原标题：好房品鉴⑤|天府新区江景盘，“硬核”在哪里？
这两年来，成都天府新区热盘不少，不过要推荐一个热门景观大盘的话，建发中央湾区是无法被回避的。毕竟项目在2019年数次推盘，都迅速售罄，还被不少业主誉为“硬核江景盘”、“宝藏景观盘”。
当然前两次一万出头的清水房价也助力了它的性价比，而19年底开盘新推的精装房，虽然价格有所上升，且彼时主城区神盘辈出，但中央湾区走量依然还不错，值得研究一二。
建发中央湾区到底有何特别之处，本期好房品鉴，封叔就来聊一聊。
楼盘档案
楼盘：建发中央湾区
开发商：成都兆城房地产开发有限公司
户型：上批次106-287㎡
价格：上批次15128元/㎡起（精装）
物业类型：住宅
地址：天府新区武汉路西段
区域扫描
建发中央湾区处在成都天府中央商务区西区10分钟生活圈内，目前，西区内已有保利、万科、首开等大房企入驻，他们都集中于天府中央商务区以西，且几乎每一家都选择了在此布局自己的top系产品。
既然是天府中央商务区，当然少不了恢弘的配套规划。
在交通上，规划了8条轨道交通，未来天府中央商务区内将实现每500米一个站点，还规划有23条公交路线。
基础设施方面，区域内规划有首个城市候机场，以连接双机场。
生活配套上，匹兹堡大学医学中心、天府华西医院、汉密尔顿国际学校、天府七小、乐盟国际学校等医疗和教育资源。商业有大悦城、蔚蓝卡地亚湖滨商业等。
生态方面，1200亩天府中央公园、毛家湾森林公园等，区域的生态用地占比达到45%，完全可以称之为公园之上的天府新中心。
但目前看来，区域整体生活氛围、商业氛围的养成还需时日，有待检验。
项目概况
建发中央湾区既直面3公里锦江，又紧靠1200亩巨无霸公园——正兴浅水湾国际体育公园，且与正在规划建设中的钓鱼嘴隔江相望。作为锦江生态带上的一个天然湾区，钓鱼嘴里不仅有湿地，有河心岛，该段还是成都重点打造工程“天府绿道”的组成部分。
生态景观是项目的主要亮点，项目整个16栋住宅全部沿江一字排开，除了最西侧的两栋楼外，其他14栋全部直面锦江，南向观景。窗外景观层次丰富而开阔。
交通方面，项目距离地铁5、6号线换乘站回龙站仅500米左右，随着地铁5号线、6号线（最快2020年底将建成通车）的相继通车，项目的立体交通体系将发生“质变”。
置业建议
目前除了项目自身的会馆以外，周边商业氛围尚不浓厚，待周边楼盘陆续交房入住以后，应该有所改善。因此实际居住体验感，还有提升空间。整体而言，项目更适合在天府新区工作，重视江景与公园景观的改善型客户。
封面新闻记者 李竺轩
