原标题：租的房子被砸门撬锁，财物还被搬空
办公室被搬空
办公室楼上下门锁被砸
2020年1月，雨润厂区失火
在南京开公司的赵先生最近很郁闷：5年前，他租赁了一处数百平方米的办公用房收藏字画，前四年半一直相安无事。到了今年1月份，因办公楼所在厂区的一栋厂房发生大火，消防检查之后，被告知该办公楼防火等级不够，政府三部门联合要求停用整改。时至今日，一连半年都没有开张，但赵先生的租金早已缴给房屋出租方。他认为，既然建筑被有关部门认定防火等级不够是不能用于出租的，这个重大过错显然应该由房屋出租方承担，自己被提前收取的租金也该予以退还，然而，出租方对此不理不睬。更出人意料的是，令他气愤的事情在后头……
扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇
办公室被破门清空，财物下落不明
记者赶到事发现场得知，该建筑属雨润食品股份有限公司。据介绍，该房屋原本是用于职工培训的雨润学院。赵先生说，这个房子是他在2015年合法租赁的，用于个人收藏书画和办公，主要在三楼和四楼，面积大约四五百平方米。记者在现场看到，该建筑已经断电，赵先生的办公区域几间木门的锁被强行破坏。赵先生本人办公室的指纹密码锁被砸碎，室内已经被搬空。由于电源被切断，所有监控设施早已停摆，强行搬迁时的现场情况如何，更是无从查询。
“我们还没有履行解约手续，何以采取这种方式，实在令人想不通。”赵先生说，他的办公室内墙面挂有多幅字画，事情发生后，虽然对方说全部转移到其他仓库，但他派人去清点后发现部分画和一套办公桌椅下落不明。目前，他已经向南京建邺区沙洲派出所报案。
大火过后被认定消防不过关
何以双方闹出这些矛盾？赵先生说，前几年一直正常，他也正常缴纳房租，年租金16万元，续租再上浮5%。最近一次续签合同是在2019年8月，租期是2019年6月24日至2020年6月24日。但今年1月11日下午，该办公用房所在的南京雨润大街雨润厂区发生大火，现场滚滚浓烟，多辆消防车赶到扑救（紫牛新闻2020年1月11日曾对此进行报道）。
1月14日，建邺区政府沙洲办事处、区消防大队和沙洲派出所联合检查，认为雨润大街17号存在违章搭建、违规改变使用性质以及建筑防火等级不够等情况，存在安全隐患，要求停止使用。赵先生自此就没有能够正常使用自己租赁的办公用房，但租金早已被对方提前收取。
此后，赵先生向该公司资产管理部门请求宽限，同时也向甲方雨润食品股份有限公司提出几点要求，诸如：该房屋既然被消防等部门认定不符合法律许可使用，房屋出租方要担负重大责任；另外，该房屋使用期间因顶部渗水，乙方曾斥资维修，甲方应该适当承担；还有该合同是去年8月份签订的，租期尚存争议……
出租方拒绝接受记者采访
赵先生说：“此次甲方突袭来‘执行’强制搬迁，我一点都不知道，搬完了才有人告诉我，我匆忙过去一看傻了眼，万万没想到，他们居然采取砸门撬锁的手段。”在现场，赵先生也遇到甲方工作人员在房屋内测量，在见到其中一位甲方的熟人时说：“没想到你会带人来强制搬迁，做得太不地道了，我平日还把你们当朋友处？”那位工作人员对赵先生说：“我不跟你争辩，我也是打工的。”目前，赵先生也报了警，并寻求法律途径解决。
23日，记者试图联系雨润食品股份有限公司资产管理部门了解相关情况，但电话无人接听。24日，记者多次拨打该公司资产管理部门蒲先生的电话，电话接通后，但他明确表示拒绝接受采访。
扬子晚报记者随后咨询了律师。对于甲方是否可以强制搬迁？江苏玖润律师事务所饶奋斌律师认为，一方如果提出到期不续约，应该提前告知，即便强制搬迁也需要有见证人或公证机构在场；作为乙方，面对纷争建议寻求法律途径解决。
此事后续进展如何？扬子晚报将继续关注。
