原标题：楼上轰隆隆装修，楼下天花板开裂，家里还多次停电，协商赔偿又不肯……| 案例
来源 | CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
世界上
幸福的邻里生活都是相似的
互帮互助，互敬互爱……
而不幸福的邻里生活则各有各的不幸
楼上装修，楼下“裂缝”
刘女士和黄先生是多年的上下楼邻居，刘女士住904房，黄先生住1004房。
2018年10月，黄先生为给儿子准备婚房，决定把住了多年的房子还原成毛坯房，然后再重新装修，并将装修事宜全权委托给装修公司。
同年11月，刘女士发现主卧楼板天花灯座被打穿，灯座两边天花板出现裂缝。除此之外，小房间天花板也出现裂缝，房屋停电3次。
就此，刘女士和黄先生就房屋受损部位进行维修和赔偿问题进行多次协商，均未果，刘女士遂诉至广东省广州市白云区人民法院，要求黄先生采取有效维修措施，对受损的房屋进行修复，并赔偿房屋贬值损失、经济损失等共计25万元。
委托评估 鉴定损失
诉讼过程中，双方共同委托鉴定公司就房屋的损坏情况和安全程度进行鉴定，鉴定报告显示，刘女士的房屋为一般损坏房，对房屋损坏部位应修缮处理。
鉴定报告出具后，双方又共同委托维修公司出具了《房屋维修方案及预算》，对损坏部位进行了维修。
法院判决
法院认为，刘女士和黄先生作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、音响、震动、管线安设、采光等相邻关系。
1004房是黄先生的自有物业，其有权在产权范围内根据需要进行装修，但在装修过程中应注意规范施工行为，以免发生因施工不当导致损害相邻房屋权益的纠纷。现黄先生在对房屋装修过程中，因施工不当造成相邻的904房部分房屋的楼板天花、电路等损坏，影响了刘女士对房屋的正常使用，侵犯了刘女士对房屋享有的权益，故黄先生应对904房的受损承担维修、赔偿责任。
关于赔偿房屋贬值损失、租金等经济损失问题，法院认为，根据鉴定结果，904房屋的受损属于一般损坏，对房屋损坏部位修缮处理即可。现黄先生已出资对受损部位进行维修，房屋维修后可继续正常使用，无证据显示房屋因该次受损导致房屋价值贬值，故对刘女士要求赔偿房屋贬值损失，不予支持。因904房一直由刘女士自住，且房屋受损期间也仍居住在房屋内，故对要求赔偿租金损失缺乏依据，不予支持。
综合各种因素，法院最终判决，黄先生对904房因装修受损的楼板天花裂缝履行修复义务、恢复原状，同时向刘女士赔偿损失合计1.6万元。
法官提醒
随着商品房交易市场日渐成熟，商品房二次装修的需求也日益普遍。住户在装修过程中，为避免与邻里发生不必要的纠纷，需要注意处理好与相邻房屋的排水、震动、管线安设、采光等相邻关系。如委托装修公司实施装修，要注意审查装修公司的资质，并在装修过程中监督装修公司规范施工。
文章来源：@广州市白云区人民法院
编辑 | 杜华敏（实习）
维护 | 黎 意
主编 | 王秀敏
