原标题：实力领跑！青龙山国际生态新城区域成交较往年翻3倍！
岁月倏忽，时光的脚步又踱到了岁末。年底，是一个承前启后的微妙时刻，任何信号都值得微妙去关注。
回首这一年，南京楼市走势逐渐明晰，整体平稳发展。而今年11月5年期LPR首次调降，让岁末楼市竞争愈发紧张起来。角逐中，青龙山国际生态新城以相较往年超过3倍的备案成交率，一举成为南京新一轮置业热土。
（2017-2019年度青龙山国际生态新城成交情况）
青龙山国际生态新城，因为距离主城近、号称主城“价格洼地”，而成为备受买房人关注的“网红”板块！
（青龙山国际生态新城效果图）
从市场环境看，在青龙山国际生态新城3.92平方公里以内，10家品牌房企逐鹿市场，购房者选择众多。但金茂双子——东城金茂悦II期与江宁金茂悦依托金茂城市运营优势，以品牌、品质征服市场，再创片区内金茂红盘效应。
据不完全统计，双盘备案数占整个区域37%，片区内每卖出2.5套房子，就有一套金茂悦。其中东城金茂悦II期三开三捷，为片区内10盘之中首个即将清盘项目，江宁金茂悦四开四捷，被誉为上坊片区改善产品流速之王。屡屡卓越，俱是金茂以高端与精品自我要求下的定然结果。
高起点、高规划
领跑未来价值高地
在南京，总价250万以内的，主城内可选择的板块非常少。
作为目前南京一二级联动开发势头较凶猛，进驻房企最多的旧城改造项目，青龙山国际生态新城已经成为买房人心目中的“C位”。作为后起之秀，青龙山国际生态新城规划起点高，规格高，整体均价在25600元/㎡左右，是目前南京主城难得的价值高地与价格洼地。
（青龙山国际生态新城规划图）
2015年8月开始，迄今短短三年多时间，青龙山国际生态新城就已顺利出让了多达十余幅地块。金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨、招商、禹州等多家品牌房企进驻，合力为区域人居带来质的飞跃。
作为南京城内继江心洲之后的又一个一、二级联动的新城开发项目，青龙山国际生态新城近几年被称为南京“东大门”，也是与河西新城、江北新区并列的第三个现代化新城，其中“一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）”是总体规划的高起点。
2019年，东部发展计划重启，紫东新区规划、同时逢大校场搬迁完成，青龙山作为门户板块，将重塑南京的“东大门”,而最近根据消息，地铁12号线也将加快推进进程。可以说，如今这个时机，将是抢占未来价值高地的先机。
交通便捷，区位优势显著
（青龙山国际生态新城与新街口的直线距离）
（青龙山国际生态新城交通配套）
（规划中交通配套）
青龙山国际生态新城位于南京城市东南，距离新街口约12.5公里，距离南站约10公里，据离江宁万达约3.5公里。具备醇熟完备的发展条件，将成为区域内置业宜居品质首选。地理位置优越，区域优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。目前周边交通便捷，通过主干道可快速到达市中心、南京南站、机场等重要节点。
商业成熟，享受品质生活
（青龙山国际生态新城与万达商圈的直线距离）
（商圈配套）
（青龙山国际生态新城规划配套效果图）
青龙山国际生态新城规划自建约70万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，荟萃旗舰型商务。同时，由于地处东山副城，还享受南京南站、百家湖、江宁东山等商圈的配套辐射。
教育资源丰富，医疗配套齐全
（琅琊路小学江宁分校实景图）
