葛塘地铁站旁这个商业项目即将拍卖

在江北大厂葛关路葛塘地铁站旁，有一处已经停工6年的项目——福润广场，项目于2012年初开工，2013年8月份停工。近日，据大厂街道相关工作人员透露：福润广场正进行破产裁定，随后将由资产管理公司对项目进行重新估值并进行拍卖，荒废多年的烂尾楼终于有重大进展了。

7月24日上午，记者来到现场，该项目位于江北大道的东侧，对面就是美利广场，位置非常显眼。从门口的项目介绍牌上看到，该项目叫福润广场，分为地下两层、地上22层，建筑面积为79376㎡，其中裙楼有4层。

四周围墙阻挡

施工现场空无一人

记者从葛塘地铁站出来，步行600米左右，就看到了福润广场，广场四周都砌起了围墙，大门被封死，隔门可以看到大楼主体已全部完工，内部杂乱地堆着一些施工用具和材料。

王先生是附近南京科技职业学院的老师，在得知福润广场即将拍卖之后，他兴奋地说：“4年前我刚搬过来时，这个烂尾广场就在这儿了，每天去坐地铁都能看到，十分影响美观。就像艺术品一样，建了一半不建了，变成了一个残次品。现在很期待新的投资商接手。”

记者查阅资料得知，早在2009年，福润广场的前身南京市六合区葛塘新城NO2009G50地块由南京福地房地产开发有限公司竞得，后来由南京沿江科技创业中心、南京福地房地产开发有限公司、南京润地科技实业有限公司三家公司共同开发建设，但是2013年8月份该项目突然宣布停工。

紧接着，科创中心以福地公司、润地公司在项目开发过程中严重违约为由，诉至南京市中级人民法院，要求解除合间。2013年12月底，江苏舜天船舶股份有限公司突然公告称，南京福地房地产开发有限公司已累计拖欠公司委托贷款利息1215万元，与福地房产尚在协商解决过程中，要求其尽快支付相应利息，不排除采取相应法律措施，自此福润广场进入长期停工阶段。

福润广场被限价

拍卖后再开盘价格会很低？

2014年3月12日，网络问政上曾经有市民提问：福润广场是否为烂尾楼项目？当时南京化学工业园区的发言人答复：“经了解，因开发商资金问题，福润广场暂时停工，但不属于烂尾楼。

        停工6年之久的广场拍卖之后会迎来怎样的命运？据了解，福润广场地理位置很好，位于葛塘站地铁口旁，紧邻江北大道、美利广场，附近有南京科技职业许学院、大厂高级中学，此外周围遍布山畔四村、南化十村、尚品馨苑等居民区，人流量很大。      

记者电话联系到链家地产经纪有限公司，据工作人员介绍：目前已经听到福润广场即将重新拍卖的消息，正在密切关注着它的进展。值得一提是，该地块是南京福地房地产开发有限公司2009年以8800万元竞得，当时每平方米均价为1108/㎡，由于拿地较早、政策限价的原因可能会导致价格很低，预计该项目的意向购买人很多。

      福润广场的命运如何，还要看后续进展情况。不管怎样，该项目的重新拍卖对周围居民来说，都是一件好事，一旦完工，不仅能提升周围环境，还可以拉动周边经济。

           新江北报全媒体记者 刘瑞