种情况下，放贷平台如要求你们夫妻双方共同偿还该债务，人民法院不予支持。
在起诉时，你需要重点准备以下几方面的证据：一是你们夫妻感情破裂的证据，譬如举证证明导致夫妻感情破裂的原因、是否有分居的事实等，以便于法院支持你的离婚诉讼请求；二是你们夫妻关系存续期间所积累的夫妻共同财产的证据，便于法院及时分割共同财产；三是在你所掌握线索的范围内把男方向各平台借款的情况提供给法院，便于法院查清该债务是否为夫妻共同债务，厘清责任，为将来可能发生的第三方向你们主张债权的诉讼做好准备。
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Q3
我妹妹是某中学人民教师，由于精神压力过大，患有精神类疾病。在这期间我妹妹被她丈夫一家人逼出家门，工资卡被他人强行占用。我是她二姐，在2018年我要求当地单位和教育局确定监护人，但没有成功，我该怎么办？
A3：
你好。为你妹妹指定监护人首先需要通过民事诉讼的特别程序，申请人民法院认定你妹妹属于无民事行为能力人或限制行为能力人，在你妹妹的丈夫严重损害她身心健康的情况下，你可以申请法院为你妹妹指定监护人。
依照我国《民事诉讼法》的规定，你作为近亲属可以依据医疗机构出具的相关诊断证明，向你妹妹住所地的基层人民法院申请认定她为无民事行为能力人或者限制行为能力人。人民法院受理申请后，视情况可以委托鉴定机构对你妹妹的行为能力进行鉴定，根据鉴定机构出具的鉴定结论作出相应的认定。如果你妹妹确实属于无民事行为能力人或者限制行为能力人，人民法院会应申请人的请求为其指定监护人。在指定监护人时，按照丈夫、父母、成年子女、其他近亲属的顺序进行指定，排序在先的有监护资格的人不适合做监护人或者没有能力履行监护责任时，由人民法院按照最有利于你妹妹的原则在其他依法具有监护资格的人中指定监护人，如果你妹妹可以表达自己的意愿，人民法院应征求和尊重她的意愿。
根据你的描述，你妹妹的丈夫不尽扶养义务，情节恶劣的，可能还涉嫌构成我国《刑法》上的遗弃罪。如果你获得监护人资格，可以收集相应的证据向公安机关报案，追究其刑事责任。
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Q4
老公出轨，没有悔改之心，婆婆也没有认为他儿子有错，我已经带孩子搬出来。我们在协商离婚过程中，婆婆得重病，把家里的钱都花光了，她儿子觉得往后需要花更多的钱，所以不同意离婚。婆婆看病过程借的款我也需要负担吗？怎样可以办理离婚，出轨证据有他亲口承认的录音和通话记录可以吗？
A4：
你好。在你婆婆看病过程中，如果是你老公出面借钱，则借款属于你们夫妻的共同债务。另外，在你老公不同意离婚的情况下，你有权向法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚。
根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，夫妻为履行赡养义务所负债务，应认定为夫妻共同债务。你老公是你婆婆的赡养义务人，在你们夫妻双方未解除婚姻关系的情况下，因给母亲治病所负债务由你们共同偿还。
如果你认为和老公的感情确实已经破裂，考虑成熟后你可以到法院提起离婚诉讼。鉴于你婆婆尚处于重病期间，建议你们还是尽量协商解决离婚问题；若实在无法协商不得不提起诉讼的，也要注意选择合适的时机。你提供的录音和通话记录能否证实你老公出轨，需结合录音的内容、背景、当事人陈述等综合加以认定。但是，老公出轨及你已带着孩子搬出等情况并非判定你们感情是否破裂的决定性因素，法官同时还会结合双方当庭陈述和提供的证据，以及婚姻基础、婚后感情、离婚原因、有无和好可能等多种因素综合加以考量，从而判决是否离婚。如果你首次起诉后法院判决不准离婚，六个月之后你们仍不能共同生活，或有其他新情况、新理由的，你也可以再次起诉离婚。
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Q5
我之前在一家餐厅当厨师，上班没几天，上班期间被人打伤了，打人的人被判了，并且没钱出医药费，之前的餐厅老板给垫的医药费，但是老板不配合做工伤鉴定，我们之间也没有劳动合同。一年多了，老板问我要垫的医药费，但是被执行人到现在钱还没给我，我该怎么办？
A5：
你好。根据你的描述，如果法院的判决书中明确写明了加害人对你的赔偿中包含医疗费，那么餐厅有权要求你返还垫付的医药费，但同时也有义务按照工伤保险项目和标准支付除医药费之外的费用。
根据《劳动合同法》，自你在餐厅工作之日起，你与餐厅即存在劳动关系，未签订劳动合同不影响劳动关系的成立，但你要注意收集工资转账明细、工作证、考勤记录等证据，以便证明劳动关系的存在。
你上班期间因第三人原因遭受人身损害，依法应被认定为工伤。你一方面可以依照被侵权的事实向加害人请求损害赔偿，另一方面也可依工伤保险的规定请求保险给付，但是医疗费部分不能重复主张。你受伤后，餐厅逾期未提出工伤认定申请，也未与你签署劳动合同或者为你缴纳工伤保险，这种情况下，根据《工伤保险条例》，你可以直接要求餐厅按照工伤保险待遇的标准支付费用。
处理该问题时，建议你先仔细查看法院判决书的内容，确认被告对你的赔偿中是否包含了医疗费。如果包含，那么餐厅可以要求你返还已垫付的医药费，但同时也应向你支付住院伙食补助费、护理费、交通费、食宿费、停工留薪期间工资福利等工伤保险待遇，你们双方可将上述费用进行冲抵，对差额部分进行结算。另外，在你要求餐厅支付相应的费用时，也应出示诊断结果以及因受伤所付费用的相关票据。
感谢值班律师：
董海锋（北京）
计划外的困难何时出现
是一个无解的人生谜题
既然避无可避
就要尽全力去解决
编辑 | 孙舒洁（实习）
法务 | 郑俊宇 张晨（实习）
维护 | 张子亮
主编 | 王秀敏
