原标题：“小小一本证，牵动万家心”，南京市不动产登记中心因事施策，破解30年“老大难”问题
扬子晚报网5月6日讯（记者 季宇轩）“感谢你们，在这个特殊时期，为我们医院解决了办证‘老大难’问题，这下我们心里踏实了！”南京梅山医院一名工作人员在南京市河西不动产登记大厅领取证书时表示。2019年6月，南京市不动产登记中心收到南京梅山医院有限责任公司住院部大楼权属登记申请，经调查发现，住院部大楼由上海梅山冶金公司1987-1990年建设，30多年来，历经企业改制、更名、土地转让、资产划转等多次变化，土地虽已先期办至南京梅山医院名下，但住院部大楼尚未办理首次登记，且房产权属已多次变化，相关登记手续迟迟未能办理。
因事施策，破解30年“老大难”
登记中心秉承依法依规、因事施策、排忧解难的原则，前期根据医院提供的材料，认真梳理研究，当面听取医院介绍，切实把情况摸清楚，把症结分析透，经多次沟通后，几经修改完善，终于厘清了土地和房产历次变化情况。2019年11月，牵头协调税务部门召开专题会，提出办理思路。
节后，在疫情防控特殊时期，多次就具体办理事宜及时与医院和税务部门沟通，共商解决办法，最终在登记中心和税务部门指导下，医院补齐了房产历次变化相关材料、顺利办理完税手续。中心依据《不动产登记暂行条例》严格管理、稳定连续、方便群众的规定，将多次登记行为合并办理，以简化程序、并联审核的方式，妥善解决了梅山医院多年悬而未决的住院部大楼办证问题。近日，医院已取得不动产权证书，将为其加强资产管理、实现保值增值提供有力支撑。
强化担当，向“老大难”问题开刀
随着不动产统一登记制度的全面实施，此前房产、土地分散登记等原因导致的各类历史遗留问题逐步显现。面对数量庞大、错综复杂的的“老大难”问题，南京市不动产登记中心直面问题，勇于攻坚，积极破解。
本着“全力维护权益、全面攻坚克难”的原则，对内健全机制。建立疑难案件研究处理机制，成立专项工作组，统筹做好组织协调、工作研究、业务办理、质量管控等工作，通过集中梳理、上门服务、实地勘察等措施，明确办理原则，形成解决方案。该机制2019年10月建立以来，推动解决疑难案件61个。对外强化沟通，加强与用地单位的沟通，及时协调解决案件办理过程中存在的困难和问题，主动作为，牵头与房产、税务等部门密切沟通，在厘清问题的基础上，开展专题研究，对新情况、新问题定期会商，共同协商解决，将服务前移，提供贴心服务。对上主动献策，及时向上级部门汇报历史遗留问题处理中存在的困难和问题，争取行政指导和工作支持，协助研究出台房地登记用途不一致等历史遗留问题有关指导性文件，形成工作合力，半年来推进相关案件办理30个。
为更加精准服务企业，登记中心准确把握痛点难点问题，强化责任担当，着力解决企业最急最忧最盼的紧迫问题，面向实体经济、民营企业等开展不动产登记历史遗留问题专项清理行动，通过问题梳理、实地勘察、上门帮扶等措施，妥善解决了南京工业职业技术学院等近百个疑难案件，让企业利益最大程度得到保障，有了更多获得感和幸福感。
