粪水犹如“炸弹”悬在头顶，不知何时会“爆炸”，谁来帮帮这家公司？

粪水犹如“炸弹”悬在头顶，不知何时会“爆炸”，谁来帮帮这家公司？

南京市鼓楼区汉中门大街往西，莫愁湖边，南京人俗称“二道埂子”。因其居住环境优雅被南京人熟知。蔚蓝之都小区就在二道埂子北侧。最近，扬子晚报记者接到蔚蓝之都小区门面房租客反映，他们租的地方遭殃了。由于小区的污水管道就在他们二楼吊顶上方。管道由于常年维修和清洗不到彻底，搬来不到一年的时间，已经发生四次大规模爆管。店里都是精装修，损失惨重。

前后四次大型爆管，粪水四溢，一家装饰公司头顶如悬“炸弹”

最近，扬子晚报记者来到南京市汉中门大街8号圣都装饰，该公司所在位置正是蔚蓝之都的门面房。圣都装饰负责人带着记者来到公司二楼参观。公司二楼独立了多个区域进行精装，展示了多种装修风格。地面上虽然装修得非常精致，但仰头一看吊顶处破了多处大洞。从洞口看进去，洞内有多个大管子，管壁上还能看见不断往外渗水。

该公司负责人尹总，2018年10月，公司租下了该门面房，2018年12月装修完毕，在2019年1月8日正式搬入对外经营，主营家装业务。“2019年2月24日下午，第一次爆管。”该公司负责人称，当时是公司西边营业区域屋顶上方、墙体处有大量污水渗出。该公司负责人尹总称，公司有懂水电的职工，当时打开吊顶后就确定是顶上的管子爆了。当时是做了维修处理，把管子包好了。尹总称，当天联系万科物业，物业上门查看进行维修。

没想到2月25日上午，同一区域又出现爆管，大面积漏水。“这次漏水真得很让人奔溃。”尹总称，能看到漏出来的都是黄色污水，气味很难闻。吊顶就像是暴露在大雨天一样，水挡不住得从吊顶里，墙壁里“冲”了出来。当天又联系了万科物业，直到2月26日维修管理师傅上门进行维修。现场所有通过此次漏水排查，问题主要是管道出现堵塞，造成污水从屋顶流出。

随后，物业进行了疏通管道等方式处理。11月12日晚19:50左右，爆管又来了，这次是公司材料展区。尹总称，现场污水量仍然很大，由屋顶到墙体顺延有污水流出，直至晚21:25左右，水流量仍未减少。随后物业维修人员到达现场后，当晚经过连夜排查，发现是由于主下水管弯头损坏造成大量污水排出。

尹总称，接连几次发生爆管，导致污水渗漏时间。让人心情很奔溃，已经不单单是维修的问题。试想一下，一个精装修的展示区域被污水粪便沾染，每次都要花费大量时间精力去清理。清理好了也不知道什么时候会再次爆管，这样的情况让人心情非常沮丧，也不知道如何是好。然而该公司的噩梦并没有结束，11月13日晚21时左右，公司二楼样板房区域屋顶上方再次出现大量污水流出，地板、墙体、家具全被污水浸泡。现场排查后发现，系主下水管被堵塞，管道下垂，水压过大将管道接口处挤裂。尹总称，这只是这一阶段的四次规模较大的爆管，平时管子经常漏水，一些小规模的就不说了，次数太多，根本数不清。

物业：管道当初设计有缺陷，已经派人进行“厘米级”疏通

该公司头顶的“炸弹”何时能解除呢？扬子晚报记者联系了万科物业该小区的负责人。该人士称，碰到了这样的情况，物业方也是第一时间派师傅到现场维修。经过多方调查，情况已经摸清楚了：该小区当年设计时，临街这一排单元楼的污水管道都是从门面房二楼排管，随后接入地下的。门面房顶是平的，这一段污水管道也是水平着排管，几乎没有任何落差，这一段水平放置的污水管道经过测算有接近70米。而且这一段管子几乎都排在圣都装饰这家公司的楼顶。

“经过长时间使用，水平放置处有堆积物非常正常。”物业负责人称，因此，这一次物业提供的解决办法就是，对每一寸管道进行全方位疏通，精确到“厘米级”。这样的做法有三个弊端：第一、疏通时间太长，不可能一次性疏通完毕，要分很多次。这样在接下来的时间里，圣都仍然可能面临随时爆管的危险。第二、由于时间太长，影响圣都做生意，因此只能晚上开始施工。第三、即便是全部做完，由于这段管道是水平放置的，新的杂物出现后，管道仍然会面临堵塞的风险。

街道物业科：要想换管子，肯定要动用维修基金，走流程时间较长

如果要彻底解决这个问题，物业负责人称，第一是要换管子，第二新换的管子还不能按之前方案排管，要改变管线走向，直接排入地下污水管道。但是对于这样的方案，实施起来仍然有难度，有三个难点：第一、换管施工时间太长，势必要影响圣都公司的经营。第二、换管经费谁出？物业方和圣都方都说这个问题还没有统一意见。第三、换管经费可以由小区维修基金出，但是申请维修基金走手续也需要时间。

对此，扬子晚报记者也联系了南京市鼓楼区凤凰街道物业科。相关人士听完情况后说，小区要想换管肯定要走维修基金。但是维修基金物业方只是申报材料，是否能启用维修基金，还要经过小区居民投票等若干流程，需要一定时间。

针对这件事情，记者走访了一圈下来发现圣都装饰的尴尬处境一时半会竟然还无法改变。疏通管道治标不治本，申请维修基金要走流程。可是管道堵塞的粪水仍然一复一日堆积在圣都公司的楼顶上，让人坐立不安，犹如头顶悬着一个“炸弹”，不知道什么时候会爆炸。扬子晚报记者也会持续关注此事，希望有关各方面能群策群力，尽早帮助企业解决困难。