青龙山国际生态新城毗邻江宁大学城资源，人文底蕴深厚，配备了上坊幼儿园、小学、中学，琅琊路小学江宁分校。此外，区域还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所，12年一站式配套。未来，新城还将引入南京知名学校及国际教育资源，打造一座全生命周期一站式的优教名城。青龙山国际生态新城周边将建设江宁医疗服务中心，位于东山老城区的泥塘片区，集医疗急救中心、三级甲等，标准综合性医院为一体的现代化医疗服务中心。
独揽超三成区域成交份额
重新定义品质新概念
（江宁金茂悦效果图）
（东城金茂悦ⅠⅠ期效果图）
值得一提的是，在业内，中国金茂，常被称为“唯一一个不依赖土地投资逻辑扩张的房企”。也就是说，其扩张模式并不单纯依靠土拍拿地，而是通过在城市某个区域的一二级联动开发模式深耕，促进区域发展的同时，完成自己的区域扩张。自2014年拿下青龙山国际生态新城的区域开发权之后，中国金茂身体力行，目前已在这里布局了三座精品系“金茂悦”。
（东城金茂悦Ⅰ期交付现场）
作为青龙山东部核心区封面之作，江宁金茂悦一脉相承其品质属性，更能近距离享受到新城的各项利好。 东城金茂悦Ⅰ期作为金茂在江宁区落地的首子以交付0维权品质传奇，创造目前南京市场上的品质传奇。据不完全统计，双盘备案数占整个区域37%。其中东城金茂悦II期三开三捷，为片区内10盘之中首个即将清盘项目，江宁金茂悦四开四捷，被誉为上坊片区改善产品流速之王。
匠心铸就品质口碑
实力成就行业典范
热销的背后，是金茂对品质初心不变的追求。
金茂“悦”系产品致力于为中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家健康宜居生活样本。项目精装交付，严选家装大品牌，配设中央空调、地暖等舒居配置，并融入入户挂钩、小夜灯、无线信号发射器等细节，充满人文关怀。
（江宁金茂悦132㎡样板间客厅）
（江宁金茂悦132㎡主卧飘窗）
据悉，东城金茂悦二期规划8栋25层高层住宅楼，主力面积段为89-120㎡，作为一期的续作，现已经进入清盘收官状态。而江宁金茂悦是一座总建面约29万方的“标杆”大盘，容积率为2.5，打造了15栋高层住宅楼，项目沿袭了中国金茂的“悦”系产品的优势与精华，实力扛鼎青龙山国际生态新城。
江宁金茂悦是金茂布局青龙山国际生态新城东部核心区的封面作品，也是目前区域内在售品质更高、景观更优的的大盘，江宁金茂悦本身自带改善属性，外享大城配套，内拥醇熟景观，是真正意义上的既有现在，又有未来。
（园区景观结构图）
江宁金茂悦真正为置业者熟虑。承袭金茂7大智慧人居标准，采用悦系高端标准—360度全龄化互动空间，在满足青年宅居理念的同时为上老下小的家庭结构提供全家庭主题玩乐地—青年秀场、Mini花园、康体园、全龄化儿童星空主题乐园，让社区质感远大于公园乐趣，自然与区域同产品拉出区隔性，备受青年置业者喜爱。
（儿童星空乐园效果图）
（青年秀场效果图）
（康体园效果图）
（康体园效果图）（MINI花园效果图）
从置业者的角度，青龙山的金茂双子，是未来安居置业的理想选择，而从金茂的角度，更是如此。这是金茂在青龙山国际生态新城的倾力之作，更是融入了极高心血与“城市运营者”基因的升级之作。卓越的地段、前瞻的户型，产品的精雕细琢，让住宅与人相得益彰，而拥有和谐本质的楼盘，能够稳占区域上游，实数实至名归。
时至今日，在这个片区，金茂效应被称作“黑马”显然不妥，品质双盘更如同两位成熟稳重的成功者，以卓绝的眼光与手笔，为南京置业者勾勒出一幅美好蓝图，这幅蓝图不仅吸引着15%教师、18%医生、20%IT精英的高知群体，更吸引着对美好未来所充满憧憬的所有人。（文中面积均为建筑面积）
江宁金茂悦户型赏析
