原标题：项目“垂枝”，栖霞山“红”了
多个地标项目抢滩登陆，一批地块蓄势待发
古刹钟鸣、秋日枫红……在大家熟知的印象之外，“栖霞胜境”的意象正不断刷新。众多重点项目环抱， “托举”一座新的栖霞山，更多“未见的风景”次第展开。
6月23日下午，南京市栖霞区委、栖霞区政府主办的“四新栖霞，扬帆紫东”南京栖霞山“四新”行动重点项目签约仪式暨土地资源推介会举行。继去年国际邮轮母港项目签约落户后，颐养综合体等重大项目纷至沓来，栖霞山麓成为一片投资热土。
康养绝佳处，山麓听琴声
“作为紫东文旅之城产业地标，19.18平方公里的栖霞山文化休闲旅游度假区，集山水城林之大成，迎来了新的发展机遇。”栖霞区委书记黎辉介绍，该区先后投入160亿元完成250万平方米房屋拆迁和基础设施建设，正在积极创建省级旅游度假区。这次大会上，栖霞山片区重点签约项目6个，投资总金额约145.5亿元，涵盖健康颐养、度假酒店、都市建设、基建工程等领域。
栖霞山南麓——何家山颐养小镇项目“尘埃落定”。栖霞区引入了正大颐养项目，该项目规划建设用地42.84公顷，总投资100亿元，将打造养老养生、医疗保健、康体康复、健康体检为一体的健康颐养融合体。记者了解到，南京市主要领导人去年十一月率团赴泰国、新西兰等地进行访问，与正大集团接洽推荐，时隔半年，栖霞区将这一访问成果的落地转化。该项目目标打造宁镇扬乃至长三角地区颐养产业高地，从观光游升级到休闲游，景区配套短板正被补齐。栖霞山管委会签下两大高端酒店项目。其中，希尔顿格芮酒店项目规划建设用地4.34公顷，建筑面积5.2万平方米，总投资10亿元；涵田度假酒店项目建筑面积约2.9万㎡，总投资5亿元。此外，景区还正加速推进5G网络建设项目，布局7至10处基站，建成后实现栖霞山风景区5G信号全覆盖，构建5G+智慧旅游平台。
一段悠扬的钢琴演奏作为序曲开场，会场外展示各式古董钢琴，这场签约大会满满的“文艺范”。记者从现场获悉，香港雅星文艺集团拟于栖霞山麓打造钢琴艺术之都项目。
主题乐园开张，栖霞老街“归来”
“应该以栖霞山、华侨城欢乐谷作为两大核心圈，谱写文旅新城崛起新篇章。” 戴德梁行华东区策略发展顾问部主管、执行董事陈学海认为，栖霞山和汤山作为南京紫东片区的两大生态文旅核心，应借助宁镇扬同城化核心区的发展机遇，打造全域旅游新标杆。北京巅峰智业副总裁李晓东则表示，栖霞山的文旅开发应立足国际范、金陵风和未来感，打造“栖霞胜境、中国枫情”的品牌。
去年签约落户的国际邮轮码头项目位于栖霞山东北侧，定位“金陵江海门户，山水城市客厅”。作为国内首个内河国际邮轮母港，该项目建成后，将实现江轮上达三峡、海轮远赴远洋。这一项目将建设客运中心、免税中心、航务中心、海洋探索中心以及会展酒店、雕塑公园、庆典广场、漂移式体验剧场、4D水幕电影等。
放眼当下，同处栖霞山东麓的华侨城项目正率先从蓝图变为现实。作为欢乐谷主题乐园和玛雅海滩水公园为核心的新一代文化主题公园，集海陆空三栖游于一体，同时围绕时尚电竞、国风动漫、街头艺术、朋克文化等元素，推出系列大型主题活动和精彩演艺项目。这一项目预计年内将正式开业迎客。
“栖霞山正在实现‘两个延伸，一个转变’，时间上由秋栖霞向四季栖霞延伸。空间上由原来的核心景区向四周10平方公里范围延伸，同时实现由观光型旅游向休闲度假旅游转变。”栖霞山文化休闲旅游度假区管委会主任姚学敏介绍，目前，栖霞山核心景区改造进展顺利，围绕四季栖霞山建设，投入4500万元，完成了景区林相改造，补种了各类色叶、观花苗木3.6万株；建成陆羽茶庄、天街、半馆、南门等一批景点，实施了栖霞山周边亮化工程、乾隆御花园、中草药文化园等山内景点建设。
栖霞山非遗文创小镇，已纳入江苏省级、南京市级特色小镇创建名单。这一小镇的核心包括栖霞老街及游客服务中心，建筑面积约12万平方米，总投资约20亿元。其中，栖霞老街及游客服务中心由国内顶级大师规划设计，沿袭金陵民居特色、水乡佛国韵味，未来将引入非遗体验、文创、特色民宿、特色餐饮、特色休闲等业态，兼具旅游目的地和旅游配套功能。位于老街东南侧的“栖云山房”年内将正式投入运营。
民生利好频传，“山居”生活开启
“随着国际邮轮主题综合项目顺利落户栖霞山，栖霞正式开启面朝大江驶向大海的‘跨越’发展。”栖霞区区长王生介绍，当前的栖霞，正处于城市格局变化的上升期，境内道路四通八达，和燕路等4条过江通道、宁句城际等4条轨道交通、尧红路等5条主干道路正在建设。
重大项目牵引，正让栖霞山从近郊风景变身文旅地标、投资热土。这次大会吸引了70多家康养文旅、房地产开发及“新消费”领域企业负责人参加。根据规划，栖霞山文化休闲旅游度假区包括栖霞山、何家山、南象山、北象山及其周边地段，东至欢乐大道，南至312国道，西至仙境北路-疏港大道-亭子桥路一线，北至长江，总用地面积约19.18平方公里。栖霞山片区将打造历史与现代交相辉映、文化与产业融合发展的国家级旅游度假区和新型城市化建设的典范。本次大会，栖霞山隆重推介了板块内6幅地块，位于栖霞山东侧，紧邻国际邮轮母港、华侨城欢乐谷。其中工农路以西9-1#地块、9-2#地块、10-1#地块、10-2#地块、22#地块为二类住宅用地，五幅地块规划总面积约14.8万平方米，容积率1.7-2.5，建筑总面积约30.7万平方米；24#地块为商住混合用地、规划总用地面积约3.45万平方米，容积率1.8，建筑总面积约6.22万平方米。栖霞山管委会表示。
栖霞山的项目招引和公共配套建设正齐头并进。南京栖霞山综合开发有限公司总经理王玮介绍，在公共配套设施方面，栖霞山片区将配套42班规制中学1所、18班规制9年一贯制学校1所、36班规制9年一贯制学校1所、48班规制小学2所、12班规制幼儿园5所、18班规制幼儿园2所。随着教育设施的建设完善，栖霞区政府将不断协调优质的教育资源入驻，其中，公办南外仙林分校华侨城小学、中学将于今年九月正式招生入学。在道路基础设施方面，天佑路下穿京沪铁路及沪宁城际铁路工程已开工，预计2021年通车，通车后可实现栖霞山5分钟直达仙林湖。随着栖霞山东麓开发进入快车道，一个住在景区、坐拥山水的新城区将拔地而起。本报记者 仇惠栋
本报通讯员 冯欣爽
