原标题：马上开盘！河西南186套限价房释放最后的占位机会！
银行利率下调、人才新政落户新政、二手房成交量上升、新个税政策调整……在一个个利好的作用下，楼市旺季金三银四正在逐渐进入状态。
3月19日，南京2盘连夜开盘，江宁青龙山生态新城江宁金茂悦和中南上悦城共有413人买224套房，江宁金茂悦卖出7成，中南上悦城售罄。3月20日，南京市土地市场网又发布了第三批土地出让预公告。此次预公告共披露了12幅地块，总用地规模超76.66公顷，且均为涉宅用地。
3月20日上午9点，南京4家限价盘截止登记，其中河西南的两盘绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇很有可能是河西南限价盘最后的机会！据初步统计，绿地华侨城海珀滨江目前报名人数约2400组，升龙天汇目前报名人数约5000组，中签率再创新低。（备：以上报名人数均为初步统计，最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。）
卖完即收官，河西南186套限价房马上开盘！
作为河西南关注极高的限价神盘，绿地华侨城海珀滨江本次加推的是二期最后两栋住宅22、25号楼，共计186套精装房源，全部是大平层户型，卖完就收官，非常稀缺。项目在2018年全年，三战三捷，中签率更是一次比一次低，以53.19亿元的销售金额夺得年度南京项目销售排行榜冠军的。
2018年12月24日，加推二期18/21号楼，共有2339人买182套房，中签率仅7.78%，一个小时左右全部卖完；
2018年11月30日，加推二期11/12/17/20号楼，共有3202人买352套房，中签率11.18%，全部卖完；
2018年6月14日，加推一期5/6/10号楼，二期15/16/19号楼，共有6575人买810套房，中签率12.32%，当天全部卖完。
海珀滨江鸟瞰图
绿地华侨城海珀滨江此次起步户型提高了，前期的131㎡已告罄，起步户型是155㎡，最大的户型为220㎡，首付八成434万起！
22号楼
最高总价828万，单价35966元/㎡（2802，2902室230㎡）
最低总价641万，单价32266元/㎡（101室 198㎡）
25号楼
最高总价650万，单价36666元/㎡（2801,2901室 180㎡）
最低总价437万，单价32866元/㎡（103室 133㎡）
本次加推房源户型面积为155-220㎡，均为大平层户型，户型方正，都为四房设计，可以满足家庭生活多重需求。其中建筑面积约220㎡户型，北面设计有大阳台，视野宽广，江景一览无遗。
“海珀系”是绿地集团携手华侨城在南京打造的首个高端原著项目，在装修上面更是经过严格筛选，层层把关。从项目此前公开的实体样板间可以看出，房屋内部引入科技智能细节，包括窗帘智能控制、恒温龙头、户外插座、户外USB接口、儿童活动区WIFI、红外线入侵探测器+摄像头、前置水过滤、窗帘智能控制、全屋高速WIFI等无不体现匠心品质。
180㎡样板间：
180㎡样板间实景图
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亮点：
三大服务体系、113个生活细节，打造“HOME+”生活
主要立面材质为石材打造
三重入户大堂
400米通透景观轴
一梯一户，私密性好
中央空调、地暖、新风、电动晾衣架、等细节
南北双阳台、双套间为卫生间、衣帽室为一体的套间
厨房配备专用空调
绿地VS升龙！该如何抉择？
与绿地海珀滨江同期开盘的升龙天汇，此次加推四期1、2、3楼，共323套房源，推出全新户型面积为95、105、120、130、145、150㎡。销许均价3.5万/㎡；首付比例八成，266万起。目前报名人数约5000组，中签率再创新低。
绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇同期开盘，无法避免就是比较这两个盘，到底该选哪一个？其实，两家楼盘各有侧重点：升龙天汇有名校学区、小面积、主打实用型，周边配套已经基本到位；绿地华侨城海珀滨江户型面积较大，项目旁环境好，适合自住的改善盘，位置好，整体舒适度较高。
目前，升龙天汇一期二期均已交付，物业正在更换中；绿地华侨城海珀滨江目前还未有交付，但从样板间品质和口碑来看，绿地交付值得期待。
绿地升龙之后，河西南还有哪些盘？
河西每次开盘都会吸引诸多目光。这是因为一方面河西高规划、重点打造，且初有成效，名校、医疗、交通、市政设置都在逐步完善，无论是自住或投资都是不错的选择。另一方面就是在限价时代，河西一二手房倒挂，利益空间明显。
绿地海珀滨江前期开盘现场图片
根据网上显示，目前，河西南二手房报价在5-6万/平米，价格天花板为学区最强的五矿和佳兆业，多套房源挂牌价已经突破6万/㎡，一二手房倒挂1.5-2.5万/平，新房优势明显（限价3.5万/平），买到就是赚到让这块价值高地成为买房人手中的香馍馍。
而随着本次两家限价盘开盘结束后，据统计，河西南除去升龙天汇四期还剩余4、5号楼房源外，下一步，板块内即将迎来高价地项目的上市。这些地块的地价多数要比区域新房限价3.5万元/㎡要高不少，河西南35000元/㎡的限价优势，或将成为历史，未来河西南的房价又会有怎样的变化了，让我们拭目以待！
