原标题：“黄金洼地”迎来高速发展 入滇13载 保利以城相待执掌东昆明
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关于东市区
受地形地貌、规划滞后等因素影响，昆明东市区一直是开发商、购房者较少关注的区域。近年来，随着长水机场建成使用、东部汽车站改造运营、地铁3号线与6号线贯通东西，加上“环山抱水”的生态优势、教育医疗配套补全以及政策和规划红利释放，东市区的开发建设步入快车道，区域集合和连接作用也得到进一步显现。
品牌开发商纷至沓来，东白沙河、方旺、凉亭、空港、经开区相继推进开发，逐步从早些年的碎片状开发走向如今的连片状开发，道路、学校、医院、商业中心、产业园区等基础配套设施不断完善，这块距离昆明主城最近的“黄金洼地”一路乘风破浪迎来高速发展，价值潜力逐步被激发，成为昆明最具发展潜力的区域之一，“东进”洪流势不可挡。
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异军突起 后来居上
不得不说，昆明主城“东进”最强大的吸附力来自长水机场，以“国际航空枢“”定位的长水机场，计划打造亚洲5小时航空经济圈中心，未来客流量规划达到1.2亿。以临空经济发展的空港新区，聚集了保税区、金融会展业、总部经济、现代物流、航空服务、科技研发等众多服务产业。以巨大客流和产业作为支撑，不仅为昆明主城“东进”夯实了基础，也彰显了“东进”的无限潜力和前景。
从宏观区位来看，作为东市区核心的凉亭、方旺片区南侧连接巫家坝，东北方向通过机场高速通达长水机场空港经济区。
众所周知，巫家坝片区是昆明未来的城市新中心，空港片区是带领昆明经济产能腾飞的“领航器”，正处于两个重要区域枢纽连接位置的东市核心区，区位上的枢纽价值也在交通连接方面体现出来，今年，昆明地铁4号线、6号线二期都要通车，两条线路都将经过东市区，通过初具规模的地铁路网可迅速抵达城市各个区域，包括直接连通长水机场与高铁南站两大交通枢纽。
另外，昌宏路下穿贵昆公路隧道打通后，可形成巫家坝与东市区的南北快速通道。地铁通了，道路通了，东市区将不再是“一盘散沙”，而是真正成为巫家坝与空港两个片区之间的“黄金枢纽”。
东市区的潜力如何，最直接的证据就是异军突起的土地成交量，2019年昆明主城分板块土地成交面积中，东市加上空港的成交量已直逼由官南、滇池、东南构成的南市区成交量，远超北市区、呈贡和中心区。
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配套丰富 价值爆发
值得一提的是，最近一段时间，东市区利好频出，医疗教育资源配套落地，价值爆发的征兆越来越明显。
（点击可查看大图）
据了解，国家呼吸区域医疗中心已确定落地东市区，项目地块规划净用地面积238亩，划定征拆范围面积498.25亩，建成后将成为云南省最大的区域医疗中心，融合的临床应用、科研转化、人才交流培训等功能均达到全国一流水平，对云南省医疗水平提升、医疗体系完善具有里程碑意义。
此前的去年11月，曾有官方消息透露，规划用地500亩的昆明新体育中心也将在此新建，建成后将是昆明规模最大的综合体育设施。
教育资源方面，方旺片区是东市区最为密集的片区，总规划学校12所，共计369班，涵盖幼、小、初、高）预计未来可容纳11500名学生。包括幼儿园7所（总126班，其中已运营2所33班）；小学3所（总126班，其中已运营1所48班)；中学2所（总117班，初中63班，高中54班，其中已运营1所63班）。
03
文以载道 精筑30城
从早期万科、银海的进驻，到如今中海、美的、碧桂园、大华、蓝光、奥园、中南、保利等全国性房企扎堆抢位，东市区已然成为昆明房地产开发的热点区域。占地约283亩，总建面108万㎡的保利城是目前东市区开发体量最大的项目，以集住宅、商业、公寓、办公于一体的大盘气势，掀起了2020东市区地产开发的巨浪。
作为东市区首个配套大型商业，并规划含住宅、商业、写字楼、公寓等多种业态的百万方城市综合体，保利城的建设推进，将用丰富的业态填补东市区的商业空白，以央企品质匠心打造昆明东市区集商业住宅为一体的新都会新街区。
项目地处人民东路虹桥立交东南侧，毗邻地铁3号、6号线，接驳东部汽车客运站、长水国际机场等重要交通枢纽，立体交通网络纵横交错出行便捷。6个地块囊括32万㎡商业商务+46万㎡品质住宅，除了大型情景式商业街区，还将打造一个60多亩的公共绿地景观公园，加上配套丰富的医疗教育资源，一座无限可能的生活场正在诞生。
6月13日，保利城在万众瞩目中迎来盛大开盘，90-142㎡都会臻装美宅备受欢迎，销控板一路飘红，创下10亿热销佳绩。
作为中国保利集团唯一境外上市房企，保利置业始终秉持“专筑文化地产”的企业经营理念，坚持以“文化、和谐、自然、高端”为核心，引领中国文化地产品牌，以国匠之心20年精筑30城。自2007年入滇至今，保利置业已与春城昆明一同走过13载韶华时光，2020年，保利置业匠心独具筑精品，以城相待执掌东昆明，在这座春之城留下更多更深的足迹。
文案：唐姗姗
图片：供图
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